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Handee
CARRE SAPHIR
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CARRE SAPHIR

506 ALLEE DES JARDINS - 34280 La Grande-Motte

Alkaen
329 000 €
Valmistuminen
juin 2026
Kuvat
5 kuvaa

Asuinkohde

Ohjelma yksityiskohtaisesti

Kaikki ohjelman tärkeimmät tiedot, hyödylliset asiakirjat ja asuinkohteen palvelut.

2. vuosineljännes 2026

Asuntokohteen esittely

CARRE SAPHIR

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. 
Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. 
C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. 
Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. 
La résidence Carré Saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. 
Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. 
Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. 
Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré Saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

Varustelu ja palvelut

mainResidence lmnp nu lli jeanbrun lli-jeanbrun lli-lmnp

Isolation acoustique

Isolation phonique

Isolation thermique

RE 2020

Parking intérieur de résidence

Rakennuttaja

Rakennuttaja

Rakennuttaja

Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.

 

Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.

 

Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation). 

Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.

 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Näytä rakennuttaja

Hyödylliset asiakirjat

Asuntokohteen pohjapiirrokset ja asiakirjat

Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

La Grande-Motte · Herault · Occitanie · Ranska

Tietoa kaupungista La Grande-Motte

La Grande-Motte (en occitan : La Granda-Mota ou Lo Motàs) est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Proche de Montpellier, la Grande-Motte est à la fois une station balnéaire et un port de plaisance créés ex nihilo en 1965 par la « mission Racine » qui accueille aujourd'hui environ 120 000 touristes par an ce qui en a fait une des dix villes les plus surfréquentées par rapport à leur population.

La Grande-Motte compte 8 440 habitants répartis sur 13.71 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 615.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Pays de l'Or, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

Classée en zone A, La Grande-Motte fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

La taxe foncière bâtie est fixée à 36.75%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, La Grande-Motte tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

La qualité de vie à La Grande-Motte s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

La Grande-Motte (34280) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
8 440
Keskimääräiset tulot asukasta kohden
27 742 € / vuosi

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

6asuntoa löydetty

Päivitetty
Kaikki
Vakituinen asunto
Itse hallinnoitu kalustettu vuokraus
Kalustamaton vuokraus
LLI
Jeanbrun
LLI + Jeanbrun
LLI + kalustettu vuokraus

Ostopolku

Ostakaa asuntonne 4 vaiheessa

Ostopyyntö 100 % verkossa

  1. Vaihe 1

    Valitkaa ja vertailkaa

    1

    Vertailkaa asuntoja, pohjapiirroksia ja varusteita löytääksenne teille sopivan kohteen.

  2. Vaihe 2

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    Täyttäkää ostopyyntönne verkossa ja vahvistakaa pyydetyt tiedot ja asiakirjat.

  3. Vaihe 3

    Rahoittakaa ja vahvistakaa

    3

    Viimeistelkää rahoitussuunnitelmanne ja vahvistakaa pyydetyt asiakirjat kaupan varmistamiseksi.

  4. Vaihe 4

    Allekirjoittakaa ja valmistautukaa avainten luovutukseen

    4

    Seuratkaa viimeisiä muodollisuuksia neuvojanne kanssa lopulliseen allekirjoitukseen ja luovutukseen asti.

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
Asuntokohteet Rakennuttaja Uusi asunto Ranska Occitanie Herault La Grande-Motte Programme logement neuf : CARRE SAPHIR LMNP Kalustettu vuokraus LLI Jeanbrun