Immobilier à Marseille 3e Arrondissement 13003

Immobilier 13003

20 biens immobiliers à vendre à Marseille 3e Arrondissement (13003)

Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. Population - Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. Étudiants & enseignement supérieur - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy . Patrimoine et culture - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville. - Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse. Dynamisme économique - Premier port de commerce et de croisière de France. - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique. Infrastructures & équipements - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national. Espaces verts & loisirs - Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques. - Plages de la Corniche et de l’Estaque. - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals.

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Guida locale

Perché acquistare un immobile qui?

Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente.

Situation géographique
Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur .
Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques .
Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.
Caractéristiques résidentielles

Offre immobilière très variée

appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.
Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.
Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.
Population
Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.
Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.
Étudiants & enseignement supérieur
Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.
Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.
Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy .
Patrimoine et culture
Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville.
Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.

Festivals et événements tout au long de l’année

cinéma, musique, théâtre, danse.
Dynamisme économique
Premier port de commerce et de croisière de France.

Pôles économiques diversifiés

transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.
Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique.
Infrastructures & équipements

Réseau de transports développé

métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.
Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.
Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national.
Espaces verts & loisirs
Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques.
Plages de la Corniche et de l’Estaque.
Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).

Activités de loisirs variées

voile, plongée, escalade, football, festivals.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Marseille 3e Arrondissement ?

Acheter à Marseille 3e Arrondissement (13003) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Marseille 3e Arrondissement

20 logements neufs ou anciens sont disponibles à Marseille 3e Arrondissement. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Risposta rapida

Le domande chiave prima di acquistare.

Perché acquistare un immobile a Marseille 3e Arrondissement?

Marseille 3e Arrondissement permette di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a valutare prezzo, posizione, finanziamento e tempistiche prima di prenotare.

Quanti immobili sono disponibili a Marseille 3e Arrondissement?

Attualmente sono segnalate 20 opportunità per Marseille 3e Arrondissement. La selezione riunisce le unità disponibili e i programmi utili per comprendere l’offerta locale.

Qual è il prezzo d’ingresso a Marseille 3e Arrondissement?

Il prezzo d’ingresso osservato nella selezione Handee a Marseille 3e Arrondissement è 47.160 €. Questo riferimento va confrontato con la superficie, la classe energetica, l’indirizzo, le spese e la disponibilità reale.

Immobili disponibili

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20 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare.

Immobili disponibili

Complesso residenziale

Disponibilità da verificare

23 rue Honnorat, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Emplacement : une situation géographique au cœur de Marseille
Au cœur du centre-ville de Marseille
Idéalement située 200 m de la Gare TGV et du métro Saint-Charles
A 1,5 km ou 20 min du célèbre Vieux Port de Marseille
A 1 km de la mythique Canebière
Plus de 10 millions de touristes par an sur le secteur
Composé d’appartements meublés et climatisés, du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 5 personnes

Prix et loyers :
Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
Rentabilité à partir de 5,25 %
Bail Commercial jusqu'en 2024
Charges de copropriété courantes payées par le preneur
TF : 16 €/m²

Gestion sans souci par Adagio :
Cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs : Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’Apart‘hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.

Conclusion : voilà une belle opportunité d’investissement dans l’une des plus belle ville de France !

Marseille 3e Arrondissement

Consegna4° trimestre 2009

LMNP gestito

Disponibilità da verificare

124 Boulevard national, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Située au 124 boulevard National, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation.

À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville.

La résidence se situe à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs, notamment l’Université Aix‑Marseille, la Faculté de Médecine de la Timone, ainsi que plusieurs écoles privées et centres de formation.

L’environnement est dense sur le plan universitaire, parfaitement adapté à la demande locative étudiante dans la métropole Aix‑Marseille.

Exploitée par UXCO Student, la résidence propose 119 logements, du studio au T2.

Les logements sont entièrement meublés et équipés, comprenant un coin bureau, une kitchenette et une salle de bain privative.

Certains appartements sont fonctionnels et lumineux et disposent d’une terrasse.

La résidence propose des services dédiés aux étudiants, tels que connexion Wi‑Fi haut débit, salle de fitness, laverie automatique, parking souterrain, espaces de coworking et de vie commune, ainsi qu’un accueil et une gestion sur place.

Ces prestations contribuent à créer un environnement propice à la réussite académique et à la vie étudiante.

La résidence UXCO – Le 124 constitue une offre de résidence étudiante gérée, idéalement située dans une grande métropole universitaire.

Marseille 3e Arrondissement

Consegna4° trimestre 2015

LMNP gestito

Disponibilità da verificare

2, rue du Pasteur Heuzé, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Marseille 3e Arrondissement
Classe energetica B

Consegna3° trimestre 2012

LMNP gestito

Disponibilità da verificare

11 Rue René Cassin, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Marseille 3e Arrondissement
Classe energetica C

Consegna1° trimestre 2016

LMNP gestito

Disponibilità da verificare

124 boulevard National, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Marseille 3e Arrondissement
Classe energetica C

Consegna3° trimestre 2015

LMNP gestito

Disponibilità da verificare

77 Rue hoche, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Résidence étudiante

Marseille 3e Arrondissement

Consegna4° trimestre 2009

LMNP gestito

Disponibilità da verificare

57 Rue Peyssonnel, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Marseille 3e Arrondissement
Classe energetica A

Consegna4° trimestre 2014

LMNP gestito

Disponibilità da verificare

119-121, Boulevard National, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Marseille 3e Arrondissement
Classe energetica C

Consegna3° trimestre 2011

LMNP gestito

Immobili disponibili

Lotto disponibile

Disponibile Nuovo

23 rue Honnorat, 13003 Marseille 3e Arrondissement

Consegna4° trimestre 2009

22.01 m²Superficie
6º pianoPiano
Sud-EstOrientamento