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LA DANSE DES PINS

AVENUE DU LEZ - 34980 Saint-Clément-de-Rivière

Alkaen
304 000 €
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décembre 2026
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Asuinkohde

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4. neljännes 2026

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LA DANSE DES PINS

Situé Avenue du Lez, La Danse des Pins est un nouveau concept de résidence services lovée au coeur d'une pinède préservée. Ses façades prennent en compte les matériaux et colorimétries de la région, avec une finition en pierre de parement et des enduits de couleur beige. La résidence est composée de 2 bâtiments en R 2, offrant respectivement 23 et 28 logements allant du T2 au T5 avec terrasses ensoleillées et végétalisées. La Danse des Pins propose des espaces paysagers à taille adulte et des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie adapté aux exigences d'une génération partageant les mêmes valeurs : indépendance, liberté, plaisir de vivre et convivialité.

Rakennuttaja

Rakennuttaja

Rakennuttaja
Helenis appartient au groupe GGL.

Acteur de premier plan sur l’aménagement urbain et la promotion immobilière en France, GGL a contribué à l’installation de plus de 100 000 habitants depuis plus de 40 ans sur son territoire historique, l’Occitanie, et au-delà.

Le groupe déploie son savoir-faire pour créer des espaces de vie innovants et propices au bien-vivre ensemble.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Hyödylliset asiakirjat

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Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Saint-Clément-de-Rivière · Herault · Occitanie · Ranska

Tietoa kaupungista Saint-Clément-de-Rivière

Saint-Clément-de-Rivière est une commune française située au nord de Montpellier dans le nord-est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Lironde. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« le Lez ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Saint-Clément-de-Rivière est une commune urbaine qui compte 5 218 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

La commune de Saint-Clément-de-Rivière accueille 5 218 habitants sur un territoire de 12.73 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 409.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC du Grand Pic Saint-Loup accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

La zone A dans laquelle se trouve Saint-Clément-de-Rivière reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

La taxe foncière bâtie est fixée à 42.10%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Clément-de-Rivière, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

La qualité de vie à Saint-Clément-de-Rivière s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Investir à Saint-Clément-de-Rivière (34980) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
5 218
Keskimääräiset tulot asukasta kohden
41 819 € / vuosi

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

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Le Crès - 34

CARRE D'ASTRES

2 AVENUE DU MISTRAL, 34920 Le Crès

Toutes les passions reflètent les étoiles À l’ombre des pins méditerranéens, à deux pas du Lac du Crès, découvrez CARRÉ D’ASTRES, une résidence d'exception alliant nature et modernité.

Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du cœur du village, Carré d'Astres se distingue par son cadre idyllique et son architecture moderne.

La résidence est organisée en îlots dont la disposition a été soigneusement pensée, offrant à chacun des vues dégagées sur la végétation environnante.

Les lignes sobres et le jeu croisé des formes et des volumes permettent à l'architecture de se démarquer avec allure.

Carré d'Astres propose 60 logements du 2 au 4 pièces répartis dans les différents bâtiments, allant de 2 à 4 étages.

Les appartements, baignés de lumière grâce à leur orientation idéale, proposent des espaces de vie spacieux et fonctionnels, pensés pour le confort et le bien-être de leurs habitants.

Les stationnements sont organisés en sous-sol et en extérieur.

Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble !

  • Le Crès

Luovutus3. neljännes 2028

Hallinnoitu LMNP
HELENIS
212 000 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Montferrier-sur-Lez - 34

Coeur Montferrier

LIEU DIT "LES GRESES" , 34980 Montferrier-sur-Lez

Prochainement, une nouvelle adresse privilégiée à Montferrier-sur-Lez.

À deux pas de la place du village, ce nouveau programme s'intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire élégant et recherché, à moins de 10 km du centre-ville de Montpellier.

Dotée d'une architecture soignée d'inspiration languedocienne, la résidence offre un cadre de vie rare où charme et modernité se rencontrent.

Très intimiste, elle accueille seulement 34 appartements, du 2 pièces au 4 pièces, tous prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin individuel.

Conforme à la RE 2020, elle propose également un parking en sous-sol et un jardin commun paysager qui renforce l'esprit résidentiel et serein du lieu.

Tout se fait ici à pied : les commerces du centre-bourg, la crèche, les écoles maternelle et primaire, l'arrêt de bus, ainsi que la bibliothèque, l'espace culturel, l'école de musique, le parc public et le stade sont situés dans un rayon de 900 mètres.

L'accès rapide à la D986 et à l'A709 facilite les déplacements vers Montpellier et les pôles d'emploi des Hôpitaux-Facultés.

Cette adresse est un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et dynamisme professionnel.

Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement prisé, calme et parfaitement connecté.

  • Montferrier-sur-Lez

Luovutus3. neljännes 2028

PääasuntoLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
259 000 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona