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Handee
VOLTIGE

VOLTIGE

81 Route de Grenade - - 31700 Blagnac

Alkaen
222 900 €
Valmistuminen
septembre 2027
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Rakennuttaja LP PROMOTION

Asuinkohde

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3. neljännes 2027

Asuntokohteen esittely

VOLTIGE

La résidence Voltige se compose de 38 appartements du T2 au T5, répartis dans 2 bâtiments en R+3 + Attique.

L'architecture se veut sobre et contemporaine pour s’intégrer parfaitement dans l’environnement urbain.

Les appartements possèdent tous un espace extérieur : jardins en rez-de-chaussée, balcons et loggias aux étages supérieurs, ou larges terrasses en attique.

Un espace vert commun prend place en cœur d'îlot, au milieu des deux bâtiments. Il est favorable aux échanges entre voisins ou amis, permettant ainsi de créer de beaux moments de convivialité.

Ce jardin est aussi le support d’une biodiversité riche et observable par les habitants avec des nids à insectes, des mangeoires et refuges pour la petite faune, un composteur collectif.

Les stationnements sont prévus en rez-de-chaussée du bâtiment A et en sous-sol sous les deux bâtiments.


Rakennuttaja

LP PROMOTION

LP PROMOTION
Le Groupe LP Promotion, c'est conjuguer habitat et services durablement. Présent depuis 1996, il a livré plus de 15 000 logements. 17 prix au concours des Pyramides.

Plus évolutifs, plus responsables, plus connectés, les logements de demain se pensent aujourd'hui. Ses projets ont vocation à anticiper et combler de nouvelles attentes. En intégrant des matériaux responsables, des innovations utiles et des pratiques vertueuses, il construit des logements qui ont du sens, dans le respect de l'homme et de son environnement.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Näytä rakennuttaja

Hyödylliset asiakirjat

Asuntokohteen pohjapiirrokset ja asiakirjat

Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Blagnac · Haute Garonne · Occitanie · Ranska

Tietoa kaupungista Blagnac

Blagnac est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Historiquement en occitan [Blanhàc], la commune fait partie du pays traditionnel du Languedoc et de la région historique de l'Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le Touch et par divers autres petits cours d'eau.

Avec 27 604 habitants pour 17.22 km² de superficie, Blagnac offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1603.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Toulouse Métropole, un atout pour le développement local.

Classée en zone A, Blagnac fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

Le taux de taxe foncière bâtie de 51.00% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Blagnac s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Blagnac (31700), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
27 604
Keskimääräiset tulot asukasta kohden
34 644 € / vuosi

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

9asuntoa löydetty

Päivitetty
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Jeanbrun

Ostopolku

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    4

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Ehdotukset

Samankaltaiset uudiskohteet(4)

Tutustu muihin kohteisiin, jotka voivat kiinnostaa sinua.

Saatavuus tarkistettava
Toulouse - 31

Ô TOULOUSE

88-92, Boulevard Silvio Trentin, 31200 Toulouse

Au cœur d’un quartier recherché de Toulouse, devenez propriétaire à des conditions exceptionnelles !

Idéalement située à 150 mètres du métro B (station Barrière de Paris), à proximité des écoles, du Parc de la Salade, des commerces, de lieux de loisirs, de zones commerciales et de nombreux bassins d’emplois (aéronautique, automobile, industriel et commercial), le tout à moins de 10 minutes en voiture.

Située au Nord de Toulouse, dans le quartier de Barrière de Paris, la nouvelle résidence moderne est composée de 21 appartements allant du 2 au 4 pièces, avec certains logements proposés dans le cadre du dispositif de Prix Maitrisés.

La résidence est dotée d’une écriture architecturale sobre et contemporaine faisant la part belle aux espaces extérieurs privatifs.

Les façades offrent un aspect sculptural avec un traitement végétal soigné grâce à un habillage de plantes grimpantes et d’arbustes.

European Homes propose à Toulouse des appartements traversants tous dotés d’un espace extérieur généreux.

Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

La résidence se trouve à environ 10 minutes du Capitole.

  • Toulouse

Luovutus4. neljännes 2027

PääasuntoLMNP
EUROPEAN_HOMES
163 525 €AlkaenNäytä tiedot

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Saatavuus tarkistettava
Toulouse - 31

Nouvel'ere

137 avenue de Fronton, 31200 Toulouse

La résidence est située à seulement 7 km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d’un quartier en plein renouveau.

Elle marie une architecture contemporaine à des détails en brique façonnée à la main, évoquant un style élégant et intemporel.

Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette réalisation.

La résidence propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné.

Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature.

Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur.

La résidence comprend de vastes balcons, des loggias généreuses et des terrasses sur le toit.

Des équipements de loisirs sont prévus, tels que des aires de pique-nique et plusieurs placettes propices aux rencontres et aux échanges.

  • Toulouse

Luovutus4. neljännes 2027

PääasuntoLMNP
Kaufman & Broad
169 479 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Toulouse - 31

Altoria

Avenue Raymond Badiou, 31000 Toulouse

NOUVEAU à TOULOUSE !

Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking !

Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées, traversantes et lumineuses, avec une double orientation pour la plupart.

Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter des vues dégagées sur le parc, les Pyrénées, la Garonne ou les toits de Toulouse.

L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie durable et contemporain.

La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager pensé comme un lieu de respiration et de rencontre.

Une promenade douce traverse l'ensemble, ponctuée de zones de détente.

Des locaux vélos facilement accessibles, un parking et des accès sécurisés viennent compléter les services offerts par ce cadre de vie moderne et convivial.

Située dans l'écoquartier dynamique de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, théâtre...

Tout est sur place.

À quelques minutes à pied, les Jardins du Barry et les bords de Garonne offrent un cadre naturel privilégié.

Le Zénith, l'aéroport, l'hôpital Purpan et le centre-ville sont rapidement accessibles, grâce à l'arrêt de tramway T1 _ Zénith _ situé au pied de la résidence, et aux lignes de bus 31 et 45.

  • Toulouse

Luovutus4. neljännes 2028

PääasuntoLMNP
MARIGNAN
208 200 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
Asuntokohteet LP PROMOTION Uusi asunto Ranska Occitanie Haute Garonne Blagnac Programme logement neuf : VOLTIGE LMNP Kalustettu vuokraus Jeanbrun