Перейти к основному содержимому
Handee

Фотографии недоступны

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Terre Garonne 2

44 Avenue de Muret - 31000 Toulouse

От
779 000 €
Сдача
mars 2025
Фотографии
0 фотографий

Резиденция

Программа в деталях

Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.

1-й квартал 2025

Présentation du programme

Terre Garonne 2

Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, Kaufman & Broad signe, en copromotion avec Belin Promotion, une résidence absolument moderne. 
Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. 
Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. 
Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. 
Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, du studio au 5 pièces, et la très belle sélection de prestations intérieures. 
Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 14 min à pied du métro

14 min

Moins de 6 min à pied

6 min

Moins de 16 min à pied

16 min

Moins de 20 min en transports

20 min

Полезные документы

Plans et pièces du programme

n9BlvrldRPtG nv41yQXCv0RR dVHA07ziaRz8 OHQdrt3btuD7

3D-план

Изучить объём программы

Более наглядное представление расположения и планировки жилых помещений.

Район

Изучите окружение программы

Карта, достопримечательности и обзор города для определения местоположения программы в её окружении.

Рядом

Полезные ориентиры вокруг программы.

Транспорт:

Moins de 14 min à pied du métro

Магазины:

Moins de 6 min à pied

Школы:

Moins de 16 min à pied

Университеты:

Moins de 20 min en transports

Загрузка карты...

0объект найден

Обновлено

Путь к покупке

Купите жильё в 4 этапа

Заявка на покупку на 100% онлайн

  1. Этап 1

    Выбрать и сравнить

    1

    Сравните лоты, планировки и услуги, чтобы найти подходящий объект.

  2. Этап 2

    Забронировать лот

    2

    Заполните заявку на покупку онлайн, затем подтвердите запрошенные сведения и документы.

  3. Этап 3

    Финансировать и подтвердить

    3

    Завершите план финансирования, затем подтвердите запрошенные документы для обеспечения сделки.

  4. Этап 4

    Подписать и подготовиться к передаче ключей

    4

    Следите за последними формальностями вместе с вашим консультантом вплоть до окончательного подписания и передачи жилья.

Предложения

Похожие программы

Откройте для себя другие программы, которые могут вас заинтересовать.

Важная информация

Что нужно знать перед покупкой

Депозит

1 500 EUR

Перечисляется нотариусу через 10 дней после подписания

Услуги

По выбору

Работы и парковка оцениваются в зависимости от лота

Гарантии

VEFA + GFA

Надёжная правовая база

Нотариальные расходы

2-3%

против 7-8% на вторичном рынке

Расходы и гарантийный депозит

Для подтверждения покупки вам необходимо будет перевести гарантийный депозит банковским переводом нотариусу через 10 дней после подписания договора бронирования. Указанный депозит (1 500 EUR) является ориентировочным средним значением и может отличаться в зависимости от промоутера.

Гарантийный депозит: 1 500 EUR

Правовая база и этапы (VEFA)

Деятельность по девелопменту недвижимости строго регулируется. Продажа нового жилья регулируется режимом VEFA.

Поиск земельного участка Организация проекта Договор подряда на строительство Сопровождение проекта Коммерциализация Строительство Сдача Сопровождение гарантий

Дополнительные услуги (по желанию)

Сумма зависит от лота, промоутера и выбранных опций. Указанные ниже фиксированные цены касаются только финансовых услуг.

  • Работы по изменению планировки жилья По запросу
  • Дополнительное парковочное место В зависимости от лота
  • Ипотечный брокер 2 500 EUR
  • Согласование условий страхования кредита 99 EUR
  • Управление арендой По запросу

Список неполный, цены указаны без учёта налогов и могут быть изменены.

Сниженные нотариальные сборы

2-3%в новостройкепротив7-8%вторичное жильё

Покупка новостройки позволяет значительно сэкономить на нотариальных расходах.

Финансовая гарантия (GFA)

Промоутер этой резиденции застрахован Финансовой гарантией завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.

Финансовая безопасность: GFA гарантирует наличие финансирования, необходимого для завершения проекта.
Соответствие при сдаче: Вы можете быть уверены, что резиденция будет сдана в соответствии с согласованными нормами.
Спокойствие для покупателей: Как покупателю, эта гарантия обеспечивает вам плавный переход к новому жилью.

Документы, необходимые для покупки

Для подтверждения покупки промоутер запросит у вас:

  • 1 Официальное удостоверение личности с фотографией
  • 2 Налоговое уведомление
  • 3 Подтверждение адреса проживания
  • 4 Гарантийный депозит банковским переводом
Программы Застройщик Новое жильё Франция Occitanie Haute Garonne Toulouse Programme logement neuf : Terre Garonne 2 LMNP Немеблированная аренда