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Handee
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Patio Saint-Joseph

1 rue Madame Fleutet - 74100 Annemasse

A partire da
375 000 €
Consegna
mars 2024
Foto
1 foto

Residenza

Il programma in dettaglio

Tutte le informazioni chiave del programma, i suoi documenti utili e le dotazioni della residenza.

1° trimestre 2024

Présentation du programme

Patio Saint-Joseph

Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse. 
Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. 
Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. 
Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. 
Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 11 min à pied de la gare

11 min

Moins de 6 min à pied

6 min

Moins de 5 min à pied

5 min

Moins de 41 min en transports

41 min

Quartiere

Comprendere l'ambiente del programma

Mappa, punti di interesse e panoramica della città per contestualizzare il programma nel suo ambiente.

Nelle vicinanze

I punti di riferimento utili intorno al programma.

Trasporti:

Moins de 11 min à pied de la gare

Negozi:

Moins de 6 min à pied

Scuole:

Moins de 5 min à pied

Università:

Moins de 41 min en transports

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Aggiornati

Percorso d'acquisto

Acquistare la sua casa in 4 fasi

Richiesta d'acquisto 100% online

  1. Fase 1

    Scegliere e confrontare

    1

    Confronti le unità, le planimetrie e le prestazioni per individuare l'immobile più adatto a lei.

  2. Fase 2

    Prenotare l'unità

    2

    Compili la sua richiesta d'acquisto online, poi confermi le informazioni e i documenti richiesti.

  3. Fase 3

    Finanziare e convalidare

    3

    Finalizzi il suo piano di finanziamento, poi confermi i documenti richiesti per mettere in sicurezza l'operazione.

  4. Fase 4

    Firmare e preparare la consegna delle chiavi

    4

    Segua le ultime formalità con il suo consulente fino alla firma definitiva e alla consegna.

Suggerimenti

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Informazioni importanti

Cosa sapere prima di acquistare

Deposito

1 500 EUR

Versato al notaio 10 giorni dopo la firma

Prestazioni

A scelta

Lavori e parcheggio quotati in base all'unità

Garanzie

VEFA + GFA

Quadro legale sicuro

Spese notarili

2-3%

vs 7-8% nell'usato

Spese e deposito cauzionale

Per convalidare il suo acquisto, dovrà versare un deposito cauzionale tramite bonifico al notaio, 10 giorni dopo la firma del contratto di prenotazione. Il deposito indicato (1 500 EUR) corrisponde a una media indicativa e può variare a seconda del promotore.

Deposito cauzionale: 1 500 EUR

Quadro legale e fasi (VEFA)

L'attività di promozione immobiliare è molto regolamentata. Per la vendita di case nuove, è il regime VEFA a disciplinare l'operazione.

Ricerca del terreno Strutturazione dell'operazione Appalto dei lavori Monitoraggio dell'operazione Commercializzazione Costruzione Consegna Monitoraggio delle garanzie

Prestazioni aggiuntive (facoltative)

L'importo dipende dall'unità, dal promotore e dalle scelte effettuate. I prezzi fissi qui sotto riguardano soltanto i servizi finanziari.

  • Lavori di modifica dell'abitazione Su preventivo
  • Posto auto aggiuntivo In base all'unità
  • Mediatore creditizio 2 500 EUR
  • Negoziazione assicurazione mutuo 99 EUR
  • Gestione locativa Su preventivo

Elenco non esaustivo, tariffe IVA esclusa soggette a modifica.

Spese notarili ridotte

2-3%nel nuovovs7-8%usato

Acquistare nel nuovo le permette di ottenere un risparmio significativo sulle spese notarili.

Garanzia finanziaria (GFA)

Il promotore di questa residenza è coperto da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA). Questa garanzia, regolamentata dalla legge, attesta la sua capacità di portare a termine la costruzione del progetto.

Sicurezza finanziaria: La GFA garantisce che il finanziamento necessario al completamento del progetto sia in essere.
Consegna conforme: Può avere fiducia nel fatto che la residenza sarà consegnata secondo gli standard concordati.
Serenità per gli acquirenti: In qualità di acquirente, questa garanzia le assicura un passaggio sereno verso la sua nuova casa.

Documenti richiesti per l'acquisto

Per convalidare il suo acquisto, il promotore le richiederà:

  • 1 Documento d'identità ufficiale con foto
  • 2 Avviso d'imposta
  • 3 Prova di residenza
  • 4 Deposito cauzionale tramite bonifico bancario
Programmi Promotore Abitazione nuova Francia Auvergne Rhone Alpes Haute Savoie Annemasse Programme logement neuf : Patio Saint-Joseph LMNP Locazione non ammobiliata