Gå til hovedindhold
Handee
Lejlighed T2 - Ny bolig i Alfortville - 49 m² - 279.811 €

Lejlighed T2 - Ny bolig i Alfortville - 49 m² - 279.811 €

OLYMPE DE GOUGES

RUE OLYMPE DE GOUGES 94140 ALFORTVILLE - 94140 Alfortville

Pris
279.811 €
Areal
49 m²
Levering
3. kvartal 2028
Bygherre EMERIGE
Optioneret Boligprojekt OLYMPE DE GOUGES Levering 3. kvartal 2028

Boligens egenskaber

RUE OLYMPE DE GOUGES 94140 ALFORTVILLE - 94140 Alfortville

Type

Lejlighed

Typologi

T2

Areal

49 m²

Etage

4. sal

Reference

B141

Solutions d’investissement disponibles

Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning

Enhedsbudget

Samlet vist pris for denne enhed og tilgængelige varianter afhængigt af finansieringsstrukturen.

279.811 €

Prissammensætning

Lejlighed 265.024 €
Inkluderede bilag + 14.787 €
Vist total 279.811 €

Min vurdering

Beregn din lånekapacitet for et personligt estimat.

Gennemsnitligt månedligt estimat over 10 år

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Enheden er i øjeblikket reserveret som option

Denne enhed kan ikke købes i øjeblikket.

Plantegning

Se indretningen

Se boligens plantegning for at forstå fordelingen af rum, arealer og tilgængelige ekstrafaciliteter.

Bilag og udendørsarealer

2 elementer

Parking

Parkering

Ref. P1109

+ 14.787 €

Balcon

Udendørsareal

• 7.9 m²

Boligprojekt

OLYMPE DE GOUGES

Se projektet

Située aux portes de Paris, la Résidence "Rue Olympe de Gouges" s'inscrit dans le renouveau du quartier Chantereine à Alfortville, symbole d'un cadre de vie repensé pour conjuguer nature, praticité et modernité.


À seulement 13 min à pied de la gare du RER D, et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette nouvelle adresse offre à ses résidents une accessibilité optimale vers Paris et toute l'Île-de-France.


La résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et espaces extérieurs généreux, sous forme de balcons, terrasses ou loggias.


Respectueuse des dernières normes environnementales, "Rue Olympe de Gouges" bénéficie d'un cœur d'îlot végétalisé, d'aménagements favorisant la biodiversité et de solutions de mobilité douce, assurant un quotidien apaisé et durable.

Bygherre

EMERIGE

 Emerige, 1er promoteur immobilier parisien et 5e promoteur du Grand Paris en 2021.

 

Avec 1 414 logements neufs livrés et 4 168 biens immobiliers neufs en construction en 2021, le Groupe Emerige s’est classé à la tête des promoteurs immobiliers neufs à Paris intra-muros selon le CAPEM.

 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Se bygherren
EMERIGE

Handee-oplevelsen

Forestil dig, at du allerede er der

Naviger rundt i boligbyggeriet, udforsk rummene, og find boligprojektets vigtigste pejlemærker, før du sammenligner de ledige boliger.

OLYMPE DE GOUGES

Virtuel fremvisning af boligbyggeriet

Gennemse de tilgængelige visninger, find udendørsarealerne, og hav oplysningerne om boligprojektet lige ved hånden.

Start fremvisningen

Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Alfortville · Val De Marne · Ile De France · Frankrig

Købsforløb

Køb din bolig i 4 trin

100% online købsanmodning

  1. Trin 1

    Vælg og sammenlign

    1

    Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.

  2. Trin 2

    Reservér enheden

    2

    Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.

  3. Trin 3

    Finansiér og bekræft

    3

    Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.

  4. Trin 4

    Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen

    4

    Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel