Перейти к основному содержимому
Handee

Фотографии недоступны

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Madera

3 RUE DES NOYERS - 69005 Lyon 05

От
164 000 €
Сдача
septembre 2028
Фотографии
0 фотографий

Резиденция

Программа в деталях

Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.

3-й квартал 2028

О жилом комплексе

Madera

Véritable carrefour européen, à la confluence entre Paris, l’Allemagne, la Suisse et l’Italie, Lyon est régulièrement sacrée métropole la plus attractive de l’Hexagone par les différents analystes.

Les raisons de son succès sont une prospérité économique sans faille, avec près d’un million d’emplois dans son aire urbaine et un faible taux de chômage, une belle effervescence culturelle et universitaire, des transports efficaces et une qualité de vie louable.

Verdoyant, familial et dynamique, le 5e arrondissement propose un art de vivre raffiné, trait d’union entre l’activité de Lyon-centre et la sérénité des communes des Monts d’Or toutes proches.

Une adresse idéale pour réaliser un placement immobilier performant et pérenne.

Застройщик

Kaufman & Broad

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad, promoteur de premier plan, contribue au développement de villes plus vertueuses en intégrant de nouveaux procédés de construction, en prenant en compte les usages et la réversibilité, et en offrant une qualité de vie globale.

Il construit des villes attractives, utiles pour tous et faciles à vivre, en fournissant des solutions adaptées aux besoins et aux expériences uniques de chacun.

Il apporte une qualité de construction durable, au service du bien vivre. Il cherche à comprendre les territoires, les entreprises et les usagers pour favoriser le vivre ensemble.

2e promoteur le plus responsable d'après Le Point et dans le Top 3 des promoteurs immobiliers français d'après Capital

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Полезные документы

Планировки и документы жилого комплекса

3D-план

Изучить объём программы

Более наглядное представление расположения и планировки жилых помещений.

Район

Город и район

Lyon 05 · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Франция

О Lyon 05

  • Situation géographique :

    • - Lyon est située à la confluence du Rhône et de la Saône.
    • - Carrefour géographique important, la ville joue un rôle central dans les domaines de la gastronomie, de la culture, et de l'histoire.

  • Caractéristiques résidentielles :

    • -  Lyon offre un mélange de quartiers historiques, comme le Vieux Lyon inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des zones modernes avec des infrastructures contemporaines.
    • - La ville attire une population diversifiée, incluant des étudiants, des professionnels, et des touristes.

  • Population :

    • - Environ 515,000 habitants, avec une agglomération qui inclut Villeurbanne et d'autres petites communes, rassemblant plus de 2,2 millions de personnes.

  • Patrimoine et culture :

    • - Célèbre pour son architecture historique, ses musées, et ses festivals, notamment la Fête des Lumières qui attire des visiteurs du monde entier.
    • - Centre majeur du cinéma, de la musique, et des arts.

  • Dynamisme économique :

    • - Centre d'affaires majeur avec des forces dans les secteurs de la finance, de la biotechnologie, du logiciel, et du jeu vidéo.
    • - Siège d'Interpol et de nombreuses autres organisations internationales.

  • Infrastructures et équipements :

    • - Dotée d'excellentes infrastructures éducatives, avec plusieurs universités et grandes écoles, attirant plus de 150,000 étudiants.
    • - Possède des hôpitaux de renom et un système de transport public très développé incluant métro, tramway, et bus.

  • Espaces verts et loisirs :

    • - Nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France.
    • - Proximité des Alpes et du Massif Central, offrant un accès facile à diverses activités de plein air.

Местные показатели

Город в цифрах

Источники: INSEE - данные о населении и доходах; предложения Handee - доступные объекты.

16объектов найдено

Обновлено

Путь к покупке

Купите жильё в 4 этапа

Заявка на покупку на 100% онлайн
  1. Этап 1

    Выбрать и сравнить

    1

    Сравните лоты, планировки и услуги, чтобы найти подходящий объект.

  2. Этап 2

    Забронировать лот

    2

    Заполните заявку на покупку онлайн, затем подтвердите запрошенные сведения и документы.

  3. Этап 3

    Финансировать и подтвердить

    3

    Завершите план финансирования, затем подтвердите запрошенные документы для обеспечения сделки.

  4. Этап 4

    Подписать и подготовиться к передаче ключей

    4

    Следите за последними формальностями вместе с вашим консультантом вплоть до окончательного подписания и передачи жилья.

Важная информация

Что нужно знать перед покупкой

Депозит

1 500 EUR

Перечисляется нотариусу через 10 дней после подписания

Услуги

По выбору

Работы и парковка оцениваются в зависимости от лота

Гарантии

VEFA + GFA

Надёжная правовая база

Нотариальные расходы

2–3 %

против 7-8% на вторичном рынке

Расходы и гарантийный депозит

Для подтверждения покупки вам необходимо будет перевести гарантийный депозит банковским переводом нотариусу через 10 дней после подписания договора бронирования. Указанный депозит (1 500 EUR) является ориентировочным средним значением и может отличаться в зависимости от промоутера.

Гарантийный депозит: 1 500 EUR

Правовая база и этапы (VEFA)

Деятельность по девелопменту недвижимости строго регулируется. Продажа нового жилья регулируется режимом VEFA.

Поиск земельного участка Организация проекта Договор подряда на строительство Сопровождение проекта Коммерциализация Строительство Сдача Сопровождение гарантий

Дополнительные услуги (по желанию)

Сумма зависит от лота, промоутера и выбранных опций. Указанные ниже фиксированные цены касаются только финансовых услуг.

  • Работы по изменению планировки жилья По запросу
  • Дополнительное парковочное место В зависимости от лота
  • Ипотечный брокер 2 500 EUR
  • Согласование условий страхования кредита 99 EUR
  • Управление арендой По запросу

Список неполный, цены указаны без учёта налогов и могут быть изменены.

Сниженные нотариальные сборы

2-3%в новостройкепротив7-8%вторичное жильё

Покупка новостройки позволяет значительно сэкономить на нотариальных расходах.

Финансовая гарантия (GFA)

Застройщик этого жилого комплекса имеет финансовую гарантию завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.

Финансовая безопасность: GFA гарантирует наличие финансирования, необходимого для завершения проекта.
Соответствие при сдаче: Вы можете быть уверены, что резиденция будет сдана в соответствии с согласованными нормами.
Спокойствие для покупателей: Как покупателю, эта гарантия обеспечивает вам плавный переход к новому жилью.

Документы, необходимые для покупки

Для подтверждения покупки промоутер запросит у вас:

  • 1 Официальное удостоверение личности с фотографией
  • 2 Налоговое уведомление
  • 3 Подтверждение адреса проживания
  • 4 Гарантийный депозит банковским переводом