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Logement neuf 93300
456 logements neufs à vendre à Aubervilliers (93300)
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- Aubervilliers est une commune française située dans la banlieue immédiate au nord de Paris, précisément dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. La commune compose l'établissement public territorial Plaine Commune, au sein de la métropole du Grand Paris. Elle est limitrophe des villes de Saint-Denis, de La Courneuve, de Pantin, du 18e et du 19e arrondissements de Paris. Ses habitants sont appelés les les Albertivillariens. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
- Avec 88 365 habitants recensés, Aubervilliers est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 15314.6 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.
- Classée en zone C, Aubervilliers offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.12%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
- Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- En matière de cadre de vie, Aubervilliers dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
- Acheter un bien immobilier à Aubervilliers (93300), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
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Acheter à Aubervilliers (93300) permet de comparer les plans, le calendrier de livraison, le budget et les garanties associées.
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Les biens disponibles à Aubervilliers
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Pourquoi acheter un logement neuf à Aubervilliers ?
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Combien de biens sont disponibles à Aubervilliers ?
456 opportunités sont actuellement remontées pour Aubervilliers. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.
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Programa
LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre
Novo
93300 - Aubervilliers - Rue COLETTE
La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d’Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres de la station de métro «Fort d’Aubervilliers» sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement idéal pour habiter ou investir.
- jun. de 2028
- Classe energética A
Entregajun. de 2028
jun. de 2028Classe energética A
Novo
15 min à pied de la gare11 min à pied17 min à pied13 min à vélo
LES ATELIERS 63
Novo
93300 - Aubervilliers - 0049 AV DE LA RÉPUBLIQUE
Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. A 850m du métro ligne 7 (Aubervilliers/Pantin 4 chemins), à 700m du métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et bientôt la ligne 15 Découvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions)
- jun. de 2027
- Classe energética C
Entregajun. de 2027
jun. de 2027Classe energética C
Novo
7 min à pied du métro1 min à pied5 min à pied9 min à vélo
PASSERELLE DU CHEMIN VERT
Novo
93300 - Aubervilliers - 63 RUE DU PORT
PROCHAINEMENT A AUBERVILLIERS (93) – Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle résidence "PASSERELLE DU CHEMIN VERT" articulée autour d’un cœur d’îlot paysager. Vous serez séduits par son architecture contemporaine et un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Des terrasses partagées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec vos voisins. A seulement 800 mètres, la station Mairie d’Aubervilliers (métro ligne 12) vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 minutes et la gare Montparnasse en 32 minutes. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, cette station sera desservie par la ligne 15. A 1 km, la gare RER B "La Plaine Stade de France" vous amènera à la gare du Nord en moins de 10 minutes. A moins de 10 min à pied, les commerces de proximité et les équipements scolaires et sportifs faciliteront votre quotidien. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions.
- dez. de 2027
- Classe energética A
Entregadez. de 2027
dez. de 2027Classe energética A
Novo
Les Terrasses du Canal
Novo
93300 - Aubervilliers - 47-49 rue de la haie coq
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau. Programme RE 2020 bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio aux 4 et 5 pièces duplex avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Présence d'une terrasse partagée en rooftop sur l'un des bâtiments. Parking en sous-sol. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet, parc Stalingrad, etc.). 2 lignes de bus dans les 100 m. 2 stations du M12 dans un rayon de 500 m. Gares RER E « Rosa Parks » et RER B «La Plaine - Stade de France» à respectivement 17 et 18 min en bus. Accès au boulevard périphérique à 750 m (en connexion rapide avec A1 et A86). Localisation à 1,3 km du centre-ville mais aussi de la future gare « Mairie d'Aubervilliers » qui accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express (La Défense à 17 min).
- jan. de 2028
Entregajan. de 2028
jan. de 2028
Novo
Les Allées du Parc
Novo
93300 - Aubervilliers - 7 - 13 rue de la Nouvelle France
Profitez des avantages d'un programme immobilier neuf dans le centre-ville d'Aubervilliers, éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop privatifs d'exception. L'architecture contemporaine soignée prend place dans un secteur en pleine métamorphose urbaine, avec une bicyclerie et des ateliers d'artistes. Vous trouverez un coeur d'îlot paysager, un verger, des carrés potagers communs et un parking privatif en sous-sol. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, services, écoles, parc Stalingrad, équipements sportifs et culturels. L'arrêt de bus à 350 m dessert le RER B en 8 min, la gare RER B Aubervilliers - La Courneuve à 1,8 km relie Paris Gare du Nord en 8 min. La station du M12 et la future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express (mise en service 2031) se trouvent à moins de 400 m. L'accès au boulevard périphérique est à 1,9 km, avec une connexion rapide à l'A1 et l'A86.
- abr. de 2028
Entregaabr. de 2028
abr. de 2028
Novo
Le Clos des Vertus
Novo
93300 - Aubervilliers - 28 bis rue du Goulet
Prochainement à Aubervilliers, aux portes de Paris, entre canal et coeur de ville. Cette nouvelle résidence contemporaine s'installe dans un quartier en plein renouveau, à seulement 450 m du métro M12 et proche du canal Saint-Denis. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent de beaux volumes baignés de lumière, avec balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Certains lots bénéficient d'une double orientation et de généreux extérieurs. Pensée par l'agence Quadri Fiore Architecture, la résidence séduit par son style élégant, ses matériaux nobles (pierre, métal), ses espaces verts en coeur d'îlot, ses ateliers d'artistes et son parking en sous-sol. Écoles, commerces, équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied. La future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est) à 400 m renforce encore la connectivité. Un cadre de vie pratique, verdoyant et dynamique, à seulement 10 km de Paris.
- set. de 2028
Entregaset. de 2028
set. de 2028
Novo
PAVILLON LENA
Novo
93300 - Aubervilliers - rue Henri Murger
La résidence "Pavillon Léna" se situe dans le quartier Cristino Garcia / Landy à Aubervilliers, à proximité du cœur de ville et des transports en commun. Limitrophe de Paris, Aubervilliers bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la métropole du Grand Paris. Aubervilliers fait partie intégrante du territoire de Plaine Commune, pôle d'excellence économique de la Seine-Saint-Denis et moteur d'innovation regroupant plus de 200 000 emplois publics et privés. Tout proche de Paris, la ville bénéficie d'une bonne desserte routière grâce aux autoroutes A1 et A86 et une accessibilité quasi immédiate au Périphérique. Aubervilliers est aussi idéalement desservi en transports en commun avec : 3 lignes du métro, 1 gare du RER B, 1 gare du RER D et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les habitants du quartier où se situe la résidence profitent de la métamorphose récente de ce territoire. "Pavillon Léna" se compose d'un bâtiment R+5 qui domine la rue Henri Murger et de beaux jardins arborés à l'arrière. La façade principale est rythmée par des jeux de retraits (loggias et balcons) et par le changement de matériaux ou de couleurs, dans le style des immeubles de région parisienne. Ainsi, le revêtement des soubassements est en pierre naturelle, les étages reçoivent des enduits aux tons pierre claire grisée ou foncée. Les derniers étages en attique accueillent de grandes terrasses accessibles végétalisées.
- dez. de 2027
- Classe energética A
Entregadez. de 2027
dez. de 2027Classe energética A
Novo
BOTANY
Novo
93300 - Aubervilliers - 4 avenue de la Division Leclerc
Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto.
- jun. de 2029
Entregajun. de 2029
jun. de 2029
Novo
Le Léopold
Novo
93300 - Aubervilliers - 10 rue Jules Aubry
Aubervilliers s’impose comme une ville dynamique en plein renouveau. Profitant d'une proximité immédiate avec la capitale, elle offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux équipements scolaires et commerces. La ville bénéficie également d’un excellent réseau de transports permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Située au cœur d’un environnement parfaitement connecté, notre nouvelle résidence bénéficie d’une accessibilité optimale. Le métro ligne 7 est accessible en 14 min à pied, offrant une liaison directe vers Opéra. La gare RER B de La Courneuve – Aubervilliers est située à environ 9 min en transport, permettant de rejoindre facilement le bassin d’emploi de la Plaine Stade de France ainsi que l’aéroport de Paris Charles-de-Gaulle. Au pied de la résidence, une ligne de bus assure des correspondances rapides avec l’ensemble de la ville et ses environs. Côté route, l’autoroute A3 permet de rejoindre le boulevard périphérique en 20 min. Une crèche, un groupe scolaire ainsi qu'un lycée se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs. Un parking en sous-sol offre confort et sécurité à l’ensemble des résidents.
- mar. de 2028
Entregamar. de 2028
mar. de 2028
Novo
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VILLA CAPUCINE
Novo
93300 - Aubervilliers - 145 Rue Hélène Cochennec
A proximité immédiate de Paris, au cœur d’un territoire en pleine évolution, Aubervilliers avec plus de 2000 entreprises au tissu économique diversifié, offre tous les atouts d’une ville vivante : transports, écoles, commerces, infrastructures sportives, familiales et culturelles. VILLA CAPUCINE est idéalement située à moins de 5 km de Paris. Vous rejoindrez la capitale par un large réseau de transports en commun. Trois gares sont situées à moins de 15 minutes à pied de la résidence. Gare Fort d’Aubervilliers à 1 km : Métro 7, Tramway 1 - Future ligne 15 du Grand Paris Express. Gare La Courneuve Aubervilliers : RER B. Gare Mairie d’Aubervilliers : Métro ligne 12 – Future ligne 15 du Grand Paris Express. VILLA CAPUCINE s’inscrit dans un quartier en plein renouveau doté de nombreux équipements : 4 bibliothèques, un théâtre, un cinéma et des commodités de proximité. Composée de deux bâtiments, VILLA CAPUCINE décline 49 appartements en majorité traversants, du studio aux 4 pièces, prolongés de balcons, de terrasses et de jardins privatifs. L’entrée piétonne avec un accès sécurisé par digicode et vidéophone s’ouvre sur une large allée privée et paysagère. Les parkings en sous-sol, entièrement sécurisés, sont accessibles.
- dez. de 2024
Entregadez. de 2024
dez. de 2024
Novo
L’orée du canal
Novo
93300 - Aubervilliers - Angle rue du port, rue claude bernard
L’orée du canal est un programme immobilier neuf situé à Aubervilliers, à quelques minutes de Paris. La livraison est prévue le 30 juin 2027 et le programme n’affiche aucun lot disponible. Aubervilliers présente un cadre de vie en mutation, porté par des projets de rénovation urbaine, des espaces verts et des infrastructures modernes. La ville se distingue par une vie culturelle riche — théâtres, festivals et événements artistiques — qui enrichit le quotidien des futurs occupants d’un logement neuf. Le projet ne prévoit pas de parkings, ni de terrasses, ni de caves. Ce programme s’adresse aux acquéreurs ou investisseurs en quête d’une résidence neuve en milieu urbain, proche de Paris et bénéficiant d’un environnement culturel dynamique.
- jun. de 2027
Entregajun. de 2027
jun. de 2027
Novo
LE LUMEN
Novo
93300 - Aubervilliers - rue quentin
Le Lumen est un programme immobilier neuf situé rue Quentin à Aubervilliers, à deux pas du centre-ville et des commerces, proposant 31 logements neufs livrables fin 2028. Ce projet résidentiel se compose d’un bâtiment de quatre niveaux en façade sur rue et d’un coeur d’îlot paysager à l’arrière, offrant un cadre de vie calme et végétalisé, conforme à la réglementation RE2020 et labellisé énergie A. Les appartements neufs sont proposés jusqu’à 3 pièces, avec des prix allant de 182 900 à 407 900 €, et conviennent aussi bien à l’achat pour résidence principale qu’à l’investissement. À proximité immédiate de Paris, la résidence bénéficie d’un accès facilité aux autoroutes A1 et A86 ainsi qu’au boulevard périphérique, et est desservie par les lignes 7 et 12 du métro et le RER B via les gares « La Courneuve – Aubervilliers » et « La Plaine – Stade de France », complété par un réseau de bus et de tramways et la future desserte de la ligne 15 (station Mairie d’Aubervilliers). Le cadre intérieur du programme privilégie la tranquillité et les espaces verts en coeur d’îlot ; le projet ne prévoit pas de parkings, ni de terrasses ni de caves.
- dez. de 2028
- Classe energética A
Entregadez. de 2028
dez. de 2028Classe energética A
Novo
FAUBOURG 19
Novo
93300 - Aubervilliers - 45-47 boulevard Felix Faure 2 rue André Karman Aubervilliers
Uma oportunidade a comparar com um consultor Handee para verificar o preço, o calendário, os lotes disponíveis e a coerência com o seu projeto.
- mar. de 2029
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mar. de 2029
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Imóveis disponíveis
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LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre - T1
LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre - Novo
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LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre - T4
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LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - T4
LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - T4
LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - T4
LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - T4
LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - T3
LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - T3
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LES ATELIERS 63 - T3
LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - T3
LES ATELIERS 63 - Novo
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LES ATELIERS 63 - T3
LES ATELIERS 63 - Novo
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT - Novo
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT - T3
PASSERELLE DU CHEMIN VERT - Novo
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT - T3
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT - T3
PASSERELLE DU CHEMIN VERT - Novo
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT - Novo
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT - T3
PASSERELLE DU CHEMIN VERT - Novo
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT - T3
PASSERELLE DU CHEMIN VERT - Novo
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT - T2
PASSERELLE DU CHEMIN VERT - Novo
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LES ATELIERS 63 - T3
LES ATELIERS 63 - Novo
- 62.35 m²Área
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LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre - T2
LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre - Novo
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Les Terrasses du Canal - T2
Les Terrasses du Canal - Novo
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Les Terrasses du Canal - T3
Les Terrasses du Canal - Novo
- 64.73 m²Área
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Les Terrasses du Canal - T1
Les Terrasses du Canal - Novo
- 34.48 m²Área
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