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Handee

LES ALIZES

Chemin de Saint-Supplix - 76930 Octeville-sur-Mer

Alkaen
146 667 €
Valmistuminen
décembre 2028
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4. neljännes 2028

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Rakennuttaja

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Aujourd'hui, PME extrarégionale, SEDELKA est devenu le 1er promoteur indépendant de Normandie et poursuit son rayonnement sur les régions Centre, Île-de-France, Rhône-Alpes et Grand Est.

L'engagement, le respect des projets et le suivi personnalisé de chaque client font les valeurs et le succès de cette société familiale.

Le groupe a fait le choix de placer l'humain au centre de ses projets en travaillant avec des entreprises locales et en soutenant des actions régionales dans le cadre de partenariats sportifs, associatifs et sociaux-culturels.


Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

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Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Octeville-sur-Mer · Seine Maritime · Normandie · Ranska

Tietoa kaupungista Octeville-sur-Mer

Octeville-sur-Mer est une commune du département Seine-Maritime, en région Normandie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département normand ouvert sur la Manche avec les falaises d'Étretat et la côte d'Albâtre. La Seine traverse Rouen avant de rejoindre la mer au Havre. Le pays de Caux offre un plateau agricole bordé de falaises crayeuses spectaculaires.

Avec 6 172 habitants pour 20.96 km² de superficie, Octeville-sur-Mer offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 294.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Le Havre Seine Métropole, un atout pour le développement local.

La classification en zone B1 positionne Octeville-sur-Mer comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

Le taux de taxe foncière bâtie de 52.62% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Octeville-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

La qualité de vie à Octeville-sur-Mer s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Investir à Octeville-sur-Mer (76930) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
6 172
Keskimääräiset tulot asukasta kohden
36 948 € / vuosi

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

72asuntoa löydetty

Päivitetty

Ostopolku

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  3. Vaihe 3

    Rahoittakaa ja vahvistakaa

    3

    Viimeistelkää rahoitussuunnitelmanne ja vahvistakaa pyydetyt asiakirjat kaupan varmistamiseksi.

  4. Vaihe 4

    Allekirjoittakaa ja valmistautukaa avainten luovutukseen

    4

    Seuratkaa viimeisiä muodollisuuksia neuvojanne kanssa lopulliseen allekirjoitukseen ja luovutukseen asti.

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Fontaine-la-Mallet - 76

LES 2 LIONS

Avenue Jean Jaurès, 76290 Fontaine-la-Mallet

Découvrez le programme LES 2 LIONS, un programme immobilier neuf composé de 19 logements prêts à offrir le confort et la tranquillité.

Situé en plein centre-ville de Fontaine-la-Mallet, ce programme offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement naturel et sa proximité avec toutes les commodités accessibles directement à pied : cabinets médicaux, pharmacies, écoles, restaurants et commerces.

Un emplacement idéal qui vous permet de vous rendre en 5 minutes au centre commercial La Lézarde à Montivilliers, et de rejoindre Le Havre en 10 minutes pour profiter du bord de mer ainsi que de toutes les activités que la ville propose, pour les plus petits comme pour les plus grands.

Avec ses 19 logements allant du T2 au T4, de 43 à 96 m², Les 2 Lions allie le style moderne tout en gardant le charme de l'ancien grâce à ses différents matériaux tels que la pierre, la brique ou encore le silex.

Chaque appartement dispose ainsi d'une belle exposition pour garantir un maximum de luminosité et d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), ainsi que d'un parking privatif.

Équipés en domotique et sécurisés par un vidéophone, les logements proposent des prestations haut de gamme : carrelage grand format, parquet stratifié, pompe à chaleur individuelle, robinetterie haut de gamme.

  • Fontaine-la-Mallet

Luovutus3. neljännes 2027

PääasuntoLMNP
NACA IMMOBILIER
195 000 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Gainneville - 76

LE CLOS DES OISEAUX

9002B, Rue Maurice Thorez, 76700 Gainneville

Vivre comme dans une maison avec jardin du 2 au 4 pièces dans un cadre préservé à Gonfreville‑l'Orcher.

Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes.

Le quartier permet d'accéder à pied à la mairie, à la boulangerie, à la supérette et aux commerces de proximité en moins de 10 minutes de marche.

Pour les familles, l'école de Turgauville est à proximité.

La commune offre des équipements de loisirs, dont un complexe sportif et un espace culturel, et un accès rapide aux axes routiers permettant de rallier le centre‑ville du Havre en environ 15 minutes.

Le « Clos des Oiseaux » est conçu comme une parenthèse végétale avec des volumes bas et des espaces aérés pour une intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel.

Le projet s'articule autour d'un verger partagé, de talus plantés et de dispositifs favorisant la biodiversité locale.

Le concept d'appartement‑jardin propose des logements en rez‑de‑chaussée avec un espace vert individuel, clos et arboré.

Les logements accessibles dès le 2 pièces s'ouvrent sur un extérieur privatif et offrent une pièce à vivre de plain‑pied.

Le programme comprend 40 appartements.

Appartements‑jardins : 2 pièces à partir de 39,70 m², 3 pièces à partir de 66 m² et 4 pièces à partir de 79,70 m² en rez‑de‑chaussée, chacun avec jardin privatif clos.

Appartements‑balcons : 2 pièces compacts avec agencements optimisés prolongés par des balcons donnant sur les espaces paysagers.

Chaque logement a été étudié pour offrir un maximum de luminosité naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif.

Le projet dispose de stationnements extérieurs et de locaux vélos sécurisés pour encourager les mobilités douces.

Le prêt à taux zéro peut être mobilisé pour l'achat, selon les conditions en vigueur.

  • Gainneville

Luovutus3. neljännes 2028

PääasuntoLMNP
EUROPEAN_HOMES
148 891 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona