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Handee
Le Theleme
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Le Theleme

343 rue de L'agathois - 34080 Montpellier

Alkaen
84 551 €
Valmistuminen
décembre 2015
Kuvat
5 kuvaa

Asuinkohde

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4. neljännes 2015

Asuntokohteen esittely

Le Theleme

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Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Montpellier · Herault · Occitanie · Ranska

Tietoa kaupungista Montpellier

Montpellier — prononcé [mɔ̃.pø.lje] ou [mɔŋ.pe.lje] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 50 km au nord-est. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

Avec 310 240 habitants recensés, Montpellier est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5433.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

Classée en zone A, Montpellier fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

Avec un taux de taxe foncière de 52.63%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En matière de cadre de vie, Montpellier dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

Montpellier (34000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
310 240
Vertailukelpoiset kaupat · 12 kuukautta
4 171

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

Asuntomarkkinat

Hinta/m² 5 vuoden ajalta

Kolme viivaa kuvaavat matalaa, keskimääräistä ja korkeaa neljännesvuositasoa.

Nykyiset hinnat

joulu 2025

Matala (P25)
2 646 €
Keskitaso
3 504 €
Korkea (P75)
4 092 €

Kehitys 5 vuodessa

+8,7 % (278 € / m²)

Alempi vaihteluväli (P25)Keskimääräinen neljännesvuosihintaYlempi vaihteluväli (P75)

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1asunto löydetty

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    3

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    4

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Ehdotukset

Samankaltaiset uudiskohteet(4)

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Saatavuus tarkistettava
Montpellier - 34

Umami

89 Rue Maurice Chauvet, 34000 Montpellier

Investissez dans une résidence étudiante à Montpellier plan des 4 seigneurs- au cœur du quartier Hôpitaux faculté.

Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants.

Avec un accès facile aux principaux établissements d’enseignement supérieur dont l’école d’architecture, l’université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale.

L’environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball.

Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied.

De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l’accès aux différents points stratégiques de la ville.

Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative.

Les étudiants apprécieront l’espace de coworking dédié au travail, favorisant la concentration et la productivité.

Saisissez l’opportunité d’un investissement en LMNP au sein d’une résidence proche de tout à Montpellier.


  • Montpellier
  • Energialuokka B

Luovutus2. vuosineljännes 2027

Hallinnoitu LMNP
MARIGNAN
135 100 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Montpellier - 34

Appart'City Montpellier - Ovalie II

41 Rue Gilles Martinet, 34070 Montpellier

Située dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :


À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractions


À 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sport


À 15 minutes à pied de l’arrêt de tramway Villeneuve d’Angoulême, facilitant les déplacements


A 5 min de l’entrée-sortie autotroute A709


Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.


Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :


41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2


Logements meublés et équipés


Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie


Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.


Un investissement LMNP attractif et pérenne


Une opportunité d’investissement avec :


Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locative


Bail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliers


Fiscalité avantageuse en LMNP


Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.


La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d’affaires à Montpellier.


À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.


  • Montpellier

Luovutus4. neljännes 2015

Hallinnoitu LMNP
Pierre & Sens
102 704 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
Asuntokohteet Rakennuttaja Uusi asunto Ranska Occitanie Herault Montpellier Programme logement neuf : Le Theleme LMNP Service