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Handee
IROIZ
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Vinci_Crozon_Appartement_010_4-min
Vinci_Crozon_Rue_003_2-min

IROIZ

ZAC DU BOURG - 29160 Crozon

A partire da
169 900 €
Consegna
mars 2027
Foto
4 foto

Residenza

Il programma in dettaglio

Tutte le informazioni chiave del programma, i suoi documenti utili e le dotazioni della residenza.

1° trimestre 2027

Presentazione del programma

IROIZ

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ. Situé à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur. Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! ELIGIBLE PTZ

Promotore

Promotore

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Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.

 

Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.

 

Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation). 

Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.

 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Vedi il promotore

Documenti utili

Planimetrie e documenti del programma

Quartiere

Città e quartiere

Crozon · Finistere · Bretagne · Francia

Informazioni su Crozon

Crozon est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne.

Crozon compte 7 499 habitants répartis sur 79.97 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 93.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

Située en zone B1, Crozon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.39%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Crozon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

La qualité de vie à Crozon s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Investir à Crozon (29160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Indicatori locali

La città in cifre

Popolazione
7499
Reddito medio per abitante
25.132 € / anno

Fonti: INSEE per i dati demografici e di reddito; offerta Handee per gli immobili disponibili.

6alloggi trovati

Aggiornati
Tutti
Abitazione principale
Locazione ammobiliata autogestita
Locazione non ammobiliata
Edilizia in locazione intermedia (LLI)
Jeanbrun
LLI + Jeanbrun
LLI + locazione ammobiliata

Percorso d'acquisto

Acquistare la sua casa in 4 fasi

Richiesta d'acquisto 100% online

  1. Fase 1

    Scegliere e confrontare

    1

    Confronti le unità, le planimetrie e le prestazioni per individuare l'immobile più adatto a lei.

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    Prenotare l'unità

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    Finanziare e convalidare

    3

    Finalizzi il suo piano di finanziamento, poi confermi i documenti richiesti per mettere in sicurezza l'operazione.

  4. Fase 4

    Firmare e preparare la consegna delle chiavi

    4

    Segua le ultime formalità con il suo consulente fino alla firma definitiva e alla consegna.

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ZAC DU BOURG, 29160 Crozon

Le programme IROIZ est situé à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon.

Il se trouve à proximité de l'Océan Atlantique et à quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber.

La résidence est située à environ 250 mètres du centre-ville, proche des commerces et services.

Elle s'articule autour de deux bâtiments autour d'un cœur d'îlot végétalisé.

Le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des prestations soignées et une diversité d'espaces de vie.

Le cadre favorise les balades ainsi que les activités nautiques et culturelles.

Le site offre un environnement naturel et préservé, caractéristique d'une Bretagne sauvage et authentique.

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Entre océan Atlantique et paysages préservés, Crozon déploie 60 km de littoral dont 12 km de plages, un patrimoine naturel et culturel fort (Camaret-sur-Mer, ateliers d’artistes) et un tissu associatif particulièrement riche.

Les équipements de loisirs et de sport (piscine intercommunale avec espace balnéo, tennis éco‑responsable, skate park) et le marché de producteurs quotidien dynamisent la vie locale.

Cet écosystème soutient une demande résidentielle et saisonnière diversifiée, favorable à la pérennité locative.

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C’est aussi une adresse pratique grâce à sa proximité aux bassins d’emplois tel que Thales, l’institut Ifremer, les centres-commerciaux et les écoles.

Sa desserte en transports en commun, bus et tramway, vous permet également de rejoindre le centre-ville de Brest en quelques minutes.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons 4 pièces prolongés par des balcons ou jardins offrant de belles vues sur la campagne environnante.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées, d’une double exposition favorisant la luminosité et le confort pour le bien-être de ses résidents.

Le DOMAINE DE LA SOURCE allie modernité, confort et respect de l'environnement créant ainsi un cadre de vie agréable.

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Le nouveau quartier Cerdan offre l'opportunité d'habiter au cœur du Brest de demain : convivial, agréable et multigénérationnel.

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LMNP gestito
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203.298 €A partire daVedi dettaglio

Informazioni importanti

Cosa sapere prima di acquistare

Deposito

1.500 EUR

Versato al notaio 10 giorni dopo la firma

Prestazioni

A scelta

Lavori e parcheggio quotati in base all'unità

Garanzie

VEFA + GFA

Quadro legale sicuro

Spese notarili

2-3%

vs 7-8% nell'usato

Spese e deposito cauzionale

Per convalidare il suo acquisto, dovrà versare un deposito cauzionale tramite bonifico al notaio, 10 giorni dopo la firma del contratto di prenotazione. Il deposito indicato (1 500 EUR) corrisponde a una media indicativa e può variare a seconda del promotore.

Deposito cauzionale: 1 500 EUR

Quadro legale e fasi (VEFA)

L'attività di promozione immobiliare è molto regolamentata. Per la vendita di case nuove, è il regime VEFA a disciplinare l'operazione.

Ricerca del terreno Strutturazione dell'operazione Appalto dei lavori Monitoraggio dell'operazione Commercializzazione Costruzione Consegna Monitoraggio delle garanzie

Prestazioni aggiuntive (facoltative)

L'importo dipende dall'unità, dal promotore e dalle scelte effettuate. I prezzi fissi qui sotto riguardano soltanto i servizi finanziari.

  • Lavori di modifica dell'abitazione Su preventivo
  • Posto auto aggiuntivo In base all'unità
  • Mediatore creditizio 2.500 EUR
  • Negoziazione assicurazione mutuo 99 EUR
  • Gestione locativa Su preventivo

Elenco non esaustivo, tariffe IVA esclusa soggette a modifica.

Spese notarili ridotte

2-3%nel nuovovs7-8%usato

Acquistare nel nuovo le permette di ottenere un risparmio significativo sulle spese notarili.

Garanzia finanziaria (GFA)

Il costruttore di questa residenza è coperto da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA). Questa garanzia, regolamentata dalla legge, attesta la sua capacità di portare a termine la costruzione del progetto.

Sicurezza finanziaria: La GFA garantisce che il finanziamento necessario al completamento del progetto sia in essere.
Consegna conforme: Può avere fiducia nel fatto che la residenza sarà consegnata secondo gli standard concordati.
Serenità per gli acquirenti: In qualità di acquirente, questa garanzia le assicura un passaggio sereno verso la sua nuova casa.

Documenti richiesti per l'acquisto

Per convalidare il suo acquisto, il promotore le richiederà:

  • 1 Documento d'identità ufficiale con foto
  • 2 Avviso d'imposta
  • 3 Prova di residenza
  • 4 Deposito cauzionale tramite bonifico bancario
Complessi residenziali Promotore Abitazione nuova Francia Bretagne Finistere Crozon Programme logement neuf : IROIZ LMNP Locazione non ammobiliata LLI Jeanbrun