Bemærk: støtteordningerne (herunder PTZ) er betinget af krav (førstegangskøber, indkomst, boligtype, anvendelse som primær bopæl). Reglerne kan ændres: behold altid de officielle links nederst på siden.
Hvorfor købe en ny bolig som primær bopæl?
Økonomiske fordele
De mest efterspurgte punkter blandt førstegangskøbere.
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : mulig i 2026 på betingelse af visse krav (førstegangskøber, indkomst, primær bopæl), med kvoter på op til 50% i visse tilfælde (navnlig ny lejlighed, laveste indkomstgruppe).
- Generelt lavere erhvervelsesomkostninger end ved køb af eksisterende boliger (størrelsesorden ofte 2–3% mod 7–8%). Beløbene varierer afhængigt af projektet, departementet og skattestrukturen. For en bolig til 200 000 €, svarer det til en besparelse på ca. 8 000 til 10 000 € i forhold til eksisterende boliger.
- Energimærke og kontrollerede udgifter: en ny bolig overholder normerne RT2020 (eller RE2020 afhængigt af byggedatoen), hvilket kan reducere energiregningerne betydeligt og forbedre livskvaliteten.
Garantier & beskatning
Juridisk sikkerhed og midlertidige ordninger.
- Tiårsgaranti : bygherren er ansvarlig i 10 år for alvorlige fejl (konstruktionsfejl / uegnethed til formålet).
- Toårsgaranti : dækker fejl, der påvirker installationselementer i 2 år.
- Garanti for fuldstændig færdiggørelse : bygherren skal udbedre alle fejl, der er anmeldt inden for det første år efter aflevering.
- Ekstraordinær familiemæssig donation (indtil 31/12/2026) : visse pengedonationer kan være fritaget for afgift inden for fastsatte grænser, med henblik på at støtte et ejendomsprojekt (på betingelse af visse krav).
- TVA inkluderet i prisen : ved nybyggeri er TVA indregnet i salgsprisen (ingen særlige TVA-formaliteter for køberen).