Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
22 Rue des carrières - 85800 Le Fenouiller
Резиденция
Все ключевые сведения о программе, полезные документы и характеристики резиденции.
О жилом комплексе
Le Fenouiller réunit tous les atouts d'un placement patrimonial stratégique, entre littoral prisé et pôles économiques dynamiques.
La proximité immédiate des bassins d'emplois de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (pêche, agroalimentaire, nautisme), Challans (commerce, services, artisanat) et La Roche-sur-Yon (administrations, université, hôpital) assure une clientèle pérenne de familles et d'actifs.
Nantes, accessible en un peu plus d'une heure, renforce encore l'attractivité du secteur.
Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le port animé, les festivités estivales et la renommée touristique de la côte vendéenne génèrent une forte demande locative en saison, parfaitement adaptée à la location saisonnière comme aux résidences secondaires.
Résidence principale, résidence secondaire ou rendement locatif : Le Fenouiller s'adapte à tous les projets.
La rareté de l'offre immobilière et la diversité de la demande garantissent pérennité et valorisation patrimoniale dans la durée.
Застройщик
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Полезные документы
3D-план
Более наглядное представление расположения и планировки жилых помещений.
Район
Le Fenouiller · Vendee · Pays De La Loire · Франция
О Le Fenouiller
Le Fenouiller, commune rurale du Vendée en Pays de la Loire, offre un cadre de vie préservé loin de l'agitation urbaine. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attractif. Le marais poitevin borde le sud. Le climat océanique est doux et ensoleillé.
Avec ses 4 978 habitants et sa superficie de 17.93 km², Le Fenouiller cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 277.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie assure un maillage de services adapté.
En zone B2, Le Fenouiller propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 28.60%, Le Fenouiller affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Le Fenouiller tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Si Le Fenouiller privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.
S'installer à Le Fenouiller (85800), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.
Местные показатели
Источники: INSEE - данные о населении и доходах; предложения Handee - доступные объекты.
132 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
132 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
134 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
159 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
166 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
176 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
176 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
215 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
222 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
222 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
225 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
225 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
228 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
238 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
279 000 €
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Le Bocage
Путь к покупке
Этап 1
Сравните лоты, планировки и услуги, чтобы найти подходящий объект.
Этап 2
Заполните заявку на покупку онлайн, затем подтвердите запрошенные сведения и документы.
Этап 3
Завершите план финансирования, затем подтвердите запрошенные документы для обеспечения сделки.
Этап 4
Следите за последними формальностями вместе с вашим консультантом вплоть до окончательного подписания и передачи жилья.
Посмотрите другие жилые комплексы, которые могут вас заинтересовать.
Фотографии недоступны
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
La Belle Epoque
46 Rue Carnot, 85300 Challans
Challans est une ville attractive de la Vendée grâce à sa croissance démographique impressionnante et son dynamisme économique.
Cette commune de taille moyenne de 23 000 habitants se distingue par un secteur industriel solide, soutenu par des entreprises d’envergure.
Le tourisme et l’agriculture jouent un rôle important dans l’économie locale.
Son positionnement géographique est un atout majeur, offrant un accès rapide à des destinations touristiques prisées.
Il permet également de profiter de la proximité avec le littoral atlantique et ses sites mythiques.
Le Puy du Fou, élu meilleur parc thématique au monde, est un attrait incontournable de la région.
Сдача3-й квартал 2027
Важная информация
Депозит
1 500 EUR
Перечисляется нотариусу через 10 дней после подписания
Услуги
По выбору
Работы и парковка оцениваются в зависимости от лота
Гарантии
VEFA + GFA
Надёжная правовая база
Нотариальные расходы
2–3 %
против 7-8% на вторичном рынке
Для подтверждения покупки вам необходимо будет перевести гарантийный депозит банковским переводом нотариусу через 10 дней после подписания договора бронирования. Указанный депозит (1 500 EUR) является ориентировочным средним значением и может отличаться в зависимости от промоутера.
Деятельность по девелопменту недвижимости строго регулируется. Продажа нового жилья регулируется режимом VEFA.
Сумма зависит от лота, промоутера и выбранных опций. Указанные ниже фиксированные цены касаются только финансовых услуг.
Список неполный, цены указаны без учёта налогов и могут быть изменены.
Покупка новостройки позволяет значительно сэкономить на нотариальных расходах.
Застройщик этого жилого комплекса имеет финансовую гарантию завершения строительства (GFA). Эта гарантия, регулируемая законом, подтверждает его способность довести строительство проекта до конца.
Для подтверждения покупки промоутер запросит у вас:
