Bom a saber sobre o financiamento dos seus projetos imobiliários

Bom a saber sobre o financiamento dos seus projetos imobiliários

Chegou o momento — está pronto a avançar e a fazer crescer o seu património é agora a sua prioridade. Mas para concretizar a compra de um imóvel, é claro que é preciso passar pela fase do financiamento. Trata-se, portanto, de colocar em paralelo todas as despesas associadas ao seu projeto e todos os recursos com que poderá contar para as financiar. O objetivo final é determinar o montante que deve pedir emprestado para realizar o seu projeto.

Para entrar no vivo do assunto, respondemos a uma série de perguntas que nos coloca frequentemente. Graças a estas respostas, financiar o seu imóvel parecerá uma brincadeira de crianças.

O que verifica o banco antes de conceder o meu crédito imobiliário?

O mutuário deve ser informado da necessidade de fornecer elementos exatos e completos, sem os quais o crédito não poderá ser concedido caso o estabelecimento bancário se encontre incapaz de efetuar a avaliação adequada. Os rendimentos, a poupança e os movimentos bancários dos últimos três meses são particularmente analisados.

Como ter a certeza de obter o meu crédito imobiliário?

Em geral, é recomendado ter uma entrada pessoal capaz de cobrir pelo menos as despesas de notário (2% no novo VS 8% no usado). Corresponde geralmente a 10% do montante total emprestado, ou seja, 20 000 € para um empréstimo de 200 000 €. Quanto maior for a sua entrada, mais estará em condições de negociar a descida da sua taxa de juro e assim obter um crédito imobiliário nas melhores condições.

Quem aprova o meu empréstimo imobiliário?

O banco (se do tipo cooperativo) ou a caução-habitação concede o empréstimo imobiliário ao futuro adquirente do imóvel.

Quem valida o meu processo de empréstimo imobiliário?

O acordo de princípio oferece-lhe a garantia de que o banco irá avaliar o seu pedido de crédito. O estabelecimento de um acordo de princípio é da iniciativa do banco, mas deve ter em conta os pareceres da garantia e do seguro.

Prazo de reflexão

Para ser válida, a oferta deve ser aceite após um prazo mínimo de reflexão incompressível. Este prazo é de 10 dias de calendário. Começa no dia seguinte ao da receção da oferta.

Tudo isso ainda lhe parece um pouco teórico...? Os especialistas da Handee estão aqui para o acompanhar no seu projeto.