Dispositivo Malraux (2026) — Riduzione d'imposta: condizioni, zone SPR, aliquote 22%/30%, massimale 400 000 €
Guida 2026 al dispositivo Malraux (CGI art. 199 tervicies): immobili ammissibili (restauro completo), zone SPR (PSMV/PVAP/DUP), fine delle estensioni QAD/NPNRU dopo il 31/12/2024, spese ammissibili, aliquote 22%/30%, massimale 400 000 € su 4 anni, locazione nuda 10 anni, messa in locazione entro 12 mesi, riporto su 3 anni e checklist.
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Domande frequenti
Che cosa verificare prima di scegliere Dispositivo Malraux (2026) — Riduzione d'imposta: condizioni, zone SPR, aliquote 22%/30%, massimale 400 000 €?
Guida 2026 al dispositivo Malraux (CGI art. 199 tervicies): immobili ammissibili (restauro completo), zone SPR (PSMV/PVAP/DUP), fine delle estensioni QAD/NPNRU dopo il 31/12/2024, spese ammissibili, aliquote 22%/30%, massimale 400 000 € su 4 anni, locazione nuda 10 anni, messa in locazione entro 12 mesi, riporto su 3 anni e checklist. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.
Come usare questa guida per preparare il progetto?
Usa questa guida per confrontare i criteri che cambiano davvero la tua decisione, poi verifica i riferimenti ufficiali e le condizioni applicabili alla tua situazione prima di impegnarti.
Fonti ufficiali
Le informazioni di questo articolo sono collegate ai riferimenti pubblici utili per verificare le condizioni e le procedure.
- Légifrance — CGI Articolo 199 tervicies (testo in vigore) Base legale: zone ammissibili (SPR), estensioni QAD/NPNRU fino al 31/12/2024, massimale 400 000 €, impegno 10 anni, termine 12 mesi.
- impots.gouv.fr — Immobili speciali (sezione «dispositivo Malraux») Amministrazione fiscale: presentazione pratica del dispositivo Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200 (presentazione generale Malraux) Dottrina fiscale: quadro generale della riduzione Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-10 (Campo di applicazione) Dottrina fiscale (AGG. 07/03/2024): persone interessate, immobili/zone, spese e precisazioni.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-30 (Modalità) Dottrina fiscale (AGG. 07/03/2024): modalità, non cumulabilità, massimale globale, riporti, VIR, SCPI.
- Simulatore IR (campagna 2026) — voci Malraux + riporti Guida ufficiale: caselle Malraux (7TX/7TY) e riporti (7KY/7KX/7KW).
- Légifrance — Decreto del 19 gennaio 2018 (elenco dei quartieri NPNRU interessati) Testo ufficiale: elenco dei quartieri «habitat antico degradato» (estensione Malraux fino al 31/12/2024).