KAOLIN
- 58.9 m²Площадь
- 2 комнатыТип
- 3-й этажЭтаж
- OUEST ESTОриентация
Резиденция
Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.
О жилом комплексе
Offrez-vous une bulle d'air et de verdure en cœur de ville.
Aux portes de Lyon, à Bron, cette nouvelle résidence déploie une architecture claire et chaleureuse autour d'un généreux parc intérieur.
Balcons, loggias, terrasses et jardins arborés composent un ensemble pensé pour les modes de vie actifs et tournés vers l'extérieur.
Les locaux vélos intégrés au paysage facilitent vos déplacements quotidiens.
Vous vivez connecté grâce aux lignes de tramway à quelques pas (et le futur T8 qui s'arrêtera au pied de votre immeuble dès 2029), aux écoles et commerces de proximité accessibles à pied.
Un art de vivre sans contrainte qui respire l'authenticité lyonnaise dans un cadre verdoyant et moderne.
Застройщик
Район
Bron · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Франция
О Bron
Bron est une commune française située dans la Métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Avec 42 982 habitants pour 10.3 km² de superficie, Bron offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 4173.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole de Lyon, un atout pour le développement local.
La classification en zone B1 positionne Bron comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
La taxe foncière bâtie est fixée à 31.20%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Bron tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Bron s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Acheter un bien immobilier à Bron (69500), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Местные показатели
Источники: INSEE - данные о населении и доходах; предложения Handee - доступные объекты.
255 355 €
294 028 €
Путь к покупке
Этап 1
Сравните лоты, планировки и услуги, чтобы найти подходящий объект.
Этап 2
Заполните заявку на покупку онлайн, затем подтвердите запрошенные сведения и документы.
Этап 3
Завершите план финансирования, затем подтвердите запрошенные документы для обеспечения сделки.
Этап 4
Следите за последними формальностями вместе с вашим консультантом вплоть до окончательного подписания и передачи жилья.
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Важная информация
Депозит
1 500 EUR
Перечисляется нотариусу через 10 дней после подписания
Услуги
По выбору
Работы и парковка оцениваются в зависимости от лота
Гарантии
VEFA + GFA
Надёжная правовая база
Нотариальные расходы
2–3 %
против 7-8% на вторичном рынке
Для подтверждения покупки вам необходимо будет перевести гарантийный депозит банковским переводом нотариусу через 10 дней после подписания договора бронирования. Указанный депозит (1 500 EUR) является ориентировочным средним значением и может отличаться в зависимости от промоутера.
Деятельность по девелопменту недвижимости строго регулируется. Продажа нового жилья регулируется режимом VEFA.
Сумма зависит от лота, промоутера и выбранных опций. Указанные ниже фиксированные цены касаются только финансовых услуг.
Список неполный, цены указаны без учёта налогов и могут быть изменены.
Покупка новостройки позволяет значительно сэкономить на нотариальных расходах.
Застройщик этого жилого комплекса имеет финансовую гарантию завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.
Для подтверждения покупки промоутер запросит у вас: