A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
4186, BOULEVARD PAUL VALERY - 34000 Montpellier
Rezidencia
A program összes kulcsinformációja, hasznos dokumentumai és a rezidencia felszereltsége.
Az ingatlanprojekt bemutatása
STUD’ESTE est une résidence étudiante de 229 logements meublés située à Montpellier.
Implantée au cœur d’un bel espace paysager, elle offre un environnement calme et verdoyant.
À seulement quelques minutes du centre historique, les étudiants profitent d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, praticité et sérénité.
Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence bénéficie de commerces à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents.
Conçue pour favoriser de bonnes conditions d’étude, elle représente également une opportunité d’investissement LMNP portée par un marché locatif étudiant en pleine croissance.
Fejlesztő
Városnegyed
Montpellier · Herault · Occitanie · Franciaország
Montpellier városról
Montpellier — prononcé [mɔ̃.pø.lje] ou [mɔŋ.pe.lje] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 50 km au nord-est. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Avec 310 240 habitants recensés, Montpellier est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5433.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.
Classée en zone A, Montpellier fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
Avec un taux de taxe foncière de 52.63%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.
Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En matière de cadre de vie, Montpellier dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Montpellier (34000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Helyi mutatók
Források: INSEE a népesség- és jövedelmi adatokhoz; Handee kínálata az elérhető ingatlanokhoz.
125 196 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
125 340 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
125 412 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
125 616 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
125 688 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
125 964 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 108 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 240 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 516 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 516 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 792 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 864 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 864 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 864 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
126 936 EUR
A fényképek nem érhetők el
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
STUD'ESTE
Vásárlási folyamat
1. lépés
Hasonlítsa össze az egységeket, az alaprajzokat és a felszereltséget, hogy megtalálja az Önnek megfelelő ingatlant.
2. lépés
Töltse ki online vásárlási kérelmét, majd hagyja jóvá a kért adatokat és dokumentumokat.
3. lépés
Fejezze be finanszírozási tervét, majd hagyja jóvá a kért dokumentumokat az ügylet biztosításához.
4. lépés
Kövesse nyomon tanácsadójával az utolsó formaságokat a végleges aláírásig és az átadásig.
Fedezzen fel további projekteket, amelyek érdekelhetik Önt.
Fontos információk
Letét
1 500 EUR
Az aláírást követő 10 napon belül fizetendő a közjegyzőnek
Szolgáltatások
Választható
A munkálatok és a parkoló ára egységenként változó
Garanciák
VEFA + GFA
Biztonságos jogi keret
Közjegyzői díj
2–3%
vs. 7-8% a régi építésű ingatlanoknál
A vásárlás véglegesítéséhez a foglalót átutalással kell megfizetnie a közjegyzőnek, a foglalási szerződés aláírását követő 10 napon belül. A feltüntetett letét (1500 EUR) tájékoztató jellegű átlagérték, amely promotertől függően eltérhet.
Az ingatlanfejlesztési tevékenység erősen szabályozott. Az új lakóingatlanok értékesítésére a VEFA rendszer vonatkozik.
Az összeg az egységtől, a promotertől és a választott opcióktól függ. Az alábbi rögzített árak kizárólag a pénzügyi szolgáltatásokra vonatkoznak.
Nem teljes körű lista, az árak nettó árak, és módosulhatnak.
Az új építésű ingatlan vásárlása jelentős megtakarítást tesz lehetővé a közjegyzői díjakon.
Ennek a lakóparknak a fejlesztője befejezési pénzügyi garanciával (Garantie Financière d'Achèvement, GFA) rendelkezik. Ez a jogszabályban szabályozott garancia igazolja, hogy a fejlesztő képes a projekt építését sikeresen befejezni.
A vásárlás véglegesítéséhez a promoter az alábbiakat kéri:
