13, rue des Jacobins - 17100 Saintes
Rezidencia
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Az ingatlanprojekt bemutatása
Saintes est une ville de 25 370 habitants reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, labellisée « Ville d’art et d’histoire » et distinguée par 4 fleurs au label « Villes et Villages Fleuris ».
Ce territoire dynamique jouit d’un excellent réseau de transports avec une gare SNCF et un aéroport international à proximité, facilitant les liaisons vers Bordeaux, La Rochelle et Paris.
La région offre également une qualité de vie remarquable avec ses 56 ports, ses plages et ses sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Fejlesztő
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Hasznos dokumentumok
Városnegyed
Saintes · Charente Maritime · Nouvelle Aquitaine · Franciaország
Saintes városról
Au sein du département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saintes est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire de la Gironde. Le littoral offre des plages de sable fin, des ports ostréicoles et des marais salants. Le climat océanique est très doux et ensoleillé.
Avec 25 363 habitants pour 45.91 km² de superficie, Saintes offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 552.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo", un atout pour le développement local.
Saintes est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.
Le taux de taxe foncière bâtie de 58.28% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La qualité de vie à Saintes s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Investir à Saintes (17100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Helyi mutatók
Források: INSEE a népesség- és jövedelmi adatokhoz; Handee kínálata az elérhető ingatlanokhoz.
190 328 EUR
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VILLA PALLADIA
228 600 EUR
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Villas Tilleuls
19 rue Geoffroy Martel, 17100 Saintes
Nous vous présentons Les Tilleuls, un programme immobilier intimiste composé de 3 maisons, du T2 bis au T3, chacune disposant d'un jardin privatif.
Cet ensemble est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains.
Le programme est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux pour les investisseurs.
Avec un prix d'appel à partir de 249 000€, Les Tilleuls représente une opportunité d'investir dans un cadre historique tout en bénéficiant d'un logement moderne.
Átadás2028. II. negyedév
Fontos információk
Letét
1 500 EUR
Az aláírást követő 10 napon belül fizetendő a közjegyzőnek
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Választható
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VEFA + GFA
Biztonságos jogi keret
Közjegyzői díj
2–3%
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