IMPULSION

Programme neuf à Ferney-Voltaire, cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura.

Ferney-Voltaire bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une dynamique urbaine stimulante, et fait partie de l'agglomération de Genève.

La résidence Neo-Patio se situe à l'ouest de Genève et à 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire.

Le site est desservi par les lignes de bus F, 64 et 66 des Transports Publics de Genève et bénéficie de l'extension de la ligne du Tram des Nations vers Ferney-Voltaire.

Le prolongement du tramway met la résidence Neo-Patio à 2 arrêts de l'aéroport de Genève Cointrin.

Une nouvelle ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) entre le Pays de Gex et le canton de Genève réduit le temps de parcours à 25 minutes entre la résidence et la gare de Genève Cornavin.

Les mobilités douces sont favorisées dans le quartier, avec une grande place donnée au vélo et un réseau de voies cyclables qui va se densifier autour de la résidence.

La venelle piétonne de l'Allée de la Tire mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied, où se trouvent commerces, crèches, écoles, collège, lycée de la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire et équipements culturels.

Le développement du quartier Ferney-Genève Innovation comprend la création de nombreux commerces, équipements de loisir, crèche, groupe scolaire et la future Cité Internationale des Savoirs.

Le programme propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des extérieurs pour l’ensemble des logements.

Le concept de la résidence s’articule autour d'un patio intérieur central arboré, réservé aux résidents, servant de lieu d'échanges et de rencontres.

La résidence est implantée en retrait de la rue de l'Avocat Christin et du Square du Chêne Centenaire, ce qui permet une bonne exposition à la lumière naturelle et multiplie les angles de vue.

Les prestations comprennent un revêtement de sol en carrelage 60x60 cm et parquet contrecollé avec choix du coloris, des placards aménagés et des volets roulants dans toutes les pièces.

Le confort thermique et acoustique est renforcé, avec chauffage équipé d'un thermostat réglable.

La salle de bains est aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, sèche-serviettes, miroir rétro-éclairé et faïence murale au droit de la baignoire ou du bac à douche.

Des portes palières avec serrure 5 points et un vidéophone écran couleur apportent des dispositifs de sécurité.

La résidence respecte la réglementation RE2020, intègre des panneaux photovoltaïques, une gestion optimisée des eaux pluviales et une stratégie bas carbone.

Le programme est labellisé NF Habitat HQE pour des logements performants et de qualité en acoustique, économie d’énergie, sécurité et conception fonctionnelle.

La résidence « L’Altesse » se situe dans un environnement pavillonnaire et à proximité immédiate du coeur de ville de Thoiry, où se côtoient commerces et services du quotidien, écoles et transports en commun.

Implantée sur un terrain en pente douce, « L’Altesse » s’intègre naturellement dans le paysage environnant.

Ses deux bâtiments, entourés de beaux jardins arborés, épousent les lignes du relief afin de préserver les vues, vers le Genevois & le Mont Blanc et offrir une exposition optimale à chaque logement.

Thoiry bénéficie d’un réseau routier pratique avec la D884 qui traverse la commune et rejoint directement l’autoroute E62 à Genève.

Depuis celle-ci, on accède à l’A41 en direction de Grenoble et d’Annecy et à l’A40 pour se rendre à Lyon.

La ville profite également d’un réseau de transports en commun avec la ligne de bus 68 qui relie le CERN et les gares du Léman Express.

La gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures ou de se rendre facilement à Marseille et sur la côte méditerranéenne.

La gare internationale de Genève-Cornavin, quant à elle, offre des correspondances rapides vers la Suisse et les grandes capitales européennes.

Enfin, l’aéroport de Genève, situé à moins de 15km, garantit un rayonnement international grâce à de nombreuses destinations en Europe et dans le monde.

Ferney-Voltaire est une ville pleine de charme, situeteacute;e etagrave; la frontietegrave;re entre la France et la Suisse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Connue pour son heteacute;ritage culturel, marqueteacute; par la preteacute;sence du philosophe Voltaire, la ville allie histoire et moderniteteacute;.

Ses nombreux parcs, son marcheteacute; animeteacute; et sa proximiteteacute; avec Genetegrave;ve en font un lieu de vie particulietegrave;rement attractif.