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Logement neuf à Orsay 91400
Logement neuf 91400

240 logements neufs à vendre à Orsay (91400)

Découvrez les logements neufs disponibles à Orsay, leurs prix, plans, surfaces et dates de livraison avant de préparer votre achat. 240 logements sont actuellement proposés.

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  • Orsay est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Place forte de la vallée de Chevreuse dès le VIIIe siècle, village agricole possession de personnages influents et généreux, Orsay se développe dans la deuxième moitié du XIXe siècle avec l'arrivée du chemin de fer — aujourd'hui, le RER B dont deux stations sont situées à Orsay — et de donateurs qui permettent l'édification d'un centre hospitalier encore en activité aujourd'hui.
  • Avec 16 498 habitants pour 7.42 km² de superficie, Orsay offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2223.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Communauté Paris-Saclay, un atout pour le développement local.
  • Classée en zone A, Orsay fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
  • Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 44.40%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
  • Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
  • Orsay conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
  • Investir à Orsay (91400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Pourquoi acheter un logement neuf à Orsay ?

Acheter à Orsay (91400) permet de comparer les plans, le calendrier de livraison, le budget et les garanties associées.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Orsay

240 logements neufs sont disponibles à Orsay. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez les logements neufs, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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Pourquoi acheter un logement neuf à Orsay ?

Orsay permet de comparer les programmes neufs, leurs prix, plans, dates de livraison et conditions d'achat avant une réservation.

Combien de biens sont disponibles à Orsay ?

240 opportunités sont actuellement remontées pour Orsay. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Orsay ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Orsay est € 138.661. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

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Imóveis disponíveis

Programa

Disponibilidade a verificar
Équinoxe

Novo

91400 - Orsay - 39/41 rue Charles de GAULLE

Un cadre de vie privilégié au cœur de la ville Située rue Charles de Gaulle, en plein cœur d’Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et dynamique. Une résidence intimiste et moderne 25 appartements du studio au 5 pièces avec des prestations soignées Places de parking en sous-sol pour un confort optimal Un cadre résidentiel et agréable, à proximité immédiate des commerces et services essentiels Un emplacement stratégique et connecté Accès rapide à la N118, facilitant les déplacements vers le sud de l’Île-de-France À deux pas du centre-ville, avec ses commerces, écoles et infrastructures de qualité
  • mar. de 2028

Entregamar. de 2028

mar. de 2028
Novo
QUARTUS
€ 282.000A partir deVer detalhes
Disponibilidade a verificar
LE CLOS DE CORBEVILLE

Novo

91400 - Orsay - DOMAINE DE CORBEVILLE 91400 ORSAY

Le programme se situe au coeur de Corbeville à Orsay. Un chemin bordé de verdure permet d'accéder facilement à l'école située au pied de la résidence. Un cours d'eau et des espaces arborés sont intégrés au quartier, offrant une forte présence de nature. La résidence est située à 200 m de l'arrêt de Transport en Commun en Site Propre (TCSP) Corbeville, assurant une connexion rapide aux grands pôles d'activité du plateau de Saclay. Elle bénéficie également d'un accès rapide au RER B (Gare Le Guichet) et à la future ligne 18 du métro du Grand Paris Express, qui reliera Orly à Versailles à partir de 2026. Pistes cyclables, stationnements vélos et voies apaisées favorisent les mobilités douces. Le château de Corbeville, sa longère et une châtaigneraie pluri-centenaire ont été conservés et intégrés au cœur du nouveau quartier. Le projet comprend 40 appartements, du studio au quatre pièces, tous prolongés d'un espace extérieur. À partir du deux-pièces, une place de parking est incluse. La réalisation bénéficie des certifications NF Habitat HQE et du label BiodiverCity Construction. Le projet est porté par OGIC et Rooj by GA. Le programme est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et peut convenir à un investissement locatif en LMNP ou LLI. Le secteur de Paris‑Saclay est desservi par le RER B et bénéficiera de la ligne 18 du Grand Paris Express ; les routes N118 et A86 complètent l'accès routier.
  • dez. de 2028

Entregadez. de 2028

dez. de 2028
Novo
ROOJ_BY_GA
€ 248.000A partir deVer detalhes
Disponibilidade a verificar
STUDENT FACTORY PARIS SACLAY

Novo

91400 - Orsay - 1 Parvis de l'hôpital

Résidence étudiante à Orsay (91). Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus d'une location meublée bénéficient d'abattements et de déductions plus importants que les revenus perçus sur un logement loué nu. Possibilité de revenus faiblement imposés pendant plus de 10 ans. La future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix. À seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay se distingue comme le cœur du plateau de Saclay, un véritable foyer d'innovation à la française. L'Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe et dans le Top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier. Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : Polytech Paris-Saclay, ENSAE, ENSTA, CentraleSupélec, AgroParisTech. La gare RER Le Guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 40 minutes. En 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express desservira les gares Université Paris-Saclay et Polytechnique, à proximité de la résidence.
  • dez. de 2028
  • Classe energética A

Entregadez. de 2028

dez. de 2028Classe energética A
Novo
3 min à vélo de la métro4 min à vélo8 min à vélo5 min à vélo
VINCI
€ 138.661A partir deVer detalhes

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