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Handee
Cœur Vallée

Cœur Vallée

Rue de la Ferme - 92290 Châtenay-Malabry

Alkaen
265 000 €
Valmistuminen
septembre 2027
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Asuinkohde

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3. neljännes 2027

Asuntokohteen esittely

Cœur Vallée

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Rakennuttaja

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 Eiffage est un leader européen du BTP et des concessions. Avec 8 métiers répartis en 4 branches, ils ont réalisé un chiffre d'affaires de 20,3 milliards d'euros en 2022. 

Son engagement se concentre sur l'innovation, la conception, la construction, la maintenance et la rénovation des villes et des infrastructures de demain. 

Eiffage Immobilier développe une offre variée dans les secteurs résidentiel, tertiaire, commercial et hôtelier. 

Ils réalisent des opérations de grande envergure pour revitaliser les quartiers urbains, ainsi que des projets de rénovation et de reconversion. 

De plus, Eiffage Immobilier propose des concepts novateurs tels que l'habitat intergénérationnel, en réponse aux tendances sociétales et aux enjeux sociaux.


Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

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Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Châtenay-Malabry · Hauts De Seine · Ile De France · Ranska

Tietoa kaupungista Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry, anciennement Châtenay-les-Bagneux (jusqu'en 1920), est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Châtenay-Malabry compte 35 825 habitants répartis sur 6.37 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 5624.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

Classée en zone C, Châtenay-Malabry offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.

La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 26.93%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement.

Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Châtenay-Malabry s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Châtenay-Malabry (92290) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
35 825
Keskimääräiset tulot asukasta kohden
38 150 € / vuosi

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

25asuntoa löydetty

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Samankaltaiset uudiskohteet(4)

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Saatavuus tarkistettava
Le Plessis-Robinson - 92

SO ROOFTOP

4 RUE DE SCEAUX 92350 LE PLESSIS ROBINSON, 92350 Le Plessis-Robinson

La résidence SO ROOFTOP se situe au Plessis-Robinson.

La commune de Plessis-Robinson se situe à 6 km des portes de Paris et borde les communes de Clamart, Fontenay-aux-Roses, Sceaux et Châtenay-Malabry.

La ville possède une longue histoire remontant à l'époque gallo-romaine et conserve encore aujourd'hui des vestiges de cette période.

Elle est également connue pour son architecture classique et sa vie culturelle et sportive animée.

La commune est considérée comme l'une des plus vertes de la région parisienne, avec une multitude d'espaces verts.

Les parcs, les jardins, les étangs et les promenades constituent près d'un tiers de la surface de la commune.

Le marché couvert, inspiré du style Baltard, propose des produits frais les mardi, vendredi et dimanche.

La résidence offre une diversité d'appartements, du studio au six pièces, comprenant plusieurs duplex pour répondre à différents styles de vie.

Chaque espace de vie s'étend harmonieusement vers un jardin, un balcon ou une terrasse, créant un environnement convivial et accueillant.

Tous les appartements ont été conçus pour offrir des espaces généreux, inondés de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées.

Les intérieurs se distinguent par leur élégance, la qualité des finitions et l'utilisation minutieuse de matériaux de choix.

Les prestations comprennent du parquet monolame dans toutes les pièces sèches, de la faïence du sol au plafond dans les salles de bains et salles d'eau, ainsi que des vasques céramiques simples ou doubles.

Chaque logement est doté d'une porte blindée de serrure A2P**, de nombreux espaces de rangement et de volets roulants électrifiés pour assurer un confort au quotidien.

  • Le Plessis-Robinson

Luovutus4. neljännes 2028

PääasuntoLMNP
Prim'arte
233 000 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Le Plessis-Robinson - 92

RUE DE SERCQ

18-22 AVENUE EDOUARD HERRIOT 92350 LE PLESSIS ROBINSON, 92350 Le Plessis-Robinson

Située dans un quartier dynamique, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié.

À seulement 15 minutes à pied du bois de Clamart, elle permet de conjuguer vie citadine et échappées nature au quotidien.

Vous bénéficierez d’une desserte optimale grâce à l’A86, aux lignes de bus, au Tramway T6 et au Tramway T10, qui relie le RER B en 10 minutes.

Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des volumes généreux, avec jusqu’à 2,60 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que des espaces extérieurs privatifs permettant de profiter des beaux jours.

Avec son architecture élégante, soulignée par un porche en double hauteur, et son cœur d’îlot verdoyant, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique au Plessis-Robinson !

Les points forts de ce programme immobilier :

- Tramway T10 au pied de l’immeuble, tramway T6 à 500 m

- À 15 min à pied du bois de Clamart

- Des espaces extérieurs pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif

- De généreuses hauteurs sous plafond jusqu'à 2,60 m

T10 Arrêt "Le Hameau" à 200 m entre Clamart et Antony

T6 Arrêt "Mail de la Plaine" à 400 m (entre Montrouge et Viroflay)

RATP : Bus 179 (Sceaux – Pont de Sèvres) 189 ( Clamart – Porte de Saint Cloud) 395 (Antony – Le Plessis Robinson)

  • Le Plessis-Robinson

Luovutus4. neljännes 2028

PääasuntoLMNP
EMERIGE
225 000 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Sceaux - 92

LES ALLEES MARIE-LOUISE

3 bis rue Lakanal, 92330 Sceaux

AVOIR POUR VOISIN LE PARC DE SCEAUX A seulement quelques kilomètres de Paris, la ville de Sceaux est considérée comme l'une des plus séduisantes de la petite couronne. Desservie par le RER B et la future ligne de métro 15 à l'horizon 2025, son dynamisme et ses nombreux espaces verts attirent et sont de véritables atouts pour ses résidents. C'est dans le quartier du lycée Lakanal que la résidence "Les Allées Marie-Louise" s'inscrit. A deux pas du parc de Sceaux, cette nouvelle adresse à l'architecture remarquable mêlant réhabilitation d'une maison ancienne pleine de charme et construction à l'esthétique moderne et épurée au cœur d'un écrin de verdure citadin. Une villa accueillant 8 appartements du 2 au 4 pièces dont certains duplex avec balcon, terrasse ou jardins privatifs. À gauche, après avoir traversé l'allée piétonne, un ensemble de deux étages aux façades de bardage bois et béton peint avec 9 logements, du studio au 3 pièces. Enfin, au bout de l'allée fleurie, un second volet de la résidence dans un îlot de verdure qui se distingue par ses 17 appartements, du studio au 5 pièces dont des duplex qui sont la promesse d'un quotidien dans la quiétude de la nature.
  • Sceaux

Luovutus1. vuosineljännes 2028

PääasuntoLMNP
TELAMON
299 000 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
Asuntokohteet Rakennuttaja Uusi asunto Ranska Ile De France Hauts De Seine Châtenay-Malabry Programme logement neuf : Cœur Vallée LMNP Kalustettu vuokraus