3 Rue Pierre Loti - 22500 Paimpol
Residenza
Tutte le informazioni chiave del programma, i suoi documenti utili e le dotazioni della residenza.
Presentazione del programma
À proximité immédiate de la mer, cette résidence moderne offre des appartements lumineux avec un espace extérieur privatif : terrasse, balcon, loggia ou jardin jusqu’à 200 m² en rez-de-chaussée.
Certains appartements offrent une vue mer.
Conçue pour le confort et la performance énergétique, elle respecte les normes RE 2020 et la certification NF Habitat.
Les prestations incluent un carrelage Villeroy & Boch, des salles de bains équipées avec robinetterie Grohe, des volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, un chauffage électrique par convecteur à chaleur douce.
Idéalement située, elle permet un accès rapide aux écoles, commerces et services.
Le centre-ville et le collège se trouvent à 850 m, tandis que deux lignes de bus desservent les environs.
Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.
Promotore
Eiffage est un leader européen du BTP et des concessions. Avec 8 métiers répartis en 4 branches, ils ont réalisé un chiffre d'affaires de 20,3 milliards d'euros en 2022.
Son engagement se concentre sur l'innovation, la conception, la construction, la maintenance et la rénovation des villes et des infrastructures de demain.
Eiffage Immobilier développe une offre variée dans les secteurs résidentiel, tertiaire, commercial et hôtelier.
Ils réalisent des opérations de grande envergure pour revitaliser les quartiers urbains, ainsi que des projets de rénovation et de reconversion.
De plus, Eiffage Immobilier propose des concepts novateurs tels que l'habitat intergénérationnel, en réponse aux tendances sociétales et aux enjeux sociaux.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Documenti utili
Quartiere
Paimpol · Cotes Darmor · Bretagne · Francia
Informazioni su Paimpol
Paimpol est une commune française côtière située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Construite autour de ses bassins, Paimpol est l'un des principaux ports de pêche et de plaisance donnant sur la Manche. Pour assurer l'extension de la zone urbanisée de Paimpol, la fusion des communes apparaît nécessaire juste après la Seconde Guerre mondiale. L'actuelle commune de Paimpol résulte de la fusion, le 26 novembre 1960, des communes de Paimpol, Plounez et Kérity. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
La commune de Paimpol accueille 7 341 habitants sur un territoire de 23.85 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 307.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
Située en zone B1, Paimpol bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Avec un taux de taxe foncière de 50.50%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.
Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La qualité de vie à Paimpol s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Investir à Paimpol (22500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Indicatori locali
Fonti: INSEE per i dati demografici e di reddito; offerta Handee per gli immobili disponibili.
338.800 €
342.200 €
415.900 €
424.500 €
428.600 €
438.000 €
447.700 €
Percorso d'acquisto
Fase 1
Confronti le unità, le planimetrie e le prestazioni per individuare l'immobile più adatto a lei.
Fase 2
Compili la sua richiesta d'acquisto online, poi confermi le informazioni e i documenti richiesti.
Fase 3
Finalizzi il suo piano di finanziamento, poi confermi i documenti richiesti per mettere in sicurezza l'operazione.
Fase 4
Segua le ultime formalità con il suo consulente fino alla firma definitiva e alla consegna.
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City Art
155 AVENUE DE FONTAINEBLEAU, 94320 Thiais
Consegna4° trimestre 2028
Informazioni importanti
Deposito
1.500 EUR
Versato al notaio 10 giorni dopo la firma
Prestazioni
A scelta
Lavori e parcheggio quotati in base all'unità
Garanzie
VEFA + GFA
Quadro legale sicuro
Spese notarili
2-3%
vs 7-8% nell'usato
Per convalidare il suo acquisto, dovrà versare un deposito cauzionale tramite bonifico al notaio, 10 giorni dopo la firma del contratto di prenotazione. Il deposito indicato (1 500 EUR) corrisponde a una media indicativa e può variare a seconda del promotore.
L'attività di promozione immobiliare è molto regolamentata. Per la vendita di case nuove, è il regime VEFA a disciplinare l'operazione.
L'importo dipende dall'unità, dal promotore e dalle scelte effettuate. I prezzi fissi qui sotto riguardano soltanto i servizi finanziari.
Elenco non esaustivo, tariffe IVA esclusa soggette a modifica.
Acquistare nel nuovo le permette di ottenere un risparmio significativo sulle spese notarili.
Il costruttore di questa residenza è coperto da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA). Questa garanzia, regolamentata dalla legge, attesta la sua capacità di portare a termine la costruzione del progetto.
Per convalidare il suo acquisto, il promotore le richiederà:
