Доступно Новостройка
Lyon 2e Arrondissement - 69
KOSMO
- 45.2 m²Площадь
- 1 комнатаТип
- 4-й этажЭтаж
- SUD NORDОриентация
Основное место жительства Меблированная аренда Немеблированная аренда +4
Для инвестицийНе подходит
Для проживанияНе подходит
KOSMO
COURS CHARLEMAGNE - 69002 Lyon 2e Arrondissement
- От
- 295 000 €
- Сдача
- décembre 2029
- Фотографии
- 7 фотографий
Резиденция
Программа в деталях
Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.
4-й квартал 2029
О жилом комплексе
KOSMO
Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée.
Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales.
Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier.
Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort.
Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable.
Застройщик
Застройщик
Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.
Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.
Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation).
Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Полезные документы
Планировки и документы жилого комплекса
Район
Город и район
Lyon 2e Arrondissement · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Франция
О Lyon 2e Arrondissement
Situation géographique :
- - Lyon est située à la confluence du Rhône et de la Saône.
- - Carrefour géographique important, la ville joue un rôle central dans les domaines de la gastronomie, de la culture, et de l'histoire.
Caractéristiques résidentielles :
- - Lyon offre un mélange de quartiers historiques, comme le Vieux Lyon inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des zones modernes avec des infrastructures contemporaines.
- - La ville attire une population diversifiée, incluant des étudiants, des professionnels, et des touristes.
- - Lyon offre un mélange de quartiers historiques, comme le Vieux Lyon inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des zones modernes avec des infrastructures contemporaines.
Population :
- - Environ 515,000 habitants, avec une agglomération qui inclut Villeurbanne et d'autres petites communes, rassemblant plus de 2,2 millions de personnes.
Patrimoine et culture :
- - Célèbre pour son architecture historique, ses musées, et ses festivals, notamment la Fête des Lumières qui attire des visiteurs du monde entier.
- - Centre majeur du cinéma, de la musique, et des arts.
Dynamisme économique :
- - Centre d'affaires majeur avec des forces dans les secteurs de la finance, de la biotechnologie, du logiciel, et du jeu vidéo.
- - Siège d'Interpol et de nombreuses autres organisations internationales.
Infrastructures et équipements :
- - Dotée d'excellentes infrastructures éducatives, avec plusieurs universités et grandes écoles, attirant plus de 150,000 étudiants.
- - Possède des hôpitaux de renom et un système de transport public très développé incluant métro, tramway, et bus.
Espaces verts et loisirs :
- - Nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France.
- - Proximité des Alpes et du Massif Central, offrant un accès facile à diverses activités de plein air.
Местные показатели
Город в цифрах
Источники: INSEE - данные о населении и доходах; предложения Handee - доступные объекты.
35объектов найдено
Обновлено LA301 Доступно
T245 m²Этаж 4
295 000 €
LC302 Доступно
T244 m²Этаж 4
298 000 €
LC602 Доступно
T244 m²Этаж 7
307 000 €
LA506 Доступно
T245 m²Этаж 6
311 000 €
LC802 Доступно
T244 m²Этаж 9
313 000 €
LA601 Доступно
T245 m²Этаж 7
314 000 €
LC101 Доступно
T360 m²Этаж 2
383 000 €
LB703 Доступно
T361 m²Этаж 8
385 000 €
LC501 Доступно
T360 m²Этаж 6
395 000 €
LA302 Доступно
T364 m²Этаж 4
395 000 €
LC701 Доступно
T360 m²Этаж 8
401 000 €
LC203 Доступно
T364 m²Этаж 3
405 000 €
LC303 Доступно
T364 m²Этаж 4
411 000 €
LA402 Доступно
T364 m²Этаж 5
416 000 €
LA303 Доступно
T368 m²Этаж 4
419 000 €
Путь к покупке
Купите жильё в 4 этапа
Заявка на покупку на 100% онлайн
- 1
Этап 1
Выбрать и сравнить
Сравните лоты, планировки и услуги, чтобы найти подходящий объект.
- 2
Этап 2
Забронировать лот
Заполните заявку на покупку онлайн, затем подтвердите запрошенные сведения и документы.
- 3
Этап 3
Финансировать и подтвердить
Завершите план финансирования, затем подтвердите запрошенные документы для обеспечения сделки.
- 4
Этап 4
Подписать и подготовиться к передаче ключей
Следите за последними формальностями вместе с вашим консультантом вплоть до окончательного подписания и передачи жилья.
Рекомендации
Похожие жилые комплексы(4)
Посмотрите другие жилые комплексы, которые могут вас заинтересовать.
Важная информация
Что нужно знать перед покупкой
savings
Депозит
1 500 EUR
Перечисляется нотариусу через 10 дней после подписания
tune
Услуги
По выбору
Работы и парковка оцениваются в зависимости от лота
verified_user
Гарантии
VEFA + GFA
Надёжная правовая база
receipt_long
Нотариальные расходы
2–3 %
против 7-8% на вторичном рынке
Расходы и гарантийный депозит
Для подтверждения покупки вам необходимо будет перевести гарантийный депозит банковским переводом нотариусу через 10 дней после подписания договора бронирования. Указанный депозит (1 500 EUR) является ориентировочным средним значением и может отличаться в зависимости от промоутера.
Гарантийный депозит: 1 500 EUR
Правовая база и этапы (VEFA)
Деятельность по девелопменту недвижимости строго регулируется. Продажа нового жилья регулируется режимом VEFA.
Поиск земельного участка Организация проекта Договор подряда на строительство Сопровождение проекта Коммерциализация Строительство Сдача Сопровождение гарантий
Дополнительные услуги (по желанию)
Сумма зависит от лота, промоутера и выбранных опций. Указанные ниже фиксированные цены касаются только финансовых услуг.
- handyman Работы по изменению планировки жилья По запросу
- local_parking Дополнительное парковочное место В зависимости от лота
- account_balance Ипотечный брокер 2 500 EUR
- security Согласование условий страхования кредита 99 EUR
- apartment Управление арендой По запросу
Список неполный, цены указаны без учёта налогов и могут быть изменены.
Сниженные нотариальные сборы
2-3%в новостройкепротив7-8%вторичное жильё
Покупка новостройки позволяет значительно сэкономить на нотариальных расходах.
Финансовая гарантия (GFA)
Застройщик этого жилого комплекса имеет финансовую гарантию завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.
Финансовая безопасность: GFA гарантирует наличие финансирования, необходимого для завершения проекта.
Соответствие при сдаче: Вы можете быть уверены, что резиденция будет сдана в соответствии с согласованными нормами.
Спокойствие для покупателей: Как покупателю, эта гарантия обеспечивает вам плавный переход к новому жилью.
Документы, необходимые для покупки
Для подтверждения покупки промоутер запросит у вас:
- 1 Официальное удостоверение личности с фотографией
- 2 Налоговое уведомление
- 3 Подтверждение адреса проживания
- 4 Гарантийный депозит банковским переводом