Siirry pääsisältöön
Handee
SECONDE NATURE
a-ogic-marseille-seconde-nature-parc-appartements-coeur-d-ilot

SECONDE NATURE

16, avenue Gaston Berger - 13010 Marseille 10e Arrondissement

Alkaen
480 000 €
Valmistuminen
juin 2026
Kuvat
2 kuvaa

Asuinkohde

Ohjelma yksityiskohtaisesti

Kaikki ohjelman tärkeimmät tiedot, hyödylliset asiakirjat ja asuinkohteen palvelut.

2. vuosineljännes 2026

Asuntokohteen esittely

SECONDE NATURE

Située dans le 10ème arrondissement, ce programme de construction offre un cadre végétal exceptionnel en centre-ville, au sein d'un espace boisé d'arbres centenaires. On y trouve des ambiances et des espaces d'activités différenciés tels que des parcours de santé, des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente, le tout en bas de chez soi à l'ombre des arbres. Les appartements proposés sont des 2 ou 3 pièces aux volumes généreux, offrant de multiples orientations et ouvrant sur une terrasse, pour certains sur un jardin privatif ou un rooftop. Le programme est situé à 1,5km de la station de métro Sainte Marguerite Dromel.

Rakennuttaja

Rakennuttaja

Rakennuttaja
Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation.

Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Näytä rakennuttaja

Handee-kokemus

Kuvittele itsesi paikan päälle

Liiku asuinkohteessa, tutustu tiloihin ja asuntokohteen keskeisiin tietoihin ennen saatavilla olevien asuntojen vertailua.

SECONDE NATURE

Asuinkohteen virtuaalikierros

Selaa saatavilla olevia näkymiä, paikanna ulkotilat ja pidä asuntokohteen tiedot käden ulottuvilla.

SECONDE NATURESECONDE NATURE
Käynnistä kierros

Hyödylliset asiakirjat

Asuntokohteen pohjapiirrokset ja asiakirjat

3D-pohjapiirros

Tutustu ohjelman tilavuuteen

Konkreettisempi näkymä asuntojen sijainnista ja järjestelystä.

Kaupunginosa

Kaupunki ja kaupunginosa

Marseille 10e Arrondissement · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · Ranska

Tietoa kaupungista Marseille 10e Arrondissement

Situation géographique

    • - Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

    • - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques.

    • - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.


    Caractéristiques résidentielles

    • - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.

    • - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.

    • - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.


    Population

    • - Environ 870 000 habitants, ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.

    • - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.


    Étudiants & enseignement supérieur

    • - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants, principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.

    • - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.

    • - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy.


    Patrimoine et culture

    • - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Château d’If et le Panier, plus ancien quartier de la ville.

    • - Institutions culturelles majeures comme le Mucem, l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.

    • - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse.


    Dynamisme économique

    • - Premier port de commerce et de croisière de France.

    • - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.

    • - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée, grand projet de rénovation urbaine et économique.


    Infrastructures & équipements

    • - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.

    • - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.

    • - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome, et équipements culturels de rayonnement national.


    Espaces verts & loisirs

    • - Parc national des Calanques, offrant randonnées et activités nautiques.

    • - Plages de la Corniche et de l’Estaque.

    • - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).

    • - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals.

Paikalliset tunnusluvut

Kaupunki lukuina

Lähteet: INSEE väestö- ja tulotiedoille; Handee-tarjonta saatavilla oleville kohteille.

4asuntoa löydetty

Päivitetty
Kaikki
Vakituinen asunto
Kalustamaton vuokraus
Alennettu arvonlisävero

Ostopolku

Ostakaa asuntonne 4 vaiheessa

Ostopyyntö 100 % verkossa

  1. Vaihe 1

    Valitkaa ja vertailkaa

    1

    Vertailkaa asuntoja, pohjapiirroksia ja varusteita löytääksenne teille sopivan kohteen.

  2. Vaihe 2

    Varatkaa asunto

    2

    Täyttäkää ostopyyntönne verkossa ja vahvistakaa pyydetyt tiedot ja asiakirjat.

  3. Vaihe 3

    Rahoittakaa ja vahvistakaa

    3

    Viimeistelkää rahoitussuunnitelmanne ja vahvistakaa pyydetyt asiakirjat kaupan varmistamiseksi.

  4. Vaihe 4

    Allekirjoittakaa ja valmistautukaa avainten luovutukseen

    4

    Seuratkaa viimeisiä muodollisuuksia neuvojanne kanssa lopulliseen allekirjoitukseen ja luovutukseen asti.

Ehdotukset

Samankaltaiset uudiskohteet(4)

Tutustu muihin kohteisiin, jotka voivat kiinnostaa sinua.

Saatavuus tarkistettava
Ivry-sur-Seine - 94

Ivry Confluences 2

2 avenue de l'Industrie , 94200 Ivry-sur-Seine

À Ivry-sur-Seine, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin.

Certains logements offrent une vue sur le parc, d'autres sont en duplex avec entrée privée.

Design moderne et lumineux.

Proximité des écoles, commerces et marchés.

Transports à proximité : RER C, métro, bus, futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude.

Accès rapide à Paris et au périphérique.

  • Ivry-sur-Seine

Luovutus4. neljännes 2028

PääasuntoLMNPTVA 5,5 %
Les Nouveaux Constructeurs
271 000 €AlkaenNäytä tiedot

Tärkeää tietoa

Mitä on hyvä tietää ennen ostoa

Vakuustalletus

1 500 EUR

Maksetaan notaarille 10 päivää allekirjoituksen jälkeen

Palvelut

Valinnaiset lisäpalvelut

Työt ja pysäköinti hinnoitellaan asunnon mukaan

Takuut

VEFA + GFA

Turvattu lakisääteinen kehys

Notaarikulut

2–3 %

vs. 7-8 % vanhoissa asunnoissa

Kulut ja vakuustalletus

Ostonne vahvistamiseksi teidän tulee maksaa vakuustalletus tilisiirtona notaarille 10 päivän kuluessa varaussopimuksenne allekirjoituksesta. Ilmoitettu talletus (1 500 EUR) on ohjeellinen keskiarvo ja voi vaihdella rakennuttajan mukaan.

Vakuustalletus: 1 500 EUR

Lakisääteinen kehys ja vaiheet (VEFA)

Kiinteistökehitystoiminta on tarkasti säänneltyä. Uudisasuntojen myynnissä toimintaa säätelee VEFA-järjestelmä.

Tontin haku Hankkeen valmistelu Urakkasopimus Hankkeen seuranta Markkinointi Rakentaminen Luovutus Takuiden seuranta

Lisäpalvelut (valinnaiset)

Summa riippuu asunnosta, rakennuttajasta ja valituista vaihtoehdoista. Alla olevat kiinteät hinnat koskevat ainoastaan rahoituspalveluja.

  • Asunnon muutostyöt Tarjouksen mukaan
  • Lisäpysäköintipaikka Asunnon mukaan
  • Rahoitusvälittäjä 2 500 EUR
  • Luottovakuutuksen neuvottelu 99 EUR
  • Vuokranhallinta Tarjouksen mukaan

Luettelo ei ole tyhjentävä, hinnat ilman veroja ja voivat muuttua.

Alennetut notaarikulut

2-3%uudiskohteessavs.7-8%vanhassa kohteessa

Uudiskohteen ostaminen mahdollistaa merkittävän säästön notaarikuluissa.

Rahoitustakuu (GFA)

Tämän kohteen rakennuttajalla on valmistumistakuu (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Tämä lakisääteinen takuu osoittaa rakennuttajan kyvyn viedä rakennushanke päätökseen.

Rahoitusvarmuus: GFA takaa, että hankkeen loppuunsaattamiseen tarvittava rahoitus on järjestetty.
Sopimuksenmukainen luovutus: Voitte luottaa siihen, että kohde luovutetaan sovittujen standardien mukaisesti.
Mielenrauha ostajille: Ostajana tämä takuu varmistaa sujuvan siirtymän uuteen asuntoonne.

Ostoon vaadittavat asiakirjat

Ostonne vahvistamiseksi rakennuttaja pyytää teiltä seuraavat asiakirjat:

  • 1 Virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus
  • 2 Verotuspäätös
  • 3 Osoitetodistus
  • 4 Vakuustalletus tilisiirtona
Asuntokohteet Rakennuttaja Uusi asunto Ranska Provence Alpes Cote Dazur Bouches Du Rhone Marseille 10e Arrondissement Programme logement neuf : SECONDE NATURE Kalustettu vuokraus TVA 5,5 %