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Handee

KAOLIN

57 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE - 69500 Bron

От
246 256 €
Сдача
mars 2028
Фотографии
5 фотографий

Резиденция

Программа в деталях

Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.

1-й квартал 2028

О жилом комплексе

KAOLIN

Offrez-vous une bulle d'air et de verdure en cœur de ville.

Aux portes de Lyon, à Bron, cette nouvelle résidence déploie une architecture claire et chaleureuse autour d'un généreux parc intérieur.

Balcons, loggias, terrasses et jardins arborés composent un ensemble pensé pour les modes de vie actifs et tournés vers l'extérieur.

Les locaux vélos intégrés au paysage facilitent vos déplacements quotidiens.

Vous vivez connecté grâce aux lignes de tramway à quelques pas (et le futur T8 qui s'arrêtera au pied de votre immeuble dès 2029), aux écoles et commerces de proximité accessibles à pied.

Un art de vivre sans contrainte qui respire l'authenticité lyonnaise dans un cadre verdoyant et moderne.

Застройщик

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Depuis 1963, Cogedim est un acteur incontournable de l'immobilier neuf en France.

Plus de 110 000 logements ont été réalisés, avec une identité architecturale affirmée.

La qualité, l'innovation, la relation client irréprochable et l'engagement environnemental sont la signature de l'entreprise.

Cogedim a obtenu la 1ère place du Palmarès 2023 HCG-Les Echos pour la relation client toutes industries confondues.

Pour la 6e année consécutive, il a remporté le Prix « Elu Service Client de l'Année* 2023 » dans la catégorie « Promotion immobilière ». 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Район

Город и район

Bron · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Франция

О Bron

Bron est une commune française située dans la Métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

Avec 42 982 habitants pour 10.3 km² de superficie, Bron offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 4173.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole de Lyon, un atout pour le développement local.

La classification en zone B1 positionne Bron comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

La taxe foncière bâtie est fixée à 31.20%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Bron tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

La qualité de vie à Bron s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Bron (69500), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Местные показатели

Город в цифрах

Население
42 982
Средний доход на жителя
28 246 € / год

Источники: INSEE - данные о населении и доходах; предложения Handee - доступные объекты.

2объектов найдено

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Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente.

Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol.

Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public.

Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort.

Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied.

Gare de Vénissieux à 4,7 km.

Atout mobilité supplémentaire : accès au boulevard périphérique à 550 m (en connexion rapide avec l'A43 et l'A7).

Proximité de pôles d'emploi attractifs : parc d'affaires du Moulin à Vent (Green Campus Park), zone d'activités du Grand Parilly, groupement hospitalier Est - HCL (Bron).

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Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs.
Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.

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Застройщик этого жилого комплекса имеет финансовую гарантию завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.

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