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Immobilier à Rueil-Malmaison 92500
Immobilier 92500

76 biens immobiliers à vendre à Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Jusqu'en 1928, la commune s'appelait Rueil. Avec 82 874 habitants recensés, Rueil-Malmaison est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5703.6 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone C, Rueil-Malmaison offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Rueil-Malmaison offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Rueil-Malmaison (92500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Metodo Handee

Non scelga un immobile prima di aver definito il progetto.

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Partire dalla France, da una regione o da una città per comprendere il mercato prima della visita.

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Non decidere per tipo di immobile, ma per progetto, costo totale, tempistica e potenziale.

Definire il finanziamento

Budget, rata mensile, anticipo, spese, redditività e disponibilità residua prima di impegnarsi.

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Un colloquio gratuito per trasformare la ricerca in una decisione chiara.

Guida locale

Perché acquistare un immobile qui?

Riferimenti utili per decidere rapidamente: offerta disponibile, prezzi, superfici e contesto locale prima di parlare con un consulente.

  • Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Jusqu'en 1928, la commune s'appelait Rueil.
  • Avec 82 874 habitants recensés, Rueil-Malmaison est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5703.6 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.
  • Classée en zone C, Rueil-Malmaison offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
  • Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
  • Rueil-Malmaison offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.
  • Investir à Rueil-Malmaison (92500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Rueil-Malmaison ?

Acheter à Rueil-Malmaison (92500) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Rueil-Malmaison

76 logements neufs ou anciens sont disponibles à Rueil-Malmaison. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Risposta rapida

Le domande chiave prima di acquistare.

Perché acquistare un immobile a Rueil-Malmaison?

Rueil-Malmaison permette di confrontare immobili nuovi e usati in uno stesso mercato locale. Handee aiuta a valutare prezzo, posizione, finanziamento e tempistiche prima di prenotare.

Quanti immobili sono disponibili a Rueil-Malmaison?

Attualmente sono segnalate 76 opportunità per Rueil-Malmaison. La selezione riunisce le unità disponibili e i programmi utili per comprendere l’offerta locale.

Qual è il prezzo d’ingresso a Rueil-Malmaison?

Il prezzo d’ingresso osservato nella selezione Handee a Rueil-Malmaison è 193.020 €. Questo riferimento va confrontato con la superficie, la classe energetica, l’indirizzo, le spese e la disponibilità reale.

Immobili disponibili

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76 opportunità nuove e usate da confrontare prima di prenotare.

Immobili disponibili

Complesso residenziale

Disponibilità da verificare
Rueil-Malmaison - 92

CARACT'R

75 boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison

Spirit Immobilier et Foncière Référence Groupe Europequipements vous invitent à découvrir sa résidence située à Rueil-Malmaison. 
Bordée par la superbe forêt de Malmaison, à seulement 8 km de Paris et 5 km de La Défense, Rueil-Malmaison propose à la fois la douceur de vivre de ses 520 hectares d'espaces verts et le dynamisme de son activité économique. 
Ville impériale au passé prestigieux, elle a su conserver intact son remarquable patrimoine architectural tout en séduisant de nombreuses entreprises de pointe. 
Ainsi dans un environnement préservé, entre parcs et bois, golf et bords de Seine aménagés, les Rueillois profitent d'un quotidien de qualité : un centre-ville qui abrite de nombreux monuments classés, des écoles réputées, un marché de produits frais, des commerces variés et une vitalité culturelle et sportives ambitieuse. 
À quelques pas du coeur de ville, à proximité des écoles, de la maternelle au lycée, d'un parc arboré et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation à l'architecture élégante et inspirée. Harmonieusement intégrée dans son environnement de qualité, elle propose des appartements, du studio au 5 pièces, idéalement orientés et prolongés par des balcons, des terrasses plein-ciel, un roof top d'exception et des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations de standing concourent au sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. 
Prix indiqués stationnement inclus. 
  • Rueil-Malmaison
  • Classe energetica B

Consegna2° trimestre 2025

Residenza principaleLMNPLLITVA 5,5%
11 min à vélo de la gare1 min à pied7 min à pied
SPIRIT
328.000 €A partire daVedi dettaglio
Disponibilità da verificare
Rueil-Malmaison - 92

Les Hydrangeas

77-89 Rue Jules Parent, 92500 Rueil-Malmaison

TRAVAUX EN COURS

Nouveau à Rueil-Malmaison : appartements neufs du studio au 5 pièces duplex et 5 maisons individuelles en pleine propriété

Espace extérieur pour tous, parking inclus (hors studio)

Prestations de qualité

Situation idéale au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces

Résidence éligible LMNP, Prêt à Taux Zéro (zone A)

  • Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2027

Residenza principale
7 min à vélo de la RER2 min à pied2 min à vélo
LIVINX
269.000 €A partire daVedi dettaglio
Disponibilità da verificare
Rueil-Malmaison - 92

RUEIL MALMAISON

53 à 57 avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

APPARTEMENTS DEJA LIVRES

Fiscalement neuf (vente par une société dans les 5 ans de la livraison)

Livraison T4 2023

Visitables (dès l'ouverture du contrat électricité = imminent)

Actable immédiatement (promesse de vente)

Toutes les clefs sont dans le lot B048 au RC accessible par jardin/portillon à partir de mardi 23

Les appartements sont en revente dans les 5 ans, nous attendons confirmation de la possibilité de bénéficier du PTZ pour les appartements qui n'ont pas été occupés

Les parkings sont vendus séparément

18 000 € le parking simple

25 000 € le parking double

  • Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023

Residenza principale
COFFIM
213.367 €A partire daVedi dettaglio
Disponibilità da verificare
Rueil-Malmaison - 92

8 DUMOURIEZ

8 RUE DUMOURIEZ 92500 RUEIL MALMAISON, 92500 Rueil-Malmaison

8 Dumouriez – L'art de vivre en maisons d'exception à Rueil-Malmaison.

Avec 8 Dumouriez, Bonapart signe un programme résidentiel unique : 8 maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison.

Idéalement situées entre l'hippodrome de Saint-Cloud et la forêt de Malmaison, les maisons bénéficient d'un cadre rare, prestigieux et profondément résidentiel.

Ce lieu d'exception appelait une architecture à sa mesure : élégante, inspirée, intemporelle.

Puisant dans l'esprit architectural de la Belle Époque, 8 Dumouriez réinterprète les codes classiques avec une écriture moderne, pour offrir un ensemble aussi cohérent que raffiné.

Ici, chaque maison est unique : volumétrie, lumière, organisation des espaces…

Rien n'est standardisé.

Une collection exclusive de 8 résidences singulières, pensées comme de véritables maisons de caractère, où le confort contemporain rencontre l'élégance patrimoniale.

  • Rueil-Malmaison

Consegna2° trimestre 2028

Residenza principaleLMNP
BONAPART
1.475.000 €A partire daVedi dettaglio

Immobili disponibili

Lotto disponibile

Rueil-Malmaison - 92

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In opzione Nuovo
Rueil-Malmaison - 92

RESPIRATION

43-57 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023
  • 41.61 m²Superficie
  • 1 localeTipo
  • Piano terraPiano
  • Nord-OuestOrientamento
Abitazione principale Locazione ammobiliata autogestita Locazione non ammobiliata
NACA_IMMOBILIER
302.505 €Prezzo IVA inclusa
Rueil-Malmaison - 92

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Disponibile Nuovo
Rueil-Malmaison - 92

RESPIRATION

43-57 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023
  • 90.54 m²Superficie
  • 3 localiTipo
  • Piano terraPiano
  • Sud / NordOrientamento
Abitazione principale Locazione ammobiliata autogestita Locazione non ammobiliata
NACA_IMMOBILIER
626.589 €Prezzo IVA inclusa
Rueil-Malmaison - 92

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Rueil-Malmaison - 92

RESPIRATION

43-57 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023
  • 61.9 m²Superficie
  • 2 localiTipo
  • Piano terraPiano
  • NordOrientamento
Abitazione principale Locazione ammobiliata autogestita Locazione non ammobiliata
NACA_IMMOBILIER
440.071 €Prezzo IVA inclusa
Rueil-Malmaison - 92

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Rueil-Malmaison - 92

RESPIRATION

43-57 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023
  • 64.38 m²Superficie
  • 2 localiTipo
  • Piano terraPiano
  • Nord-EstOrientamento
Abitazione principale Locazione ammobiliata autogestita Locazione non ammobiliata
NACA_IMMOBILIER
455.275 €Prezzo IVA inclusa
Rueil-Malmaison - 92

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Rueil-Malmaison - 92

RESPIRATION

43-57 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023
  • 64.1 m²Superficie
  • 3 localiTipo
  • Piano terraPiano
  • Sud-EstOrientamento
Abitazione principale Locazione ammobiliata autogestita Locazione non ammobiliata
NACA_IMMOBILIER
552.431 €Prezzo IVA inclusa
Rueil-Malmaison - 92

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Rueil-Malmaison - 92

RESPIRATION

43-57 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023
  • 105.22 m²Superficie
  • 4 localiTipo
  • Piano terraPiano
  • Sud-OuestOrientamento
Abitazione principale Locazione ammobiliata autogestita Locazione non ammobiliata
NACA_IMMOBILIER
705.926 €Prezzo IVA inclusa
Rueil-Malmaison - 92

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Rueil-Malmaison - 92

RESPIRATION

43-57 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023
  • 26.58 m²Superficie
  • 1º pianoPiano
  • Nord-OuestOrientamento
Abitazione principale Locazione ammobiliata autogestita Locazione non ammobiliata
NACA_IMMOBILIER
198.379 €Prezzo IVA inclusa
Rueil-Malmaison - 92

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Rueil-Malmaison - 92

RESPIRATION

43-57 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison

Consegna4° trimestre 2023
  • 42.76 m²Superficie
  • 1 localeTipo
  • 1º pianoPiano
  • Nord-OuestOrientamento
Abitazione principale Locazione ammobiliata autogestita Locazione non ammobiliata
NACA_IMMOBILIER
309.254 €Prezzo IVA inclusa