Saatavilla Uusi
Châtellerault - 86
COUR DUPLEIX
- 21.21 m²Pinta-ala
- 3. kerrosKerros
- NordSuuntaus
Denormandie
SijoittamiseenEi kelpaa
AsumiseenEi kelpaa
COUR DUPLEIX
1 Rue Noire - 86100 Châtellerault
- Alkaen
- 119 900 €
- Valmistuminen
- décembre 2027
- Kuvat
- 1 kuva
Asuinkohde
Ohjelma yksityiskohtaisesti
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4. neljännes 2027
Asuntokohteen esittely
COUR DUPLEIX
Cour Dupleix est le résultat d’une restauration complète d’un ensemble immobilier comprenant la quicaillerie Quillet, des boutiques, des bureaux, des logements et des garages.
Cette nouvelle résidence transforme l’existant en 39 logements du T1 au T3 répartis dans 4 bâtiments en R+1 et R+3, ainsi qu’un commerce au pied de l’immeuble Place Dupleix, à la place de l’ancienne Quincaillerie Quillet.
La façade côté Place Dupleix est remarquable et raffinée, lisible d’une part au niveau de la devanture de la quincaillerie avec les éléments du passé précieusement conservés, et d’autre part sur l’ornementation des étages sous la forme de deux pilastres encadrant la façade et soutenant une corniche, autour desquels s’enroule de la végétation et des animaux. Imprégné des empreintes du passé, ce lieu mêle harmonieusement authenticité et modernité.
La pierre, matériau noble par excellence, confère un caractère et une sensation de pérennité. En préservant l’âme du bâti existant, les appartements de Cour Dupleix proposent des prestations, de qualité tout en améliorant la performance énergétique des logements, perpétuant une histoire riche de près d’un siècle.
Une attention particulière est apportée au réemploi et à la valorisation des éléments patrimoniaux. Le confort moderne s’intègre avec finesse dans chaque appartement, enrichi par le charme unique de l’ancien qui lui confère une âme intemporelle.
Une jolie petite cour intérieure avec un coeur d'îlot paysager est proposée à l’arrière du projet.
Rakennuttaja
LP PROMOTION
Le Groupe LP Promotion, c'est conjuguer habitat et services durablement. Présent depuis 1996, il a livré plus de 15 000 logements. 17 prix au concours des Pyramides.
Plus évolutifs, plus responsables, plus connectés, les logements de demain se pensent aujourd'hui. Ses projets ont vocation à anticiper et combler de nouvelles attentes. En intégrant des matériaux responsables, des innovations utiles et des pratiques vertueuses, il construit des logements qui ont du sens, dans le respect de l'homme et de son environnement.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Hyödylliset asiakirjat
Asuntokohteen pohjapiirrokset ja asiakirjat
Kaupunginosa
Kaupunki ja kaupunginosa
Châtellerault · Vienne · Nouvelle Aquitaine · Ranska
Tietoa kaupungista Châtellerault
Châtellerault est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants se nomment les Châtelleraudais. Deuxième ville du département derrière Poitiers, elle compte 31 809 habitants et est à la tête d'une unité urbaine de 41 505 habitants (2010) et d'une aire urbaine de 70 145 habitants (2015). Située aux confins du Poitou et de la Touraine, sur les bords de la Vienne, Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département.
Châtellerault compte 31 003 habitants répartis sur 52.02 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 596.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Grand Châtellerault, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
Châtellerault se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.
Avec un taux de taxe foncière de 47.59%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.
Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La qualité de vie à Châtellerault s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Acheter un bien immobilier à Châtellerault (86100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Paikalliset tunnusluvut
Kaupunki lukuina
- Väestö
- 31 003
- Keskimääräiset tulot asukasta kohden
- 26 023 € / vuosi
Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.
3asuntoa löydetty
Päivitetty B2.01 Saatavilla
Yksiö21 m²Kerros 3
119 900 €
C2.01 Saatavilla
T233 m²Kerros 3
163 900 €
C0.01 Saatavilla
T237 m²Pohjakerros
174 900 €
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Samankaltaiset uudiskohteet(4)
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Montpellier - 34
STUD'ESTE
4186, BOULEVARD PAUL VALERY, 34000 Montpellier
STUD’ESTE est une résidence étudiante de 229 logements meublés située à Montpellier.
Implantée au cœur d’un bel espace paysager, elle offre un environnement calme et verdoyant.
À seulement quelques minutes du centre historique, les étudiants profitent d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, praticité et sérénité.
Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence bénéficie de commerces à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents.
Conçue pour favoriser de bonnes conditions d’étude, elle représente également une opportunité d’investissement LMNP portée par un marché locatif étudiant en pleine croissance.
- Montpellier
Luovutus3. neljännes 2028
Hallinnoitu LMNP
Tärkeää tietoa
Mitä on hyvä tietää ennen ostoa
savings
Vakuustalletus
1 500 EUR
Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen
tune
Palvelut
Valinnaiset lisäpalvelut
Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan
verified_user
Takuut
VEFA + GFA
Turvattu lakisääteinen kehys
receipt_long
Notaarikulut
2–3 %
vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa
Kulut ja vakuustalletus
Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.
Vakuustalletus: 1 500 EUR
Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)
Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.
Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta
Lisäpalvelut (valinnaiset)
Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.
- handyman Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
- local_parking Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
- account_balance Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
- security Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
- apartment Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan
Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.
Alennetut notaarikulut
2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa
Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.
Rahoitustakuu (GFA)
Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.
Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.
Ostoon vaadittavat asiakirjat
Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:
- 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
- 2 Verotuspäätös
- 3 Osoitetodistus
- 4 Vakuustalletus tilisiirtona