0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE - 76250 Déville-lès-Rouen
Rezidencia
A program összes kulcsinformációja, hasznos dokumentumai és a rezidencia felszereltsége.
Az ingatlanprojekt bemutatása
Ismerje meg ennek az új építésű lakóparknak a legfontosabb adatait, elérhető lakásait és környezetét, hogy az ingatlanprojektet a maga egészében értékelhesse.
Fejlesztő
Hasznos dokumentumok
Városnegyed
Déville-lès-Rouen · Seine Maritime · Normandie · Franciaország
Déville-lès-Rouen városról
Déville-lès-Rouen, dite localement Déville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La commune de Déville-lès-Rouen accueille 10 802 habitants sur un territoire de 3.16 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 3418.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole Rouen Normandie accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La classification en zone B1 positionne Déville-lès-Rouen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Le taux de taxe foncière bâtie de 56.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Déville-lès-Rouen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Déville-lès-Rouen s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Déville-lès-Rouen (76250) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Helyi mutatók
Források: INSEE a népesség- és jövedelmi adatokhoz; Handee kínálata az elérhető ingatlanokhoz.
129 000 EUR
134 000 EUR
136 000 EUR
140 000 EUR
146 000 EUR
166 000 EUR
167 000 EUR
171 000 EUR
171 000 EUR
171 000 EUR
173 000 EUR
173 000 EUR
177 000 EUR
180 000 EUR
182 000 EUR
Vásárlási folyamat
1. lépés
Hasonlítsa össze az egységeket, az alaprajzokat és a felszereltséget, hogy megtalálja az Önnek megfelelő ingatlant.
2. lépés
Töltse ki online vásárlási kérelmét, majd hagyja jóvá a kért adatokat és dokumentumokat.
3. lépés
Fejezze be finanszírozási tervét, majd hagyja jóvá a kért dokumentumokat az ügylet biztosításához.
4. lépés
Kövesse nyomon tanácsadójával az utolsó formaságokat a végleges aláírásig és az átadásig.
Fedezzen fel további projekteket, amelyek érdekelhetik Önt.
MANUFACTURE
0017 AV . JEAN JAURÈS, 76140 Le Petit-Quevilly
Átadás2028. IV. negyedév
Fontos információk
Letét
1 500 EUR
Az aláírást követő 10 napon belül fizetendő a közjegyzőnek
Szolgáltatások
Választható
A munkálatok és a parkoló ára egységenként változó
Garanciák
VEFA + GFA
Biztonságos jogi keret
Közjegyzői díj
2–3%
vs. 7-8% a régi építésű ingatlanoknál
A vásárlás véglegesítéséhez a foglalót átutalással kell megfizetnie a közjegyzőnek, a foglalási szerződés aláírását követő 10 napon belül. A feltüntetett letét (1500 EUR) tájékoztató jellegű átlagérték, amely promotertől függően eltérhet.
Az ingatlanfejlesztési tevékenység erősen szabályozott. Az új lakóingatlanok értékesítésére a VEFA rendszer vonatkozik.
Az összeg az egységtől, a promotertől és a választott opcióktól függ. Az alábbi rögzített árak kizárólag a pénzügyi szolgáltatásokra vonatkoznak.
Nem teljes körű lista, az árak nettó árak, és módosulhatnak.
Az új építésű ingatlan vásárlása jelentős megtakarítást tesz lehetővé a közjegyzői díjakon.
Ennek a lakóparknak a fejlesztője befejezési pénzügyi garanciával (Garantie Financière d'Achèvement, GFA) rendelkezik. Ez a jogszabályban szabályozott garancia igazolja, hogy a fejlesztő képes a projekt építését sikeresen befejezni.
A vásárlás véglegesítéséhez a promoter az alábbiakat kéri:
