63 Boulevard Pasteur - 06000 Nice
Residenza
Tutte le informazioni chiave del programma, i suoi documenti utili e le dotazioni della residenza.
Présentation du programme
Advenis Nice Azur Campus est un programme immobilier neuf de résidence étudiante situé dans le quartier Pasteur à Nice, à proximité du pôle universitaire orienté santé et des facultés.
La résidence se trouve à environ 8 minutes à pied du CHU et à proximité de l'arrêt Sappia du tramway L1, offrant un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants.
La livraison est prévue pour décembre 2027 et le programme propose une dizaine de studios meublés, avec une fourchette de prix comprise entre 121 250 € et 200 913 €.
Les logements neufs sont conçus pour le confort étudiant avec des espaces communs et des prestations favorisant la connectivité et la praticité au quotidien.
Le programme ne prévoit pas de parkings, ni de terrasses ni de caves, et s’adresse principalement aux investisseurs et occupants recherchant des studios fonctionnels.
La résidence est exploitée par Advenis Résidences, filiale du groupe Advenis, et la gestion est assurée dans le cadre d’un bail commercial.
Le contexte local, marqué par une forte population étudiante et la proximité du CHU, soutient une demande locative durable et structurée.
Le dossier mentionne un taux d’occupation élevé et la possibilité d’un statut LMNP pour les investisseurs, avec une précision indiquant que des participations propriétaires peuvent être demandées lors du renouvellement du mobilier afin de maintenir le niveau de qualité des logements.
Documenti utili
Quartiere
Mappa, punti di interesse e panoramica della città per contestualizzare il programma nel suo ambiente.
Percorso d'acquisto
Fase 1
Confronti le unità, le planimetrie e le prestazioni per individuare l'immobile più adatto a lei.
Fase 2
Compili la sua richiesta d'acquisto online, poi confermi le informazioni e i documenti richiesti.
Fase 3
Finalizzi il suo piano di finanziamento, poi confermi i documenti richiesti per mettere in sicurezza l'operazione.
Fase 4
Segua le ultime formalità con il suo consulente fino alla firma definitiva e alla consegna.
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Informazioni importanti
Deposito
1 500 EUR
Versato al notaio 10 giorni dopo la firma
Prestazioni
A scelta
Lavori e parcheggio quotati in base all'unità
Garanzie
VEFA + GFA
Quadro legale sicuro
Spese notarili
2-3%
vs 7-8% nell'usato
Per convalidare il suo acquisto, dovrà versare un deposito cauzionale tramite bonifico al notaio, 10 giorni dopo la firma del contratto di prenotazione. Il deposito indicato (1 500 EUR) corrisponde a una media indicativa e può variare a seconda del promotore.
L'attività di promozione immobiliare è molto regolamentata. Per la vendita di case nuove, è il regime VEFA a disciplinare l'operazione.
L'importo dipende dall'unità, dal promotore e dalle scelte effettuate. I prezzi fissi qui sotto riguardano soltanto i servizi finanziari.
Elenco non esaustivo, tariffe IVA esclusa soggette a modifica.
Acquistare nel nuovo le permette di ottenere un risparmio significativo sulle spese notarili.
Il promotore di questa residenza è coperto da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA). Questa garanzia, regolamentata dalla legge, attesta la sua capacità di portare a termine la costruzione del progetto.
Per convalidare il suo acquisto, il promotore le richiederà:
