Chemin des Bétonnières - 49000 Angers
Residenza
Tutte le informazioni chiave del programma, i suoi documenti utili e le dotazioni della residenza.
Presentazione del programma
Moins de 5 min à pied du tramway
5 min
Moins de 6 min à pied
6 min
Moins de 3 min à pied
3 min
Moins de 12 min en transports
12 min
Promotore
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier,
Esperienza Handee
Naviga nella residenza, esplora i volumi e ritrova i riferimenti chiave del programma prima di confrontare le abitazioni disponibili.
Sfoglia le viste disponibili, individua gli spazi esterni e tieni a portata di mano le informazioni del programma.
Piano 3D
Una visione più concreta dell'implantazione e dell'organizzazione degli alloggi.
Quartiere
Angers · Maine Et Loire · Pays De La Loire · Francia
Informazioni su Angers
Angers est une commune de l'Ouest de la France traversée par la Maine, chef-lieu et siège de la préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire. Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers est en 2023 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire et la dix-huitième de France avec 159 022 habitants. En 2023, la ville est la commune-centre d'une aire d'attraction peuplée de 448 162 habitants, d'une unité urbaine de 253 408 habitants et d’une intercommunalité, la communauté urbaine Angers Loire Métropole (ALM), comprenant 29 communes et 312 612 habitants. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Fort de ses 159 022 habitants, Angers s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 44.49 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 3574.3 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Angers Loire Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.
Située en zone B1, Angers bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Le taux de taxe foncière bâtie de 54.24% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Angers tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
En matière de cadre de vie, Angers dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Angers (49000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Indicatori locali
Fonti: INSEE per i dati demografici e di reddito; offerta Handee per gli immobili disponibili.
332.133 €
369.668 €
383.886 €
Percorso d'acquisto
Fase 1
Confronti le unità, le planimetrie e le prestazioni per individuare l'immobile più adatto a lei.
Fase 2
Compili la sua richiesta d'acquisto online, poi confermi le informazioni e i documenti richiesti.
Fase 3
Finalizzi il suo piano di finanziamento, poi confermi i documenti richiesti per mettere in sicurezza l'operazione.
Fase 4
Segua le ultime formalità con il suo consulente fino alla firma definitiva e alla consegna.
Scopra altri programmi che potrebbero interessarle.
Foto non disponibili
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
30 M
30 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Consegna4° trimestre 2028
Informazioni importanti
Deposito
1.500 EUR
Versato al notaio 10 giorni dopo la firma
Prestazioni
A scelta
Lavori e parcheggio quotati in base all'unità
Garanzie
VEFA + GFA
Quadro legale sicuro
Spese notarili
2-3%
vs 7-8% nell'usato
Per convalidare il suo acquisto, dovrà versare un deposito cauzionale tramite bonifico al notaio, 10 giorni dopo la firma del contratto di prenotazione. Il deposito indicato (1 500 EUR) corrisponde a una media indicativa e può variare a seconda del promotore.
L'attività di promozione immobiliare è molto regolamentata. Per la vendita di case nuove, è il regime VEFA a disciplinare l'operazione.
L'importo dipende dall'unità, dal promotore e dalle scelte effettuate. I prezzi fissi qui sotto riguardano soltanto i servizi finanziari.
Elenco non esaustivo, tariffe IVA esclusa soggette a modifica.
Acquistare nel nuovo le permette di ottenere un risparmio significativo sulle spese notarili.
Il costruttore di questa residenza è coperto da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA). Questa garanzia, regolamentata dalla legge, attesta la sua capacità di portare a termine la costruzione del progetto.
Per convalidare il suo acquisto, il promotore le richiederà:
