В опции Новостройка
Crozon - 29
IROIZ
- 39.83 m²Площадь
- 1 комнатаТип
- 3-й этажЭтаж
- OUESTОриентация
Основное место жительства Меблированная аренда Немеблированная аренда +4
Для инвестицийНе подходит
Для проживанияНе подходит
IROIZ
ZAC DU BOURG - 29160 Crozon
- От
- 169 900 €
- Сдача
- mars 2027
- Фотографии
- 4 фотографий
Резиденция
Программа в деталях
Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.
1-й квартал 2027
Présentation du programme
IROIZ
C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ.
Situé à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles.
La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur.
Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! ELIGIBLE PTZ
Застройщик
Застройщик
Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.
Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.
Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation).
Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Полезные документы
Plans et pièces du programme
Район
Город и район
Crozon · Finistere · Bretagne · Франция
О Crozon
Crozon est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne.
Crozon compte 7 499 habitants répartis sur 79.97 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 93.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
Située en zone B1, Crozon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.39%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Crozon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Crozon s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Investir à Crozon (29160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Местные показатели
Город в цифрах
- Население
- 7 499
- Средний доход на жителя
- 25 132 € / год
Источники: INSEE - данные о населении и доходах; предложения Handee - доступные объекты.
6объектов найдено
Обновлено B301 Option
T240 m²Étage 3
169 900 €
B412 Option
T237 m²Étage 4
179 900 €
B305 Option
T241 m²Étage 3
179 900 €
B406 Option
T242 m²Étage 4
193 500 €
B103 Option
T249 m²Étage 1
214 900 €
B402 Option
T363 m²Étage 4
266 900 €
Путь к покупке
Купите жильё в 4 этапа
Заявка на покупку на 100% онлайн
- 1
Этап 1
Выбрать и сравнить
Сравните лоты, планировки и услуги, чтобы найти подходящий объект.
- 2
Этап 2
Забронировать лот
Заполните заявку на покупку онлайн, затем подтвердите запрошенные сведения и документы.
- 3
Этап 3
Финансировать и подтвердить
Завершите план финансирования, затем подтвердите запрошенные документы для обеспечения сделки.
- 4
Этап 4
Подписать и подготовиться к передаче ключей
Следите за последними формальностями вместе с вашим консультантом вплоть до окончательного подписания и передачи жилья.
Рекомендации
Похожие жилые комплексы(4)
Посмотрите другие жилые комплексы, которые могут вас заинтересовать.
Важная информация
Что нужно знать перед покупкой
savings
Депозит
1 500 EUR
Перечисляется нотариусу через 10 дней после подписания
tune
Услуги
По выбору
Работы и парковка оцениваются в зависимости от лота
verified_user
Гарантии
VEFA + GFA
Надёжная правовая база
receipt_long
Нотариальные расходы
2-3%
против 7-8% на вторичном рынке
Расходы и гарантийный депозит
Для подтверждения покупки вам необходимо будет перевести гарантийный депозит банковским переводом нотариусу через 10 дней после подписания договора бронирования. Указанный депозит (1 500 EUR) является ориентировочным средним значением и может отличаться в зависимости от промоутера.
Гарантийный депозит: 1 500 EUR
Правовая база и этапы (VEFA)
Деятельность по девелопменту недвижимости строго регулируется. Продажа нового жилья регулируется режимом VEFA.
Поиск земельного участка Организация проекта Договор подряда на строительство Сопровождение проекта Коммерциализация Строительство Сдача Сопровождение гарантий
Дополнительные услуги (по желанию)
Сумма зависит от лота, промоутера и выбранных опций. Указанные ниже фиксированные цены касаются только финансовых услуг.
- handyman Работы по изменению планировки жилья По запросу
- local_parking Дополнительное парковочное место В зависимости от лота
- account_balance Ипотечный брокер 2 500 EUR
- security Согласование условий страхования кредита 99 EUR
- apartment Управление арендой По запросу
Список неполный, цены указаны без учёта налогов и могут быть изменены.
Сниженные нотариальные сборы
2-3%в новостройкепротив7-8%вторичное жильё
Покупка новостройки позволяет значительно сэкономить на нотариальных расходах.
Финансовая гарантия (GFA)
Промоутер этой резиденции застрахован Финансовой гарантией завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.
Финансовая безопасность: GFA гарантирует наличие финансирования, необходимого для завершения проекта.
Соответствие при сдаче: Вы можете быть уверены, что резиденция будет сдана в соответствии с согласованными нормами.
Спокойствие для покупателей: Как покупателю, эта гарантия обеспечивает вам плавный переход к новому жилью.
Документы, необходимые для покупки
Для подтверждения покупки промоутер запросит у вас:
- 1 Официальное удостоверение личности с фотографией
- 2 Налоговое уведомление
- 3 Подтверждение адреса проживания
- 4 Гарантийный депозит банковским переводом