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Handee
Iria
SETE-IRIA- © THERON - 4TR2023 TERRASSE
Hall - V6
SETE_Rue_IRIA
SETE_PM_ZAC_V1

Iria

IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD - 34200 Sète

Alkaen
177 000 €
Valmistuminen
avril 2028
Kuvat
5 kuvaa
Rakennuttaja Woodeum Pitch Immo

Asuinkohde

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2. vuosineljännes 2028

Asuntokohteen esittely

Iria

Offrez-vous un écrin de lumière et de sérénité à Sète.

Dans ce nouveau quartier entre ville et mer, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, chaque appartement s’ouvre sur un décor apaisé.

Pensé pour les familles et le bien-être quotidien, le quartier intègre un espace de jeux, des mobilités douces et de vastes espaces verts.

Avec son architecture contemporaine et sa démarche durable, la résidence développe un cadre de vie harmonieux et tourné vers l’avenir.

Rakennuttaja

Woodeum Pitch Immo

Woodeum Pitch Immo
Fondée en 1989 sous le nom de Pitch Promotion, la marque intègre le groupe Altarea en 2016 et poursuit sa dynamique de développement, devenant ainsi un acteur majeur sur l’ensemble du territoire national dans les domaines de la construction neuve et de la rénovation.

En 2021, Pitch Promotion amorce un changement d’identité et devient Pitch Immo, toujours avec l’objectif d’œuvrer, au quotidien, pour le meilleur immobilier possible en combinant tant les besoins des collectivités locales que ceux des particuliers ou des entreprises.

Forts d’une palette d’expertises riche et diversifiée, nous intervenons sur des programmes résidentiels et collectifs - bureaux et sièges sociaux - aménagements urbains, commerces, ou encore plateformes logistiques, avec l’ambition de construire des bâtiments durables, et vous offrir une qualité de vie meilleure.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Näytä rakennuttaja

Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Sète · Herault · Occitanie · Ranska

Tietoa kaupungista Sète

Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards.

La commune de Sète accueille 45 337 habitants sur un territoire de 40.58 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1117.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Sète Agglopôle Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

Située en zone B1, Sète bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Avec un taux de taxe foncière de 59.23%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sète, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

La qualité de vie à Sète s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Investir à Sète (34200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
45 337
Keskimääräiset tulot asukasta kohden
25 056 € / vuosi

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

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Marseillan - 34

MIDEA

60 RUE DES BELLES, 34340 Marseillan

MIDEA est un programme immobilier neuf situé à Marseillan, signé Cogedim et pensé comme une résidence neuve à l'architecture contemporaine.

La résidence se distingue par des façades aux tonalités claires et taupe, des aménagements paysagers avec palmiers et espaces verts, offrant un cadre de vie calme et lumineux.

Le projet comprend 38 logements neufs, du studio au deux‑pièces, conçus pour privilégier des volumes agréables et une bonne luminosité intérieure.

À seulement 10 minutes à pied du centre historique et à proximité de l'étang de Thau et de ses restaurants, le programme propose un art de vivre serein et bien intégré à son environnement.

La livraison est prévue le 15 septembre 2028 et les prix s’échelonnent de 159 000 € à 230 000 €.

La résidence ne prévoit pas de parkings ni d'espaces privatifs tels que terrasses ou caves.

  • Marseillan

Luovutus3. neljännes 2028

PääasuntoLMNPLLI
COGEDIM
154 000 €AlkaenNäytä tiedot

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Marseillan - 34

Perle

2 avenue de la Lagune de Thau, 34340 Marseillan

Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie parfait! Son cœur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. A l’entrée de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements: villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C’est dans ce nouveau quartier que s’installe Perle. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Perle s’élève sur 2 étages et propose des appartements T2 etT3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d’une double orientation et disposent d’un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L’architecture épurée de Perle rappelle l’environnement direct de la résidence: le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l’étang.
  • Marseillan

Luovutus2. vuosineljännes 2026

PääasuntoLMNP
ANGELOTTI_PROMOTION
196 900 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Agde - 34

RESIDENCE HEMERA

0025 BLD DU SOLEIL, 34300 Agde

Appartements neufs à AgdeNexity et Erige vous présentent Hemera, leur résidence d'appartements neufs à Agde. À proximité de Béziers, Sète et Montpellier, vous tomberez sous le charme de la diversité de Agde.
Cette ville de caractère est la première station balnéaire d'Europe mais aussi une ville typique du Sud avec son authentique village de pêcheurs et son coeur historique.
La résidence Hemera est située dans un quartier proche des plages et du centre ville. L'arrêt de bus "Oliveraie" est au pied de la résidence. Les commerces sont situés à 700m à pied.
Les appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces disposent d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement. Pour habiter à Agde, contactez-nous!
Vous souhaitez profiter du climat méditerranéen et de la proximité des plages du Languedoc, devenez propriétaire de votre résidence secondaire à Agde!
Plaisanciers, vous chercher votre port d'attache, devenez propriétaires à Agde!

  • Agde

Luovutus3. neljännes 2027

PääasuntoLMNPLLI
NEXITY
161 000 €AlkaenNäytä tiedot

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Sète - 34

Sun’Sète

2-6 Rue des Bains de Mer, 34200 Sète

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Sète !

Sète est une commune attractive et innovante. Depuis 2017, la ville de Sète déploie une stratégie en matière de Smart City et améliore ainsi la qualité de vie et d’accueil de la presqu’île.

A l’entrée Est de Sète, sur le secteur au Sud du canal de la Peyrade la résidence Sun’Sète se situe au cœur d’un futur environnement diversifié et favorisant mixité ainsi que développement économique. On retrouvera, à proximité immédiate des logements haut de gammes, des bureaux/coworking, une résidence services séniors et des commerces.

Votre future résidence neuve Sun’sète se compose de 79 appartements du 2 au 4 pièces et profite de prestations soignées, pensées pour vous : cuisine et salle de bains aménagées et personnalisables, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs avec vue vers la mer, les canaux et le Mont saint-clair pour la plupart. Le tout complété par un stationnement en sous-sol.

La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 et sera certifiée NF Habitat HQE afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique.

Promoteur national et tout particulièrement présent en Occitanie depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Sun’Sète située à Sète. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Sète.

  • Sète

Luovutus4. neljännes 2027

PääasuntoLMNPHallittu hinta
CREDIT AGRICOLE
158 400 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
Asuntokohteet Woodeum Pitch Immo Uusi asunto Ranska Occitanie Herault Sète Programme logement neuf : Iria LMNP Kalustettu vuokraus LLI