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Handee

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Terre Garonne 2

44 Avenue de Muret - 31000 Toulouse

A partire da
779 000 €
Consegna
mars 2025
Foto
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Residenza

Il programma in dettaglio

Tutte le informazioni chiave del programma, i suoi documenti utili e le dotazioni della residenza.

1° trimestre 2025

Présentation du programme

Terre Garonne 2

Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, Kaufman & Broad signe, en copromotion avec Belin Promotion, une résidence absolument moderne. 
Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. 
Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. 
Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. 
Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, du studio au 5 pièces, et la très belle sélection de prestations intérieures. 
Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 14 min à pied du métro

14 min

Moins de 6 min à pied

6 min

Moins de 16 min à pied

16 min

Moins de 20 min en transports

20 min

Documenti utili

Plans et pièces du programme

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Piano 3D

Esplorare il volume del programma

Una visione più concreta dell'implantazione e dell'organizzazione degli alloggi.

Quartiere

Comprendere l'ambiente del programma

Mappa, punti di interesse e panoramica della città per contestualizzare il programma nel suo ambiente.

Nelle vicinanze

I punti di riferimento utili intorno al programma.

Trasporti:

Moins de 14 min à pied du métro

Negozi:

Moins de 6 min à pied

Scuole:

Moins de 16 min à pied

Università:

Moins de 20 min en transports

Caricamento della mappa...

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Aggiornati

Percorso d'acquisto

Acquistare la sua casa in 4 fasi

Richiesta d'acquisto 100% online

  1. Fase 1

    Scegliere e confrontare

    1

    Confronti le unità, le planimetrie e le prestazioni per individuare l'immobile più adatto a lei.

  2. Fase 2

    Prenotare l'unità

    2

    Compili la sua richiesta d'acquisto online, poi confermi le informazioni e i documenti richiesti.

  3. Fase 3

    Finanziare e convalidare

    3

    Finalizzi il suo piano di finanziamento, poi confermi i documenti richiesti per mettere in sicurezza l'operazione.

  4. Fase 4

    Firmare e preparare la consegna delle chiavi

    4

    Segua le ultime formalità con il suo consulente fino alla firma definitiva e alla consegna.

Suggerimenti

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Informazioni importanti

Cosa sapere prima di acquistare

Deposito

1 500 EUR

Versato al notaio 10 giorni dopo la firma

Prestazioni

A scelta

Lavori e parcheggio quotati in base all'unità

Garanzie

VEFA + GFA

Quadro legale sicuro

Spese notarili

2-3%

vs 7-8% nell'usato

Spese e deposito cauzionale

Per convalidare il suo acquisto, dovrà versare un deposito cauzionale tramite bonifico al notaio, 10 giorni dopo la firma del contratto di prenotazione. Il deposito indicato (1 500 EUR) corrisponde a una media indicativa e può variare a seconda del promotore.

Deposito cauzionale: 1 500 EUR

Quadro legale e fasi (VEFA)

L'attività di promozione immobiliare è molto regolamentata. Per la vendita di case nuove, è il regime VEFA a disciplinare l'operazione.

Ricerca del terreno Strutturazione dell'operazione Appalto dei lavori Monitoraggio dell'operazione Commercializzazione Costruzione Consegna Monitoraggio delle garanzie

Prestazioni aggiuntive (facoltative)

L'importo dipende dall'unità, dal promotore e dalle scelte effettuate. I prezzi fissi qui sotto riguardano soltanto i servizi finanziari.

  • Lavori di modifica dell'abitazione Su preventivo
  • Posto auto aggiuntivo In base all'unità
  • Mediatore creditizio 2 500 EUR
  • Negoziazione assicurazione mutuo 99 EUR
  • Gestione locativa Su preventivo

Elenco non esaustivo, tariffe IVA esclusa soggette a modifica.

Spese notarili ridotte

2-3%nel nuovovs7-8%usato

Acquistare nel nuovo le permette di ottenere un risparmio significativo sulle spese notarili.

Garanzia finanziaria (GFA)

Il promotore di questa residenza è coperto da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA). Questa garanzia, regolamentata dalla legge, attesta la sua capacità di portare a termine la costruzione del progetto.

Sicurezza finanziaria: La GFA garantisce che il finanziamento necessario al completamento del progetto sia in essere.
Consegna conforme: Può avere fiducia nel fatto che la residenza sarà consegnata secondo gli standard concordati.
Serenità per gli acquirenti: In qualità di acquirente, questa garanzia le assicura un passaggio sereno verso la sua nuova casa.

Documenti richiesti per l'acquisto

Per convalidare il suo acquisto, il promotore le richiederà:

  • 1 Documento d'identità ufficiale con foto
  • 2 Avviso d'imposta
  • 3 Prova di residenza
  • 4 Deposito cauzionale tramite bonifico bancario
Programmi Promotore Abitazione nuova Francia Occitanie Haute Garonne Toulouse Programme logement neuf : Terre Garonne 2 LMNP Locazione non ammobiliata