Dispositivo Malraux (2026) — Redução de imposto: condições, zonas SPR, taxas 22%/30%, teto 400 000 €
Guia 2026 do dispositivo Malraux (CGI art. 199 tervicies): imóveis elegíveis (restauração completa), zonas SPR (PSMV/PVAP/DUP), fim das extensões QAD/NPNRU após 31/12/2024, despesas elegíveis, taxas 22%/30%, teto 400 000 € em 4 anos, arrendamento não mobiliado 10 anos, colocação em arrendamento em 12 meses, reporte em 3 anos, e checklist.
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Perguntas frequentes
Que faut-il vérifier avant de choisir Dispositivo Malraux (2026) — Redução de imposto: condições, zonas SPR, taxas 22%/30%, teto 400 000 € ?
Guia 2026 do dispositivo Malraux (CGI art. 199 tervicies): imóveis elegíveis (restauração completa), zonas SPR (PSMV/PVAP/DUP), fim das extensões QAD/NPNRU após 31/12/2024, despesas elegíveis, taxas 22%/30%, teto 400 000 € em 4 anos, arrendamento não mobiliado 10 anos, colocação em arrendamento em 12 meses, reporte em 3 anos, e checklist. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.
Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?
Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.
Fontes oficiais
Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.
- Légifrance — CGI Artigo 199 tervicies (texto em vigor) Base legal: zonas elegíveis (SPR), extensões QAD/NPNRU até 31/12/2024, teto 400 000 €, compromisso 10 anos, prazo 12 meses.
- impots.gouv.fr — Imóveis especiais (secção «dispositivo Malraux») Administração fiscal: apresentação prática do dispositivo Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200 (apresentação geral Malraux) Doutrina fiscal: quadro geral da redução Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-10 (Âmbito de aplicação) Doutrina fiscal (ATU 07/03/2024): pessoas abrangidas, imóveis/zonas, despesas e precisões.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-30 (Modalidades) Doutrina fiscal (ATU 07/03/2024): modalidades, não cumulação, limitação global, reportes, VIR, SCPI.
- Simulador IR (campanha 2026) — rubricas Malraux + reportes Ajuda oficial: campos Malraux (7TX/7TY) e reportes (7KY/7KX/7KW).
- Légifrance — Decreto de 19 de janeiro de 2018 (lista dos bairros NPNRU abrangidos) Texto oficial: lista dos bairros «habitat antigo degradado» (extensão Malraux até 31/12/2024).