109 T
Saatav.32 m² 1.
211 289 €
Adagio Paris Porte de Charenton
203 Rue de Paris - 94220 Charenton-le-Pont
- Alkaen
- 211 289 €
- Valmistuminen
- décembre 2004
- Kuvat
- 7 kuvaa
Asuinkohde
Ohjelma yksityiskohtaisesti
Kaikki ohjelman tärkeimmät tiedot, hyödylliset asiakirjat ja asuinkohteen palvelut.
4. vuosineljännes 2004
Présentation du programme
Adagio Paris Porte de Charenton
Emplacement à proximité des axes principaux du Sud Est parisien :
La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes à quelques minutes en transport de la place de la Nation.
A 5 min à pied du métro et de tramway "Porte de Charenton" et à 9 minutes de route de l’AccorHotels Arena.
Quartier calme et résidentiel.
134 appartements meublés, équipés et harmonieusement décorés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.
Prix & loyer :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation à l'IRL.
Prix au m² vendu actuellement à 7800 €/m² dans le prix du marché moyen local.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N° 1 à Paris petite couronne.
Gestion sans souci :
Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs.
Premier bail date de 2007 – depuis en tacite reconduction.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un investissement patrimonial aux portes de Paris en LMNP.
Kaupunginosa
Kohteen ympäristön ymmärtäminen
Kartta, kiinnostavat kohteet ja kaupungin yleiskatsaus kohteen sijoittamiseksi ympäristöönsä.
Ladataan karttaa...
1asunto löydetty
PäivitettyOstopolku
Ostakaa asuntonne 4 vaiheessa
Ostopyyntö 100 % verkossa
- 1
Vaihe 1
Valitkaa ja vertailkaa
Vertailkaa asuntoja, pohjapiirroksia ja varusteita löytääksenne teille sopivan kohteen.
- 2
Vaihe 2
Varatkaa asunto
Täyttäkää ostopyyntönne verkossa ja vahvistakaa pyydetyt tiedot ja asiakirjat.
- 3
Vaihe 3
Rahoittakaa ja vahvistakaa
Viimeistelkää rahoitussuunnitelmanne ja vahvistakaa pyydetyt asiakirjat kaupan varmistamiseksi.
- 4
Vaihe 4
Allekirjoittakaa ja valmistautukaa avainten luovutukseen
Seuratkaa viimeisiä muodollisuuksia neuvojanne kanssa lopulliseen allekirjoitukseen ja luovutukseen asti.
Ehdotuksia
Vastaavat kohteet(4)
Tutustukaa muihin kohteisiin, jotka voisivat kiinnostaa teitä.
Tärkeää tietoa
Mitä on hyvä tietää ennen ostoa
savings
Vakuustalletus
1 500 EUR
Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen
tune
Palvelut
Valinnaiset lisäpalvelut
Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan
verified_user
Takuut
VEFA + GFA
Turvattu lakisääteinen kehys
receipt_long
Notaarikulut
2-3%
vs. 7–8 % vanhoissa asunnoissa
Kulut ja vakuustalletus
Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.
Vakuustalletus: 1 500 EUR
Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)
Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.
Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta
Lisäpalvelut (valinnaiset)
Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.
- handyman Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
- local_parking Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
- account_balance Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
- security Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
- apartment Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan
Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.
Alennetut notaarikulut
2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa
Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.
Rahoitustakuu (GFA)
Tämän kohteen rakennuttajalla on Rahoituksen valmistumistakuu (GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä hankkeen rakentaminen loppuun.
Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.
Ostoon vaadittavat asiakirjat
Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:
- 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
- 2 Verotuspäätös
- 3 Osoitetodistus
- 4 Vakuustalletus tilisiirtona