Перейти к основному содержимому
Handee

Zéphyr

13 rue Paul Montrochet - 69002 Lyon 2e Arrondissement

От
357 000 €
Сдача
mars 2028
Фотографии
6 фотографий

Резиденция

Программа в деталях

Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.

1-й квартал 2028

Présentation du programme

Zéphyr

Au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique.


Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).


Pour savourer un cadre de vie exceptionnel et ultra connecté.

Застройщик

Застройщик

Застройщик
 Le groupe Quartus est ensemblier urbain, acteur de premier plan de l’immobilier, il développe une plateforme de compétences immobilières au service de la fabrication de lieux de vie attentionnés et accessibles à tous. 

Acteur engagé de la transformation urbaine, il place l’exigence architecturale et l’innovation au cœur de nos projets pour proposer à ses clients une offre complète de logements résidentiels, de bureaux, de résidences gérées, de logistique urbaine.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, 

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

Zéphyr

Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

ZéphyrZéphyrZéphyrZéphyr
Lancer la visite

Полезные документы

Plans et pièces du programme

3D-план

Изучить объём программы

Более наглядное представление расположения и планировки жилых помещений.

Район

Город и район

Lyon 2e Arrondissement · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Франция

О Lyon 2e Arrondissement

  • Situation géographique :

    • - Lyon est située à la confluence du Rhône et de la Saône.
    • - Carrefour géographique important, la ville joue un rôle central dans les domaines de la gastronomie, de la culture, et de l'histoire.

  • Caractéristiques résidentielles :

    • -  Lyon offre un mélange de quartiers historiques, comme le Vieux Lyon inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des zones modernes avec des infrastructures contemporaines.
    • - La ville attire une population diversifiée, incluant des étudiants, des professionnels, et des touristes.

  • Population :

    • - Environ 515,000 habitants, avec une agglomération qui inclut Villeurbanne et d'autres petites communes, rassemblant plus de 2,2 millions de personnes.

  • Patrimoine et culture :

    • - Célèbre pour son architecture historique, ses musées, et ses festivals, notamment la Fête des Lumières qui attire des visiteurs du monde entier.
    • - Centre majeur du cinéma, de la musique, et des arts.

  • Dynamisme économique :

    • - Centre d'affaires majeur avec des forces dans les secteurs de la finance, de la biotechnologie, du logiciel, et du jeu vidéo.
    • - Siège d'Interpol et de nombreuses autres organisations internationales.

  • Infrastructures et équipements :

    • - Dotée d'excellentes infrastructures éducatives, avec plusieurs universités et grandes écoles, attirant plus de 150,000 étudiants.
    • - Possède des hôpitaux de renom et un système de transport public très développé incluant métro, tramway, et bus.

  • Espaces verts et loisirs :

    • - Nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France.
    • - Proximité des Alpes et du Massif Central, offrant un accès facile à diverses activités de plein air.

Местные показатели

Город в цифрах

Сопоставимые сделки · 12 месяцев
445

Источники: INSEE - данные о населении и доходах; предложения Handee - доступные объекты.

Рынок недвижимости

Цена за м² за 5 лет

Три линии показывают низкий, средний и высокий квартальные уровни.

Текущие цены

дек. 2025 г.

Низкий (P25)
4 281 €
Средний
4 790 €
Высокий (P75)
5 608 €

Динамика за 5 лет

-13,5 % (-795 € / m²)

Нижний диапазон (P25)Средняя квартальная ценаВерхний диапазон (P75)

Источник: данные DVF, обработка Handee. Ориентировочные цены на основе доступных сделок.

33объектов найдено

Обновлено

Путь к покупке

Купите жильё в 4 этапа

Заявка на покупку на 100% онлайн
  1. Этап 1

    Выбрать и сравнить

    1

    Сравните лоты, планировки и услуги, чтобы найти подходящий объект.

  2. Этап 2

    Забронировать лот

    2

    Заполните заявку на покупку онлайн, затем подтвердите запрошенные сведения и документы.

  3. Этап 3

    Финансировать и подтвердить

    3

    Завершите план финансирования, затем подтвердите запрошенные документы для обеспечения сделки.

  4. Этап 4

    Подписать и подготовиться к передаче ключей

    4

    Следите за последними формальностями вместе с вашим консультантом вплоть до окончательного подписания и передачи жилья.

Рекомендации

Похожие жилые комплексы(4)

Посмотрите другие жилые комплексы, которые могут вас заинтересовать.

Важная информация

Что нужно знать перед покупкой

Депозит

1 500 EUR

Перечисляется нотариусу через 10 дней после подписания

Услуги

По выбору

Работы и парковка оцениваются в зависимости от лота

Гарантии

VEFA + GFA

Надёжная правовая база

Нотариальные расходы

2-3%

против 7-8% на вторичном рынке

Расходы и гарантийный депозит

Для подтверждения покупки вам необходимо будет перевести гарантийный депозит банковским переводом нотариусу через 10 дней после подписания договора бронирования. Указанный депозит (1 500 EUR) является ориентировочным средним значением и может отличаться в зависимости от промоутера.

Гарантийный депозит: 1 500 EUR

Правовая база и этапы (VEFA)

Деятельность по девелопменту недвижимости строго регулируется. Продажа нового жилья регулируется режимом VEFA.

Поиск земельного участка Организация проекта Договор подряда на строительство Сопровождение проекта Коммерциализация Строительство Сдача Сопровождение гарантий

Дополнительные услуги (по желанию)

Сумма зависит от лота, промоутера и выбранных опций. Указанные ниже фиксированные цены касаются только финансовых услуг.

  • Работы по изменению планировки жилья По запросу
  • Дополнительное парковочное место В зависимости от лота
  • Ипотечный брокер 2 500 EUR
  • Согласование условий страхования кредита 99 EUR
  • Управление арендой По запросу

Список неполный, цены указаны без учёта налогов и могут быть изменены.

Сниженные нотариальные сборы

2-3%в новостройкепротив7-8%вторичное жильё

Покупка новостройки позволяет значительно сэкономить на нотариальных расходах.

Финансовая гарантия (GFA)

Промоутер этой резиденции застрахован Финансовой гарантией завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.

Финансовая безопасность: GFA гарантирует наличие финансирования, необходимого для завершения проекта.
Соответствие при сдаче: Вы можете быть уверены, что резиденция будет сдана в соответствии с согласованными нормами.
Спокойствие для покупателей: Как покупателю, эта гарантия обеспечивает вам плавный переход к новому жилью.

Документы, необходимые для покупки

Для подтверждения покупки промоутер запросит у вас:

  • 1 Официальное удостоверение личности с фотографией
  • 2 Налоговое уведомление
  • 3 Подтверждение адреса проживания
  • 4 Гарантийный депозит банковским переводом