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La Roche-sur-Foron (anciennement dénommée La Roche) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Centre urbain de la communauté de communes du pays Rochois, la commune comptait 11 348 habitants en 2023, ce qui en fait la quatorzième ville haut-savoyarde pour le nombre d'habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de La Roche-sur-Foron accueille 11 348 habitants sur un territoire de 17.88 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 634.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC du Pays Rochois accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve La Roche-sur-Foron reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.85%, La Roche-sur-Foron affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, La Roche-sur-Foron tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La Roche-sur-Foron conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à La Roche-sur-Foron (74800), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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La Roche-sur-Foron (anciennement dénommée La Roche) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Centre urbain de la communauté de communes du pays Rochois, la commune comptait 11 348 habitants en 2023, ce qui en fait la quatorzième ville haut-savoyarde pour le nombre d'habitants. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La commune de La Roche-sur-Foron accueille 11 348 habitants sur un territoire de 17.88 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 634.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC du Pays Rochois accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La zone A dans laquelle se trouve La Roche-sur-Foron reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.85%, La Roche-sur-Foron affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, La Roche-sur-Foron tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La Roche-sur-Foron conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Acheter un bien immobilier à La Roche-sur-Foron (74800), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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74800 - La Roche-sur-Foron - FAUBOURG SAINT MARTIN

Ce programme de construction propose des appartements allant du studio au 4 pièces dans un cadre de vie idyllique, à proximité des commerces, des écoles et des activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. La résidence bénéficie d'un cachet historique, d'un environnement naturel et d'un dynamisme hors norme. Desservie par la ligne du Léman Express, elle offre des appartements avec balcons ou terrasses, alliant esthétique soignée et confort optimal. Une adresse d’exception qui allie bien-être et élégance.

nov 2027

Consegnanov 2027

nov 2027

Usato

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74800 - La Roche-sur-Foron - 449 AV DE LA BENITE FONTAINE

Au cœur de la Haute-Savoie, entre les sommets alpins et le lac Léman, devenez propriétaire d’un bel appartement neuf du studio au 4 pièces. Au cœur de La Roche-sur-Foron, cette résidence contemporaine allie élégance architecturale et respect de l'environnement, à deux pas du centre historique médiéval. Avec ses espaces extérieurs généreux jusqu'à 98 m², son beau jardin en cœur d’îlot de 800 m² et sa certification RE 2020, elle répond aux exigences des investisseurs comme des résidants cherchant qualité de vie et placement pérenne.

ott 2027
DPE B

Consegnaott 2027

ott 2027DPE B

Usato

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74800 - La Roche-sur-Foron - 76 Avenue de la Gare

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Découvrez une nouvelle adresse au cœur de La Roche-sur-Foron, idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. La résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d’une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’une belle exposition et d’une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes. Tous les appartements disposent d’un parking privatif et d’un cellier. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d’établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de la résidence, le Léman Express permet de rejoindre rapidement Annemasse ou Genève, complété par un réseau de bus et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. La Roche-sur-Foron, ville médiévale au cœur de la Haute-Savoie, séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d’exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée.

mar 2028

Consegnamar 2028

mar 2028

Usato

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74800 - La Roche-sur-Foron - 224 et 254 Avenue de la Bénite Fontaine

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dic 2028

Consegnadic 2028

dic 2028

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74800 - La Roche-sur-Foron - 152 rue de la Follieuse 74800

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74800 - La Roche-sur-Foron - FAUBOURG SAINT MARTIN

Consegnanov 2027

39.75 m²Superficie
0e étagePiano
NonParcheggio
NonCantina
NeufFondi

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