CARRE D'ASTRES
- 45.43 m²Pinta-ala
- 2 huonettaTyyppi
- KatutasoKerros
- SUD OUESTSuuntaus
Asuinkohde
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Asuntokohteen esittely
Toutes les passions reflètent les étoiles À l’ombre des pins méditerranéens, à deux pas du Lac du Crès, découvrez CARRÉ D’ASTRES, une résidence d'exception alliant nature et modernité.
Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du cœur du village, Carré d'Astres se distingue par son cadre idyllique et son architecture moderne.
La résidence est organisée en îlots dont la disposition a été soigneusement pensée, offrant à chacun des vues dégagées sur la végétation environnante.
Les lignes sobres et le jeu croisé des formes et des volumes permettent à l'architecture de se démarquer avec allure.
Carré d'Astres propose 60 logements du 2 au 4 pièces répartis dans les différents bâtiments, allant de 2 à 4 étages.
Les appartements, baignés de lumière grâce à leur orientation idéale, proposent des espaces de vie spacieux et fonctionnels, pensés pour le confort et le bien-être de leurs habitants.
Les stationnements sont organisés en sous-sol et en extérieur.
Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble !
Rakennuttaja
Hyödylliset asiakirjat
Kaupunginosa
Le Crès · Herault · Occitanie · Ranska
Tietoa kaupungista Le Crès
Rattachée au département Hérault (34), Le Crès s'inscrit dans la dynamique de la région Occitanie. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards.
La commune de Le Crès accueille 9 226 habitants sur un territoire de 5.81 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1588.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Montpellier Méditerranée Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
Classée en zone A, Le Crès fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
Avec un taux de taxe foncière de 49.75%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.
La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Le Crès tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Le Crès conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Le Crès (34920) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Paikalliset tunnusluvut
Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.
219 000 €
229 000 €
255 000 €
311 500 €
311 500 €
329 500 €
332 500 €
342 500 €
347 500 €
357 500 €
366 500 €
371 500 €
401 500 €
411 500 €
422 000 €
Ostopolku
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ALTESSE
ZAC EUREKA|LOT 16B, 34170 Castelnau-le-Lez
La résidence Altesse est idéalement située dans l'écoquartier Eureka à Castelnau-le-Lez, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Son architecture élégante et contemporaine joue avec les volumes, créant une esthétique raffinée et intemporelle.
Un îlot végétal de plus de 3 500 m² au cœur de la résidence offre un havre de paix aux résidents.
Les appartements, du T1 au T5 répartis sur 5 étages, ont été conçus pour allier fonctionnalité et confort.
Les grandes terrasses invitent à profiter des belles journées ensoleillées, et les prestations soignées garantissent un bien-être au quotidien.
Luovutus4. neljännes 2028
Tärkeää tietoa
Vakuustalletus
1 500 EUR
Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen
Palvelut
Valinnaiset lisäpalvelut
Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan
Takuut
VEFA + GFA
Turvattu lakisääteinen kehys
Notaarikulut
2–3 %
vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa
Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.
Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.
Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.
Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.
Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.
Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.
Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat: