Immobilier dans le Haute-Garonne : acheter neuf ou ancien

Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, Kaufman & Broad signe, en copromotion avec Belin Promotion, une résidence absolument moderne.  Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives.  Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent.  Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre.  Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, du studio au 5 pièces, et la très belle sélection de prestations intérieures.  Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception.

Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, Kaufman & Broad signe, en copromotion avec Belin Promotion, une résidence absolument moderne. Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, du studio au 5 pièces, et la très belle sélection de prestations intérieures. Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception.

Blagnac, située à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, profite d’une belle vitalité locale avec notamment les sièges d’Airbus et d’ATR. La commune offre des espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles. La nouvelle résidence CARRE DES CEDRES de VINCI Immobilier, située à proximité du tram T1, propose 95 logements du 2 au 5 pièces, tous avec des extérieurs agréables. Le quartier des Cèdres est en plein renouveau et promet de nombreux espaces verts et circulations douces. Des possibilités d'accès à la propriété avec PTZ et TVA réduite, ainsi que des options pour l'investissement immobilier sont disponibles.

Au sud de Toulouse, l’opération INITIA propose des maisons 4 et 5 pièces ainsi que des appartements du 2 au 4 pièces.  Située entre l’Avenue Latécoère et l’Avenue Tolosane à Ramonville, cette résidence bénéficie d'un emplacement central, proche des commodités telles que bus, boulangerie, pharmacie, presse et restaurants accessibles à pied.  Le métro ligne B se trouve à 10 minutes à pied pour rejoindre le centre de Toulouse en 15 minutes.  La programmation unique de la résidence est caractérisée par une végétation abondante composée d'arbres conservés et replantés, dont plus de 85 arbres fruitiers.  La résidence vise la labélisation E+C- avec le niveau E4C1, préfigurant les exigences de la RE2020 pour assurer une meilleure valorisation patrimoniale. Eligible PTZ.

Au cœur d’un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate de l’hypercentre ville, notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs d’exception, déclinés du 2 au 5 pièces. L’architecture revisite les codes typiquement toulousains, s’intégrant parfaitement au tissu urbain existant, et permet, grâce à son déploiement en cascade, d’offrir à tous les logements de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et dès le rez-de-chaussée, des vues dégagées vers les toits de Toulouse. Commerces, services, écoles, collèges ou lycées à proximité de la résidence offrent un cadre de vie agréable et confortable. Inscrivez-vous pour faire partie des premiers informés. Nos conseillers commerciaux vous contacteront dans les meilleurs délais pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Anciennement une résidence seniors, celle-ci est aujourd'hui partiellement rénovée pour devenir la résidence étudiante, Studently Toulouse Saint-Cyprien.  Située proche des quais de la Garonne, elle offre un cadre de vie idéal aux étudiants, à proximité immédiate des grandes écoles et des universités.  Composée de 129 appartements, du T1 au T2 répartis sur 4 étages, la résidence propose des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (salon, espace gaming, salle de coworking, salle fitness, cafétéria...).  Elle est également dotée d'un parking en sous-sol ainsi que d'emplacements vélos en extérieur.  Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse est proposé afin d’accueillir les activités extérieures (table de ping-pong, boulodrome et jardins potagers). La volonté est de créer un lieu d'échange et de rencontre, permettant de rassembler les étudiants au sein d'un environnement arboré. Les résidents pourront aussi facilement accéder au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence.

Résidence seniors hier, la résidence Studently Toulouse L'Ormeau se transforme entièrement pour devenir une résidence étudiante.  Composée de 112 unités d’hébergement, réparties dans 84 appartements du T1 au T10 (colocation pour 9 personnes), la résidence offre également des espaces communs chaleureux.  À l’intérieur une salle de détente et une salle de fitness permettent aux étudiants de se retrouver et partager des moments de convivialité.  À l’extérieur, les résidents pourront profiter de la terrasse commune et de se détendre autour d’une partie de pétanque ou de ping-pong.

Située dans le haut de Tournefeuille, la Résidence Saint-Paul propose 33 appartements du T2 au T5, dans 3 bâtiments modernes et élégants, et s’intègre parfaitement dans l’environnement existant.  Entièrement clôturée et sécurisée la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un parking aérien pour recevoir facilement des visiteurs.  De grands espaces verts communs sont également à la disposition des résidents pour partager des moments de convivialité.  Tous les logements profitent d’un extérieur, terrasse et jardin pour les rez-de-jardin, balcon, loggia et terrasse pour les étages.

Devenez propriétaire à prix maîtrisés dans ce programme immobilier neuf situé à proximité du parc de la Marcaissonne, de Toulouse Aerospace et d'Innovation Campus. Le quartier de Malepère offre calme et attractivité, avec toutes les commodités à proximité : écoles, centre commercial, arrêt de bus. Ce programme RT 2012 propose des appartements du 2 au 4 pièces avec séjour double hauteur, ainsi que des villas 3 et 4 pièces. Les logements disposent de jardins individuels, balcons, loggias, terrasses et parking privatif. Des espaces verts communs sont également prévus.

À 2 km à pied de la place du Capitole, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier Saint-Cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou un rooftop privatif sur le toit. Logements jouissant majoritairement d'une double ou d'une triple orientation. Parking privatif en sous-sol. Programme RE 2020 avec agréable jardin commun paysager. Crèche en rez-de-chaussée. Toutes commodités aux alentours : écoles jusqu'au lycée, commerces de proximité, marché couvert et supermarché, arrêt de bus, théâtre, prairie des Filtres, etc. Station de la ligne de métro A à 550 m menant à « Capitole » en 3 min. Gare de Toulouse-Matabiau directement accessible en métro (reliant Paris Montparnasse en 4 h 20 env.). Accès à l'A620 à 2,3 km et à l'A61 à 5,1 km.

Installée entre les berges de la Garonne et le lac de Sesquières, au sein d’un quartier encore préservé, la résidence Naturéa propose un programme de construction comprenant 4 bâtiments de taille réduite d'un seul étage. Avec un mariage de brique rouge et d'enduit blanc, les bâtiments s'intègrent parfaitement au décor environnant tout en affichant un style moderne.  Les logements offrent de beaux volumes, une exposition idéale et la possibilité de profiter de terrasses privatives, jardins privatifs ou loggias selon leur emplacement.  La résidence Naturéa est située au nord de Toulouse, entre le lac et le fleuve, offrant un accès rapide aux commodités du quartier Lalande et à l'hypercentre de la ville en 10 minutes.  Ce programme de construction permet de combiner vie au naturel et plaisirs citadins.

La résidence « Le Brooklyn » est un programme de construction conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux jeunes et aux étudiants. Composée de deux bâtiments connectés par des espaces extérieurs uniques, cette résidence propose un environnement dynamique et convivial. Entourée de superbes espaces verts et de chemins piétonniers, elle favorise la convivialité entre résidents. Son architecture contemporaine, marquée par des façades en brique rouge contrastées par des détails en enduit clair ou en brique blanche, confère à l’ensemble un style moderne et attrayant au style toulousain. À l’intérieur, chaque logement bénéficie de beaux volumes et de prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal. Le concept de nos résidences Coliving vise à favoriser le « vivre ensemble » et à créer du lien social entre les jeunes résidents au cœur d’espaces partagés tout en préservant le confort et l’intimité de leurs espaces privés. Un lieu exclusif au service d’un véritable style de vie où liberté, autonomie et ouverture d’esprit rythment le quotidien des résidents.

La résidence « Central Park » est située rue Soufflot, à proximité des bords de Garonne et de l’Île du Ramier, à Toulouse. Elle se trouve également à proximité du quartier de Saint-Michel, avec ses commodités, écoles et station de métro. La résidence propose un environnement tranquille et bénéfique pour le bien-être. Composée d’un bâtiment en R+4, elle offre un grand jardin commun arboré à l’arrière, offrant une quiétude aux résidents. L’architecture sobre et contemporaine de la résidence s’intègre parfaitement à l’esprit du quartier Saint-Michel, avec des logements spacieux et de qualité. Les appartements sont conçus pour offrir une fonctionnalité maximale, avec des espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées. Certains logements bénéficient de prestations exceptionnelles, comme des grandes terrasses panoramiques et des équipements de cuisine et de salle de bains inclus. Tous les logements sont connectés pour un plus grand confort de vie.

La résidence Pavillon Flora se situe dans un quartier pavillonnaire à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Elle offre un environnement calme et agréable à ses résidents. Composée de deux petits collectifs entourés de jardins arborés, la résidence présente une architecture sobre et contemporaine, avec des façades aux coloris modernes. Les logements bénéficient de beaux volumes, de prestations de qualité et d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et aux différentes orientations. Les appartements T2 et T3 sont équipés de cuisines et salles de bains. Pour plus de confort, tous les logements sont connectés.

La résidence "Révélation" est un projet de construction composé de 5 collectifs avec un grand espace central boisé, des jardins et des cheminements piétonniers. L'architecture du projet est sobre, contemporaine et ancrée dans son territoire, avec des façades de teinte claire inspirée de la brique rose toulousaine et des volets à persiennes en bois. Les bâtiments offrent une variation des volumes allant du R+2 au R+7 maximum, favorisant l'interaction avec la nature environnante et optimisant l'implantation des logements et des extérieurs. Chaque logement est conçu pour offrir une grande fonctionnalité, avec des séjours spacieux bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et un accès à un extérieur (jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse) offrant une vue sur le paysage environnant. La résidence "Révélation" est pensée comme un grand "parc" dialoguant avec le Faubourg Malepère, préservant les ressources naturelles du site telles que les clairières, prairies, bosquets naturels et arbres pour le bien-être des résidents.

C’est au nord de Toulouse, dans le quartier Minimes - Barrière de Paris, que se dessine Nature & Sens. Ce quartier résidentiel dynamique et prisé offre un cadre de vie idéal et une accessibilité de choix. Situé à mi-chemin entre le cœur de ville et les axes de circulation principaux, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports en commun. Il est ainsi desservi par la ligne B du métro, à 50 mètres de Nature & Sens, qui rallie le centre-ville en 7 minutes. La résidence offre un cadre vert et durable, tout en préservant le confort d’un emplacement de premier choix avec des logements du T2 au T4. Les prestations premium, sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables pour un logement à votre image.

La résidence « Jardins de Brennus 2 » est située dans un cadre naturel et pavillonnaire à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des services du quotidien. L'environnement de la résidence offre un sentiment de tranquillité et de bien-être. Les bâtiments sont implantés de manière à offrir un cadre préservé et intimiste grâce à un coeur d'îlot arboré. L'architecture sobre et contemporaine de la résidence présente des façades blanches avec des éléments gris clair pour créer un ensemble harmonieux et lumineux. Tous les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au cœur de Tournefeuille, dans un quartier verdoyant proche des commerces et à quelques pas du Lac de la Ramée, découvrez une résidence neuve composée de 4 maisons avec jardins privatifs et d’appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés par un bel espace extérieur. Commune très recherchée de la métropole, Tournefeuille propose un cadre de vie idyllique au plus près des grandes aires d’emplois et à moins de 30 min de l’hypercentre de Toulouse. Un sans-faute, pour habiter comme pour investir.

Prochainement à Toulouse à deux pas de la station de métro Jolimont, de la gare SNCF Matabiau et de la Place du Capitole, découvrez la nouvelle résidence étudiants de Nexity !

PROCHAINEMENT à deux pas du centre-ville de Colomiers, découvrez un programme immobilier neuf éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de qualité, mettant en valeur la brique comme matériau noble et naturel. Il propose des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel, balcon ou terrasse. La majorité des grands logements bénéficient d'une double orientation et de volumes permettant de belles terrasses sur certains étages. La résidence est close et sécurisée, avec des locaux pour les vélos et un parking privatif en sous-sol. Les commodités telles que les commerces, services, marché, supermarché, crèche, groupe scolaire, collège, équipements culturels et sportifs sont rapidement accessibles à pied. Une nouvelle ligne de métro sera accessible à 15 minutes à pied dès 2028, et la gare de Colomiers, située à 1,1 km, dessert la gare de Toulouse Matabiau en 38 minutes. En 2028, elle accueillera également la 3e ligne de métro, la ligne C. La proximité du parc aéronautique, de la zone industrielle En Jacca, ainsi que des zones d'activités du Perget et des Ramassiers offre des perspectives intéressantes pour les résidents. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site lnc.fr.