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Handee
ARÔMA
limas2-min

ARÔMA

2, rue Jean-Baptiste Martini - 69400 Limas

Alkaen
376 000 €
Valmistuminen
septembre 2027
Kuvat
2 kuvaa

Asuinkohde

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3. neljännes 2027

Asuntokohteen esittely

ARÔMA

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Rakennuttaja

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Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation.

Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Hyödylliset asiakirjat

Asuntokohteen pohjapiirrokset ja asiakirjat

Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Limas · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Ranska

Tietoa kaupungista Limas

Limas [lima] est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec ses 4 750 habitants et sa superficie de 5.57 km², Limas cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 852.8 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Villefranche Beaujolais Saône assure un maillage de services adapté.

Située en zone B1, Limas bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

La taxe foncière bâtie est fixée à 32.61%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Limas tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

Si Limas privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

S'installer à Limas (69400), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
4 750
Keskimääräiset tulot asukasta kohden
31 613 € / vuosi

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

5asuntoa löydetty

Päivitetty
Kaikki
Vakituinen asunto
Kalustamaton vuokraus
Alennettu arvonlisävero
Itse hallinnoitu kalustettu vuokraus

Ostopolku

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    3

    Viimeistelkää rahoitussuunnitelmanne ja vahvistakaa pyydetyt asiakirjat kaupan varmistamiseksi.

  4. Vaihe 4

    Allekirjoittakaa ja valmistautukaa avainten luovutukseen

    4

    Seuratkaa viimeisiä muodollisuuksia neuvojanne kanssa lopulliseen allekirjoitukseen ja luovutukseen asti.

Ehdotukset

Samankaltaiset uudiskohteet(4)

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Saatavuus tarkistettava
Villefranche-sur-Saône - 69

Les Loges du Parc

RUE CLAUDE VIGNARD , 69400 Villefranche-sur-Saône

Le programme se situe à Villefranche-sur-Saône, dans un cadre verdoyant au coeur de l'écoquartier Monplaisir.


Cette résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces.


Chaque logement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal.


Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers et des stationnements adaptés à la mobilité douce.


Le cadre de vie est calme et pratique, à seulement 500 m du centre-ville.


Commerces, écoles, services et loisirs sont à proximité immédiate.


L'accès à Lyon se fait en environ 30 minutes en voiture ou en train.


Idéalement situé entre nature et dynamisme urbain, ce quartier garantit une qualité de vie unique.

  • Villefranche-sur-Saône

Luovutus4. neljännes 2028

PääasuntoLMNPTVA 5,5 %
Les Nouveaux Constructeurs
182 400 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Anse - 69

LE CLOS DES CHENES

901 Route de Lyon, 69480 Anse

Il n’y a aucune information générale à conserver : tout le contenu fourni n’était qu’une mention de frais (commission). Par conséquent, il n’y a pas de texte à retourner. Voulez-vous fournir un texte plus complet du programme afin que je le nettoie selon vos consignes ?
  • Anse

Luovutus1. vuosineljännes 2026

PääasuntoLMNP
CYBELIM
300 390 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Villefranche-sur-Saône - 69

Prélude

0141 RTE DE FRANS, 69400 Villefranche-sur-Saône

[Lancement commercial - 20 septembre] Découvrez notre nouvelle résidence Nexity située à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône.OFFRE DE LANCEMENT - Frais de notaires offerts + cuisine offerte pour les 5 premiers réservataires. A tout juste 30 minutes de Lyon, plongez dans l'atmosphère unique de la capitale du Beaujolais tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et dynamique. Ici, la modernité rencontre la nature : profitez d'un environnement verdoyant et plein de vie, tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Découvrez des logements spacieux et confortables du studio bien pensé au 5 pièces. Certains appartements ont une grande terrasse vous permettant de profiter des beaux jours. Pour votre confort, les appartements vous sont proposés avec un box privatif sécurisé en sous-sol. Au sein de la résidence, un coeur d'îlot végétalisé vous attend pour des moments de détente dans un cadre paisible. Venez découvrir un lieu où il fait bon vivre, une invitation au bien-être au quotidien.
  • Villefranche-sur-Saône

Luovutus2. vuosineljännes 2027

PääasuntoLMNPLLI
NEXITY
218 000 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Jassans-Riottier - 01

Le Clos des Amandiers

414 Rue de la Marmont, 01480 Jassans-Riottier

Nouveau à JASSANS-RIOTTIER !


Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking !


Un cadre de vie idéal pour les familles !


Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier.


Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.


Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.


Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement.


Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale.


Commune dynamique de l’Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle.


La ville dispose d’une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires.


Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable.


La place de Limelette est l’un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l’accès aux besoins courants.


Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie.


La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l’autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon.


La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise.


Des lignes de bus (Libellule, Cars de l’Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture.


Profitez de cette opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un environnement dynamique et naturel.


Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique.

  • Jassans-Riottier

Luovutus1. vuosineljännes 2028

PääasuntoLMNPLLI
MARIGNAN
189 400 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
Asuntokohteet Rakennuttaja Uusi asunto Ranska Auvergne Rhone Alpes Rhone Limas Programme logement neuf : ARÔMA Kalustettu vuokraus TVA 5,5 % LMNP