Gå till huvudinnehållet
Handee
stdenis-ext-01-hd-min-1-67fd047dcc76c541728641
stdenis-int-01-web-67e518069fdc7575953776
stdenis-ext-02-hd-min-67fd04dc09a48258221489

Reflets

22 rue de la Confluence - 93200 Saint-Denis

Från
271 848 €
Tillträde
juin 2028
Foton
4 foton

Boende

Programmet i detalj

All viktig information om programmet, dess användbara dokument och boendets tjänster.

2:a kvartalet 2028

Présentation du programme

Reflets

Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris !

Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes.

Des logements spacieux et lumineux, des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie.

Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions.

Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés.

Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée, certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1.

Parfaitement desservie par les transports en commun : tramways (T1, T8), trains & RER (Gare RER D et ligne H), métro (Ligne 13), bus (237, 274, 254, 170), accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture).

Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal de Saint-Denis, proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes.


Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu tva055 lli jeanbrun lliJeanbrun lliLmnp

Parking couvert

Stationnement prévu pour faciliter l'accès et sécuriser les véhicules.

Isolation acoustique

Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.

Isolation thermique

Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.

Isolation phonique

Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.

RE 2020

Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.

Ascenseur

Ascenseur prévu pour desservir les niveaux et simplifier les déplacements.

Fibre optique

Connexion haut débit prévue pour faciliter les usages numériques du quotidien.

Local à vélo

Local vélo prévu pour simplifier les déplacements doux au quotidien.

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

stdenis-ext-01-hd-min-1-67fd047dcc76c541728641

Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

stdenis-ext-01-hd-min-1-67fd047dcc76c541728641stdenis-int-01-web-67e518069fdc7575953776stdenis-ext-02-hd-min-67fd04dc09a48258221489
Lancer la visite

Användbara dokument

Plans et pièces du programme

SDNPDVPM-300

3D-plan

Utforska programmets volym

En mer konkret bild av bostädernas placering och organisation.

Område

Förstå projektets omgivning

Karta, intressepunkter och stadsöversikt för att situera projektet i sitt sammanhang.

I närheten

Användbara landmärken runt projektet.

Kommunikationer:

4 min à pied du tramway

Butiker:

2 min à pied

Skolor:

7 min à pied

Universitet:

8 min à vélo

Laddar kartan...

25bostäder hittade

Uppdaterade

Köpprocess

Köp din bostad i 4 steg

Köpansökan 100 % online

  1. Steg 1

    Välj och jämför

    1

    Jämför enheter, planlösningar och utrustning för att hitta bostaden som passar dig.

  2. Steg 2

    Boka enheten

    2

    Fyll i din köpansökan online och bekräfta sedan de begärda uppgifterna och dokumenten.

  3. Steg 3

    Finansiera och godkänn

    3

    Slutför din finansieringsplan och godkänn sedan de begärda handlingarna för att säkra affären.

  4. Steg 4

    Underteckna och förbered nyckelöverlämningen

    4

    Följ de sista formaliteterna med din rådgivare fram till den slutgiltiga signeringen och leveransen.

Förslag

Liknande projekt(4)

Upptäck andra projekt som kan intressera dig.

Slide

från

214 976 €

Villetaneuse - 93

LES JARDINS FAJON

93430 0001 RUE ETIENNE FAJON

B
Gare 5 minCommerces 3 minÉcole 6 min

Leverans

4:e kvartalet 2027

Slide

från

267 000 €

Aubervilliers - 93

L’orée du canal

93300 Angle rue du port, rue claude bernard

Leverans

2:a kvartalet 2027

Slide

från

239 420 €

Aubervilliers - 93

LES ATELIERS 63

93300 0049 AV DE LA RÉPUBLIQUE

C
Gare 7 minCommerces 1 minÉcole 5 min

Leverans

2:a kvartalet 2027

Slide

från

233 403 €

Aubervilliers - 93

Le Clos des Vertus

93300 28 bis rue du Goulet

Leverans

3:e kvartalet 2028

Viktig information

Det här bör du veta innan du köper

Handpenning

1 500 EUR

Betalas till notarien 10 dagar efter signering

Tjänster

Valbart

Arbeten och parkering prissätts per enhet

Garantier

VEFA + GFA

Tryggt juridiskt ramverk

Notarieavgifter

2-3%

jämfört med 7–8 % för befintliga bostäder

Avgifter och handpenning

För att bekräfta ditt köp måste du betala en handpenning via banköverföring till notarien, 10 dagar efter signering av ditt bokningsavtal. Den visade handpenningen (1 500 EUR) är ett ungefärligt genomsnitt och kan variera beroende på byggherre.

Handpenning: 1 500 EUR

Juridiskt ramverk och steg (VEFA)

Fastighetsutveckling är strikt reglerad. Vid försäljning av nybyggda bostäder är det VEFA-systemet som styr affären.

Sökning efter mark Uppstart av projektet Entreprenadavtal Uppföljning av projektet Marknadsföring Byggnation Leverans Uppföljning av garantier

Tilläggstjänster (valfria)

Beloppet beror på enheten, byggherren och de valda alternativen. Nedanstående fasta priser gäller endast finansiella tjänster.

  • Ändringsarbeten i bostaden Enligt offert
  • Extra parkeringsplats Beroende på enheten
  • Finansieringsmäklare 2 500 EUR
  • Förhandling av kreditförsäkring 99 EUR
  • Uthyrningsförvaltning Enligt offert

Listan är inte uttömmande, priser exklusive moms kan ändras.

Reducerade notariekostnader

2-3%i nyproduktionjämfört med7-8%befintlig bostad

Att köpa nyproduktion gör att du kan spara betydligt på notarieavgifterna.

Finansiell färdigställandegaranti (GFA)

Byggherren för denna fastighet omfattas av en Finansiell färdigställandegaranti (GFA). Denna garanti, som regleras i lag, intygar byggherrens förmåga att fullfölja byggprojektet.

Finansiell trygghet: GFA garanterar att den finansiering som krävs för att slutföra projektet finns på plats.
Korrekt leverans: Du kan lita på att fastigheten kommer att levereras enligt överenskomna standarder.
Trygghet för köpare: Som köpare ger denna garanti dig en smidig övergång till din nya bostad.

Handlingar som krävs för köpet

För att bekräfta ditt köp kommer byggherren att be dig om:

  • 1 Officiell legitimation med foto
  • 2 Skattebesked
  • 3 Adressbevis
  • 4 Handpenning via banköverföring
Projekt Byggherre Nyproducerade bostäder Frankrike Île-de-France Seine-Saint-Denis Saint-Denis Programme logement neuf : Reflets LMNP Omöblerad uthyrning Moms 5,5 % LLI Jeanbrun