Immobilier dans le Gard : acheter neuf ou ancien

Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d’emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d’un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien  : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Domaine Hestia s’implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain. Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d’échanges et des résidences à l’architecture contemporaines entourées de jardins. Les appartements du studio au 4 pièces proposent des intérieurs fonctionnels et de belles prestations. Tous se prolongent d’une loggia, d’un balcon ou d’un jardin privatif, véritables pièces supplémentaires d’été. Les appartements du dernier étages proposent de vastes terrasses panoramiques aux vues dégagées sur la nature omniprésente.

Le Carré Mithras offrira bientôt 21 appartements aux prestations de qualité. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et agrémenté d’une cour intérieure végétalisée, ses futurs résidents profiteront d’un confort de vie enchanteur en coeur de ville. À quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes se trouve sur l’axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l’arc méditerranéen. Au coeur des flux, Nîmes jouit d’une position stratégique. Sa localisation lui confère une proximité avec les métropoles Méditerranéennes et de la Vallée du Rhône.

Découvrez « Patio Nema », une résidence d'exception située à seulement 250 mètres de la plage dans un secteur résidentiel prisé. Ce programme intimiste de deux étages propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, tous dotés de jardins privatifs ou de larges terrasses, avec certains logements premium offrant un rooftop et piscine privée.  À proximité des commerces, des services, et bien desservie par les transports en commun, la résidence combine confort et praticité.  La Marina et la plage naturelle de L’Espiquette se trouvent à quelques minutes en voiture, reliant le projet aux villes dynamiques comme Montpellier et Nîmes.

La romanité à vos pieds… grande classe ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville !

Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Alès et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6% par an ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux.

NIMES, une ville en forte croissance 18ème plus grande ville de France avec ses 261 000 habitants dans la Métropole Ville TGV à moins de 1h20 de Marseille et Lyon / 2h54 de Paris en TGV 27 000 entreprises 2,7 millions de touristes / an Le choix du cœur de ville Immeuble situé à 100m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier de l'Ecusson Véritable musée à ciel ouvert, l’Écusson compte les principaux monuments historiques de la ville et l’essentiel des administrations publiques nîmoises Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes Un immeuble intimiste avec terrasses privatives Érigé sur 3 étages, COLUMNA présente d’élégantes colonnes en façade d'où son nom. C'est également une référence aux colonnes de la Maison Carrée, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco Une architecture délicate agrémentée de hautes fenêtres apportant luminosité et de généreuses hauteurs sous plafond A l'intérieur, une collection de 12 appartements, du studio au 3 pièces duplex dont certains profitent de terrasses privatives sur patio intérieur En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NIMES Puissant impact fiscal immédiat Eligible au Malraux ou Déficit Foncier 81% de part travaux Dès 169 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027 Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux et les pièces sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont de qualité, avec des matériaux durables et des finitions soignées. Le confort acoustique et thermique est conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements. LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre.

Chez vous sans attendre : venez visiter nos derniers 2 PIECES disponibles. Située à seulement 15 minutes en voiture de la gare TGV d'Avignon et à 5 minutes à pied des commerces et des écoles, la résidence Ter Natura bénéficie d'un emplacement pratique et accessible. Implantée au coeur d'un environnement végétalisé, cette résidence intimiste à un seul étage s'intègre parfaitement dans son cadre naturel. Les derniers appartements 2 pièces s'ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces sont bien agencées, les prestations intérieures sont soignées, et des places de stationnement ombragées viennent compléter le confort. Livraison prévue début 2026.

Maisons duplex 4 pièces de 93 à 100m² habitables, bénéficiant d'un grand séjour traversant, de 2 SDE/SDB, 2WC et 3 grandes chambres et disposant d'un espace extérieur privatif entièrement aménagé. Chaque maison dispose de 2 places de stationnement dont certaines avec garage.

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Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation.

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