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Greenside

309 Route de Grasse - 06740 Châteauneuf-Grasse

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119 727 €
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mars 2028
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Un cadre naturel préservé entre collines et Provence

Rakennuttaja

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 Le groupe Quartus est ensemblier urbain, acteur de premier plan de l’immobilier, il développe une plateforme de compétences immobilières au service de la fabrication de lieux de vie attentionnés et accessibles à tous. 

Acteur engagé de la transformation urbaine, il place l’exigence architecturale et l’innovation au cœur de nos projets pour proposer à ses clients une offre complète de logements résidentiels, de bureaux, de résidences gérées, de logistique urbaine.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, 

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Châteauneuf-Grasse · Alpes Maritimes · Provence Alpes Cote Dazur · Ranska

Tietoa kaupungista Châteauneuf-Grasse

Châteauneuf-Grasse (dénommée localement Châteauneuf, en provençal Casteunòu (classique et mistralienne) [kas.teu̯.ˈnɔu̯]) est un village et une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteauneuvois ou Castelnevois. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

Avec ses 3 815 habitants et sa superficie de 9.02 km², Châteauneuf-Grasse cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 422.9 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA de Sophia Antipolis assure un maillage de services adapté.

Classée en zone A, Châteauneuf-Grasse fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.50%, Châteauneuf-Grasse affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.

À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Châteauneuf-Grasse, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

Le cadre de vie à Châteauneuf-Grasse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

Faire le choix de Châteauneuf-Grasse (06740) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Väestö
3 815

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

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Samankaltaiset uudiskohteet(4)

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Saatavuus tarkistettava
Valbonne - 06

LA CANOPEE

300 route des Crêtes, 06560 Valbonne

Valbonne est un charmant village provençal, qui séduit par ses ruelles médiévales et son ambiance paisible. Nichée entre collines et forêts, elle allie patrimoine historique et modernité grâce à la proximité de Sophia Antipolis, pôle technologique de renommée.

Avec ses marchés animés, ses terrasses ensoleillées et sa douceur de vivre, Valbonne offre un cadre idéal pour profiter de la beauté et de la sérénité de la Côte d'Azur.

La Résidence La Canopée permet de vivre à deux pas de son lieu de travail tout en étant dans la nature et proche de toutes les commodités, plaçant ses résidents au centre de sa conception.

La Canopée propose des appartements cocons, déclinés du studio au 4 pièces duplex. Les intérieurs sont lumineux et se prolongent vers des terrasses. Des vues dégagées sur la nature et sa palette de couleurs complètent ce décor.

Un choix de matériaux soigné avec une sélection auprès de fournisseurs locaux pour diminuer les nuisances environnementales. Dans un esprit de partage constant, des vélos électriques en libre-service sont à la disposition des résidents.

Les atouts :

Menuiseries extérieures en aluminium
Volets roulants à commande électrique
Climatisation réversible dans les séjours
Hall d'entrée à contrôle d'accès par badge et digicode
Places de stationnement en sous-sol
Local à vélos
Balcon ou terrasse pour tous les appartements
Piscine
Vélos électriques en libre-service réservés aux résidents
Salle de sport

A proximité :

A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus des Genêts
A 10 minutes à pied de la Gare routière
A 10 minutes à pied du Centre International de Valbonne (collège, lycée, prépa)
A 7 minutes en voiture du péage de l'A8
A 15 minutes en voiture de la Gare SNCF d'Antibes
A 15 minutes en voiture des plages de Juan-les-Pins
A 15 minutes en voiture de Cannes
A 20 minutes en voiture de l'aéroport International Nice Côte d'Azur
A 25 minutes en voiture de Nice

  • Valbonne

Luovutus1. vuosineljännes 2027

PääasuntoLMNP
EQUILIS
279 000 €AlkaenNäytä tiedot
Saatavuus tarkistettava
Valbonne - 06

LA CANOPEE - TRANCHE 2

300 route des Crêtes, 06560 Valbonne

Valbonne est un charmant village provençal, qui séduit par ses ruelles médiévales et son ambiance paisible. Nichée entre collines et forêts, elle allie patrimoine historique et modernité grâce à la proximité de Sophia Antipolis, pôle technologique de renommée.

La Résidence "La Canopée" permet de vivre à deux pas de son lieu de travail tout en étant dans la nature et proche de toutes les commodités, plaçant ses résidents au centre de sa conception. La Canopée propose des appartements cocons, déclinés du studio au 4 pièces duplex. Les intérieurs sont lumineux et se prolongent vers des terrasses. Des vues dégagées sur la nature et sa palette de couleurs complètent ce décor.

Un choix de matériaux soigné avec une sélection auprès de fournisseurs locaux pour diminuer les nuisances environnementales. Dans un esprit de partage constant, des vélos électriques en libre-service sont à la disposition des résidents.

Les atouts :

- Menuiseries extérieures en aluminium
- Volets roulants à commande électrique
- Climatisation réversible dans les séjours
- Hall d’entrée à contrôle d’accès par badge et digicode
- Places de stationnement en sous-sol
- Local à vélos
- Balcon ou terrasse pour tous les appartements
- Piscine
- Vélos électriques en libre-service réservés aux résidents
- Salle de sport

A proximité :

- A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus des Genêts
- A 10 minutes à pied de la Gare routière
- A 10 minutes à pied du Centre International de Valbonne (collège, lycée, prépa)
- A 7 minutes en voiture du péage de l'A8
- A 15 minutes en voiture de la Gare SNCF d'Antibes
- A 15 minutes en voiture des plages de Juan-les-Pins
- A 15 minutes en voiture de Cannes
- A 20 minutes en voiture de l'aéroport International Nice Côte d'Azur
- A 25 minutes en voiture de Nice

  • Valbonne

Luovutus4. neljännes 2027

PääasuntoLMNP
EQUILIS
267 000 €AlkaenNäytä tiedot
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Grasse - 06

VILLA ROSALIA

34 chemin de Saint-Marc, 06130 Grasse

VIVRE AU RYTHME DE LA CAPITALE DU PARFUM. Au cœur de l'arrière-pays cannois, avec la mer, les collines et montagnes pour décor, la ville de Grasse figure parmi les plus appréciées pour la douceur de son climat et ses paysages spectaculaires. Incarnant l'authenticité de la Provence, Grasse est considérée comme la capitale du parfum et regorge d'un patrimoine artistique et historique riche. C'est dans cet écrin mythique que la résidence "Villa Rosalia" s'inscrit. Dans le quartier du Plan de Grasse, offrant un panel de commerces, services et d'établissements scolaires. Idéal pour sa proximité avec Sophia Antipolis et Mouans-Sartoux, ce quartier bénéficie des principaux axes. Avec ses lignes modernes et épurées, l'adresse se pare de matériaux nobles aux tonalités chaudes pour s'intégrer dans son environnement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent le meilleur du confort dans un cadre arboré et végétalisé, gage d'une qualité de vie pérenne. ACCES : Gare SNCF à 10 minutes, Sophia Antipolis à 15 minutes, Aéroport de Nice à 30 minutes, Arrêt de bus AF 653 à 500m.
  • Grasse

Luovutus4. neljännes 2026

PääasuntoLMNP
AZUR_REALISATION
298 000 €AlkaenNäytä tiedot
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Villeneuve-Loubet - 06

ONDE MARINE

143 AVENUE DES BEAUMETTES 06270 VILLENEUVE LOUBET, 06270 Villeneuve-Loubet

Onde Marine à Villeneuve-Loubet est une résidence qui s’intègre au paysage azuréen en harmonie avec les courbes de Marina Baie des Anges.

Marina Baie des Anges se trouve à quelques pas et déploie des quais bordés de commerces et de terrasses.

Les appartements disposent de terrasses allant jusqu’à 62 m².

Dès le 2e niveau, des vues panoramiques sont proposées sur la Baie des Anges et le massif du Mercantour.

Le programme propose des logements du 2 au 4 pièces avec des plans optimisés.

Les intérieurs présentent des volumes généreux, de larges baies vitrées et des expositions avantageuses, souvent en double orientation, pour favoriser la luminosité.

La plage de la Fighière est accessible en environ 6 minutes à vélo.

À 1,6 km, des promenades aménagées longent la mer et l’hippodrome.

Le Parc Départemental de Vaugrenier est situé à environ 4 minutes à vélo et offre environ 100 hectares de forêts et de prairies.

L’hippodrome de la Côte d’Azur se trouve à environ 5 minutes en voiture et propose des animations tout au long de l’année.

Le village historique de Villeneuve-Loubet est à environ 8 minutes et dispose de ruelles pittoresques et d’un marché hebdomadaire.

Le quartier comprend des infrastructures telles qu’une crèche, des écoles et une grande zone commerciale avec hypermarché et enseignes variées.

L’autoroute A8 est accessible en environ 3 minutes en voiture, facilitant l’accès à Sophia Antipolis, Cannes et Nice.

L’arrêt de bus « Les Baumettes » est situé à environ 200 mètres et dessert Cap 3000, l’aéroport de Nice et les bassins d’emplois de Nice Arénas.

La gare SNCF de Villeneuve-Loubet se trouve à environ 1 km et propose des liaisons rapides vers les grandes villes de la région.

L’aéroport Nice Côte d’Azur est situé à environ 10 minutes en voiture.

  • Villeneuve-Loubet

Luovutus2. vuosineljännes 2027

PääasuntoLMNP
SAGEC
292 000 €AlkaenNäytä tiedot

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1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

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Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

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VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

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2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
Asuntokohteet Rakennuttaja Uusi asunto Ranska Provence Alpes Cote Dazur Alpes Maritimes Châteauneuf-Grasse Programme logement neuf : Greenside LMNP Kalustettu vuokraus TVA 5,5 % Jeanbrun