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Logement neuf à Juvisy-sur-Orge 91260
Logement neuf 91260

69 logements neufs à vendre à Juvisy-sur-Orge (91260)

Découvrez les logements neufs disponibles à Juvisy-sur-Orge, leurs prix, plans, surfaces et dates de livraison avant de préparer votre achat. 69 logements sont actuellement proposés.

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  • Juvisy-sur-Orge est une commune française située sur les bords de la Seine à dix-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie du canton d'Athis-Mons et de la Métropole du Grand Paris. D'abord campement gaulois illustré par Jules César dans ses commentaires de la guerre des Gaules, Juvisy devient gîte royal puis premier relais de poste sur la route de Fontainebleau, future route nationale 7.
  • Avec 19 292 habitants pour 2.24 km² de superficie, Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 8612.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local.
  • Classée en zone A, Juvisy-sur-Orge fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
  • Avec un taux de taxe foncière de 54.31%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.
  • Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
  • La qualité de vie à Juvisy-sur-Orge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
  • Investir à Juvisy-sur-Orge (91260) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Pourquoi acheter un logement neuf à Juvisy-sur-Orge ?

Acheter à Juvisy-sur-Orge (91260) permet de comparer les plans, le calendrier de livraison, le budget et les garanties associées.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Juvisy-sur-Orge

69 logements neufs sont disponibles à Juvisy-sur-Orge. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez les logements neufs, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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Pourquoi acheter un logement neuf à Juvisy-sur-Orge ?

Juvisy-sur-Orge permet de comparer les programmes neufs, leurs prix, plans, dates de livraison et conditions d'achat avant une réservation.

Combien de biens sont disponibles à Juvisy-sur-Orge ?

69 opportunités sont actuellement remontées pour Juvisy-sur-Orge. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Juvisy-sur-Orge ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Juvisy-sur-Orge est € 200.000. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

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Programa

Disponibilidade a verificar
Les Terrasses du Saule Blanc

Novo

91260 - Juvisy-sur-Orge - 37 rue Blazy

A Juvisy-sur-Orge, à 750 m de la gare RER C et D. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est le fruit d'une architecture contemporaine de belle facture.  Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon et terrasse dont certaines orientées au sud. Double orientation pour certains logements dès le 3 pièces. Programme RE 2020 avec parking privatif. Commerces, marché, écoles, supermarché, équipements culturels et sportifs dans un rayon de 1,2 km.  Arrêt de bus face à la réalisation. Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) à 750 m. Accès N7 à 120 m et A6 à 3,7 km.
  • jan. de 2027
  • Classe energética B

Entregajan. de 2027

jan. de 2027Classe energética B
Novo
Moins de 14 min à pied du RERMoins de 11 min à piedMoins de 20 min à piedMoins de 30 min en transports
NOUVEAU_CONSTRUCTEURS
€ 222.600A partir deVer detalhes
Disponibilidade a verificar
ESCALE SAND

Novo

91260 - Juvisy-sur-Orge - 0007 RUE GEORGE SAND

Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes de la région d'Île-de-France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terrasses avec vues dégagées, idéales pour savourer des moments privilégiés en extérieur. En RDC, les espaces libres sont aménagés en espaces verts paysagers, véritables havres de sérénité en plein coeur de ville. La ville de Juvisy-sur-Orge est un bon équilibre pour ceux qui recherchent une ville à taille humaine, au cadre agréable en bords de Seine, dynamique et connectée.
  • jun. de 2028

Entregajun. de 2028

jun. de 2028
Novo
NEXITY
€ 200.000A partir deVer detalhes
Disponibilidade a verificar
L'Atelier du Parc

Novo

91260 - Juvisy-sur-Orge - 23-27 Rue Wurtz

Prochainement à Juvisy-sur-Orge, dans un quartier résidentiel prisé, une nouvelle résidence moderne s'intègre parfaitement dans un cadre calme, à quelques pas de l'Orge et de la Seine. Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces, alliant confort, luminosité et raffinement, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être au quotidien. Programme RE 2020 avec des matériaux de qualité, des prestations soignées et des stationnements dédiés à la mobilité douce. Juvisy-sur-Orge combine cadre de vie paisible et dynamisme urbain, avec une excellente desserte via le RER C et D à 400m de la résidence, ainsi que le TGV (Paris-Austerlitz-Nantes). Proximité immédiate avec commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que le marché local, le Port aux Cerises et le parc du Pré aux Boeufs. Le programme est éligible aux dispositifs LLI et LMNP - idéal pour investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Réservez dès maintenant et faites de Juvisy-sur-Orge votre nouveau chez-vous.
  • jan. de 2029

Entregajan. de 2029

jan. de 2029
Novo
NOUVEAU_CONSTRUCTEURS
€ 200.400A partir deVer detalhes

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