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Les Hydrangeas
Les Villas Hydrangeas
PLAN-MASSE-COMMERCIAL
Les Hydrangeas
Les Hydrangeas Ilot
Coeur d'ilot

Les Hydrangeas

77-89 Rue Jules Parent - 92500 Rueil-Malmaison

Alkaen
269 000 €
Valmistuminen
décembre 2027
Kuvat
6 kuvaa

Asuinkohde

Ohjelma yksityiskohtaisesti

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4. neljännes 2027

Asuntokohteen esittely

Les Hydrangeas

TRAVAUX EN COURS

Nouveau à Rueil-Malmaison : appartements neufs du studio au 5 pièces duplex et 5 maisons individuelles en pleine propriété

Espace extérieur pour tous, parking inclus (hors studio)

Prestations de qualité

Situation idéale au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces

Résidence éligible LMNP, Prêt à Taux Zéro (zone A)

Varustelu ja palvelut

mainResidence nu

7 min à vélo de la RER

7 min

2 min à pied

2 min

2 min à vélo

2 min

13 min à vélo

13 min

Rakennuttaja

Rakennuttaja

Rakennuttaja
Nouvel acteur du marché de l’immobilier, Livinx a pour ambition de répondre aux nouvelles attentes des acquéreurs, qui souhaitent être mieux logés dans des espaces optimisés.

Pour répondre à ces besoins contemporains, il apporte une vision neuve du métier en assurant son rôle de promoteur-constructeur : trouver les meilleurs emplacements, déposer les permis de construire, suivre leurs instructions, trouver les meilleures entreprises de construction, garantir la bonne exécution des travaux et livrer le logement clé en main, tout en proposant une classe supérieure de produits, à des prix ajustés.

Cette approche inédite s’exprime aussi bien dans la conception, dans les matériaux utilisés (biosourcés) pour la construction, que dans le service et l'accompagnement proposés aux nouveaux acquéreurs.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

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Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Rueil-Malmaison · Hauts De Seine · Ile De France · Ranska

Tietoa kaupungista Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Jusqu'en 1928, la commune s'appelait Rueil.

Avec 82 874 habitants recensés, Rueil-Malmaison est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5703.6 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

Classée en zone C, Rueil-Malmaison offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.

Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Rueil-Malmaison offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

Investir à Rueil-Malmaison (92500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
82 874
Keskimääräiset tulot asukasta kohden
52 017 € / vuosi

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

15asuntoa löydetty

Päivitetty
Kaikki
Vakituinen asunto
Kalustamaton vuokraus

Ostopolku

Ostakaa asuntonne 4 vaiheessa

Ostopyyntö 100 % verkossa

  1. Vaihe 1

    Valitkaa ja vertailkaa

    1

    Vertailkaa asuntoja, pohjapiirroksia ja varusteita löytääksenne teille sopivan kohteen.

  2. Vaihe 2

    Varatkaa asunto

    2

    Täyttäkää ostopyyntönne verkossa ja vahvistakaa pyydetyt tiedot ja asiakirjat.

  3. Vaihe 3

    Rahoittakaa ja vahvistakaa

    3

    Viimeistelkää rahoitussuunnitelmanne ja vahvistakaa pyydetyt asiakirjat kaupan varmistamiseksi.

  4. Vaihe 4

    Allekirjoittakaa ja valmistautukaa avainten luovutukseen

    4

    Seuratkaa viimeisiä muodollisuuksia neuvojanne kanssa lopulliseen allekirjoitukseen ja luovutukseen asti.

Ehdotukset

Samankaltaiset uudiskohteet(4)

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Saatavuus tarkistettava
Suresnes - 92

LA CANOPEE

2B rue d’Estienne D’Orves, 92150 Suresnes

Suresnes est une ville pleine de charme, où se mêlent harmonieusement modernité et histoire. Nichée sur les hauteurs de l'ouest parisien, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses rues animées et ses vues imprenables sur la capitale.


Son riche patrimoine culturel, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale en font un lieu idéal pour vivre, travailler ou simplement flâner.


La Résidence "La Canopée" est idéalement située au sein d'un quartier apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Cette résidence moderne et élégante propose une variété d'appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et une excellente qualité de vie.


Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de finitions soignées et de prestations de standing. À deux pas de la Défense et des rives de la Seine, cette adresse vous offre un cadre de vie agréable et bien connecté, alliant calme résidentiel et dynamisme urbain.


Idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant un bien aux normes énergétiques modernes et aux prestations haut de gamme.


A proximité :


Proche du T2

Proche de la Gare Mont Valérien du Transilien (lignes L et U).

Proche du bus (lignes : 70, 93, 141, 144, 157, 160, 175, 241, 244, 263 et 360)

Proche du métro (future ligne 15 du Grand Paris Express)

  • Suresnes

Luovutus3. neljännes 2027

PääasuntoLMNP
PIERRE_PROMOTION
421 270 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Suresnes - 92

METAMORPHOSE

33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes

Quai Gallieni/rue Benoît Malon/rue Salomon de Rothschild à deux pas de la Seine, VINCI Immobilier et BROWNFIELDS vous proposent "METAMORPHOSE" un bel ensemble résidentiel bordé d’un espace vert planté et comprenant notamment, une crèche, un commerce et des parkings en sous-sol. 
Vous serez séduits par de beaux appartements du studio au 5 pièces et les villas-appartements avec de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses plein-ciel ou jardins privatifs. 
Vous profiterez d’un cœur d’îlot paysager et pour certains, de belles vues dégagées sur le bois de Boulogne, la Défense ou le Mont Valérien. 
Dans ce cadre verdoyant qui intégrera des toitures végétalisées, des jardins traversants et une sente piétonne, vous serez à moins de 10 mn des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. L’arrêt "Belvédère" du Tram T2 situé à 600 m, vous permettra de rejoindre La Défense (RER A, M1, Transiliens L et U). 
A horizon 2030, la desserte sera complétée par la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien. 
La résidence sera certifiée NF Habitat HQE et Biodivercity®.
  • Suresnes
  • Energialuokka A

Luovutus3. neljännes 2026

PääasuntoLMNP
12 min à pied du tramway6 min à pied4 min à pied
VINCI
398 000 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
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