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VILLA DES PETITS PONTS

14 bis avenue Paul Vaillant Couturier - 93150 Le Blanc-Mesnil

A partire da
341 118 €
Consegna
décembre 2025
Foto
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Residenza

Il programma in dettaglio

Tutte le informazioni chiave del programma, i suoi documenti utili e le dotazioni della residenza.

4° trimestre 2025

Présentation du programme

VILLA DES PETITS PONTS

Dans un quartier résidentiel, "Villa des Petits Ponts" propose une adresse agréable dans un quartier résidentiel, avec des commerces de proximité et un groupe scolaire à 900 m. 

Pour des trajets professionnels et personnels rapides et agréables, la gare du RER B ne se trouve qu’à 500 m de la résidence . Il permet de rejoindre la Gare du Nord en 16 min et à l'horizon 2024, la ligne de métro ligne 16 se trouvera à seulement 9 min en voiture . 

"Villa des Petits Ponts" est une résidence intime composée de quatre volumes se développant sur 4 étages plus combles, conçus pour proposer à chaque intérieur une orientation idéale .

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu tva055 jeanbrun

RT 2012

Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.

Visiophone

Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.

Parking en sous-sol

Stationnement prévu pour faciliter l'accès et sécuriser les véhicules.

Volets roulants

Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.

Bloc évier sur demande

Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.

Chauffage collectif

Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.

Placards

Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.

Moins de 7 min à pied du RER

7 min

Documenti utili

Plans et pièces du programme

ERP 200652

Quartiere

Comprendere l'ambiente del programma

Mappa, punti di interesse e panoramica della città per contestualizzare il programma nel suo ambiente.

Nelle vicinanze

I punti di riferimento utili intorno al programma.

Trasporti:

Moins de 7 min à pied du RER

Negozi:

Moins de 2 min à pied

Scuole:

Moins de 3 min à pied

Università:

Moins de 40 min en transports

Caricamento della mappa...

1alloggio trovato

Aggiornati

Percorso d'acquisto

Acquistare la sua casa in 4 fasi

Richiesta d'acquisto 100% online

  1. Fase 1

    Scegliere e confrontare

    1

    Confronti le unità, le planimetrie e le prestazioni per individuare l'immobile più adatto a lei.

  2. Fase 2

    Prenotare l'unità

    2

    Compili la sua richiesta d'acquisto online, poi confermi le informazioni e i documenti richiesti.

  3. Fase 3

    Finanziare e convalidare

    3

    Finalizzi il suo piano di finanziamento, poi confermi i documenti richiesti per mettere in sicurezza l'operazione.

  4. Fase 4

    Firmare e preparare la consegna delle chiavi

    4

    Segua le ultime formalità con il suo consulente fino alla firma definitiva e alla consegna.

Suggerimenti

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Informazioni importanti

Cosa sapere prima di acquistare

Deposito

1 500 EUR

Versato al notaio 10 giorni dopo la firma

Prestazioni

A scelta

Lavori e parcheggio quotati in base all'unità

Garanzie

VEFA + GFA

Quadro legale sicuro

Spese notarili

2-3%

vs 7-8% nell'usato

Spese e deposito cauzionale

Per convalidare il suo acquisto, dovrà versare un deposito cauzionale tramite bonifico al notaio, 10 giorni dopo la firma del contratto di prenotazione. Il deposito indicato (1 500 EUR) corrisponde a una media indicativa e può variare a seconda del promotore.

Deposito cauzionale: 1 500 EUR

Quadro legale e fasi (VEFA)

L'attività di promozione immobiliare è molto regolamentata. Per la vendita di case nuove, è il regime VEFA a disciplinare l'operazione.

Ricerca del terreno Strutturazione dell'operazione Appalto dei lavori Monitoraggio dell'operazione Commercializzazione Costruzione Consegna Monitoraggio delle garanzie

Prestazioni aggiuntive (facoltative)

L'importo dipende dall'unità, dal promotore e dalle scelte effettuate. I prezzi fissi qui sotto riguardano soltanto i servizi finanziari.

  • Lavori di modifica dell'abitazione Su preventivo
  • Posto auto aggiuntivo In base all'unità
  • Mediatore creditizio 2 500 EUR
  • Negoziazione assicurazione mutuo 99 EUR
  • Gestione locativa Su preventivo

Elenco non esaustivo, tariffe IVA esclusa soggette a modifica.

Spese notarili ridotte

2-3%nel nuovovs7-8%usato

Acquistare nel nuovo le permette di ottenere un risparmio significativo sulle spese notarili.

Garanzia finanziaria (GFA)

Il promotore di questa residenza è coperto da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA). Questa garanzia, regolamentata dalla legge, attesta la sua capacità di portare a termine la costruzione del progetto.

Sicurezza finanziaria: La GFA garantisce che il finanziamento necessario al completamento del progetto sia in essere.
Consegna conforme: Può avere fiducia nel fatto che la residenza sarà consegnata secondo gli standard concordati.
Serenità per gli acquirenti: In qualità di acquirente, questa garanzia le assicura un passaggio sereno verso la sua nuova casa.

Documenti richiesti per l'acquisto

Per convalidare il suo acquisto, il promotore le richiederà:

  • 1 Documento d'identità ufficiale con foto
  • 2 Avviso d'imposta
  • 3 Prova di residenza
  • 4 Deposito cauzionale tramite bonifico bancario
Programmi Promotore Abitazione nuova Francia Ile De France Seine Saint Denis Le Blanc-Mesnil Programme logement neuf : VILLA DES PETITS PONTS LMNP Locazione non ammobiliata IVA 5,5% Jeanbrun