Доступно Новостройка
Faches-Thumesnil - 59
Studio 127 LILLE METROPOLE
- 17.52 m²Площадь
- Первый этажЭтаж
- Nord-EstОриентация
Меблированная аренда с управлением
Для инвестицийНе подходит
Для проживанияНе подходит
Studio 127 LILLE METROPOLE
44 Rue Carnot - 59155 Faches-Thumesnil
- От
- 87 065 €
- Сдача
- septembre 2028
- Фотографии
- 3 фотографии
Резиденция
Программа в деталях
Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.
3-й квартал 2028
О жилом комплексе
Studio 127 LILLE METROPOLE
La résidence "Studio 127" est un projet immobilier dédié à l'hébergement étudiant.
Elle s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable.
Elle répond aux besoins quotidiens d'une population jeune, mobile et connectée.
Le bus 7 est à 200 m avec un accès direct au métro et au centre de Lille.
Une station V'Lille est à proximité et le secteur bénéficie de 12 km de pistes cyclables.
Un arrêt du futur tramway Lille-Lesquin est prévu à 700 m, avec une mise en service prévue pour 2035.
Les façades marient brique traditionnelle et menuiseries modernes pour une insertion harmonieuse dans le tissu urbain.
Les volumes sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique.
Les baies vitrées apportent une grande luminosité aux appartements.
Les espaces communs s'étendent sur 150 m² et comprennent un hall d'accueil, une salle de coworking, une cafétéria avec terrasse, une laverie et un jardin paysager au cœur d'îlot.
Des services pratiques sont en place, tels qu'un manager sur le site, des animations régulières et la réception de colis.
Застройщик
Kaufman & Broad
Kaufman & Broad, promoteur de premier plan, contribue au développement de villes plus vertueuses en intégrant de nouveaux procédés de construction, en prenant en compte les usages et la réversibilité, et en offrant une qualité de vie globale.
Il construit des villes attractives, utiles pour tous et faciles à vivre, en fournissant des solutions adaptées aux besoins et aux expériences uniques de chacun.
Il apporte une qualité de construction durable, au service du bien vivre. Il cherche à comprendre les territoires, les entreprises et les usagers pour favoriser le vivre ensemble.
2e promoteur le plus responsable d'après Le Point et dans le Top 3 des promoteurs immobiliers français d'après Capital
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Полезные документы
Планировки и документы жилого комплекса
Район
Город и район
Faches-Thumesnil · Nord · Hauts De France · Франция
О Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Faches-Thumesnil compte 18 619 habitants répartis sur 4.61 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 4038.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole Européenne de Lille, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
La classification en zone B1 positionne Faches-Thumesnil comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Le taux de taxe foncière bâtie de 60.25% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La qualité de vie à Faches-Thumesnil s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Acheter un bien immobilier à Faches-Thumesnil (59155), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Местные показатели
Город в цифрах
- Население
- 18 619
- Средний доход на жителя
- 28 028 € / год
Источники: INSEE - данные о населении и доходах; предложения Handee - доступные объекты.
78объектов найдено
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Сдача4-й квартал 2016
Управляемый LMNP
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1 500 EUR
Перечисляется нотариусу через 10 дней после подписания
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Услуги
По выбору
Работы и парковка оцениваются в зависимости от лота
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Гарантии
VEFA + GFA
Надёжная правовая база
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Нотариальные расходы
2–3 %
против 7-8% на вторичном рынке
Расходы и гарантийный депозит
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Гарантийный депозит: 1 500 EUR
Правовая база и этапы (VEFA)
Деятельность по девелопменту недвижимости строго регулируется. Продажа нового жилья регулируется режимом VEFA.
Поиск земельного участка Организация проекта Договор подряда на строительство Сопровождение проекта Коммерциализация Строительство Сдача Сопровождение гарантий
Дополнительные услуги (по желанию)
Сумма зависит от лота, промоутера и выбранных опций. Указанные ниже фиксированные цены касаются только финансовых услуг.
- handyman Работы по изменению планировки жилья По запросу
- local_parking Дополнительное парковочное место В зависимости от лота
- account_balance Ипотечный брокер 2 500 EUR
- security Согласование условий страхования кредита 99 EUR
- apartment Управление арендой По запросу
Список неполный, цены указаны без учёта налогов и могут быть изменены.
Сниженные нотариальные сборы
2-3%в новостройкепротив7-8%вторичное жильё
Покупка новостройки позволяет значительно сэкономить на нотариальных расходах.
Финансовая гарантия (GFA)
Застройщик этого жилого комплекса имеет финансовую гарантию завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.
Финансовая безопасность: GFA гарантирует наличие финансирования, необходимого для завершения проекта.
Соответствие при сдаче: Вы можете быть уверены, что резиденция будет сдана в соответствии с согласованными нормами.
Спокойствие для покупателей: Как покупателю, эта гарантия обеспечивает вам плавный переход к новому жилью.
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