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Bourgoin-Jallieu est une commune du département de l'Isère, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. La commune est le centre de l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, agglomération de plus de 56 000 habitants, la troisième du département, après celles de Grenoble et de Vienne. La commune et son agglomération font partie de l'aire urbaine de Lyon. La ville s'établit à 254 mètres d'altitude au niveau de sa gare ferroviaire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Bourgoin-Jallieu compte 30 151 habitants répartis sur 24.65 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1223.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Porte de l'Isère (CAPI), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Bourgoin-Jallieu bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 44.17%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bourgoin-Jallieu, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Bourgoin-Jallieu conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Bourgoin-Jallieu (38300) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
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Tilgængelige boliger
Trimanti
RUES PAUL BERT / CLEMENCEAU / BOVIER LAPIERRE, 38300 Bourgoin-Jallieu
Une situation géographique idéale à mi-chemin entre les Savoie, Grenoble et Lyon.
Idéalement située, la ville de Bourgoin-Jallieu est à proximité des plus gros bassins d’emploi de la région qui comptent de nombreux sièges sociaux. Elle est très bien desservie par le TER, en gare de Bourgoin-Jallieu, qui mène à Lyon Part-Dieu en 25min* et à Paris Gare de Lyon en 2h30*. Les autoroutes A43 et A48 facilitent les déplacements vers Lyon et Grenoble et mènent à leurs aéroports respectifs en 30 min* en voiture.
Les premiers sommets enneigés sont à 1h30* en voiture (Grand-Bornand) et la plage à 3h* en voiture (Marseille). Au cœur d’un environnement verdoyant et vallonné, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d’activité de plein air, de nombreux services (culture, sport, crèches ou encore garderies), d’un réseau de transport public efficace et d’un grand centre hospitalier complet le « Médipôle Nord Isère ».
Votre future résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces. Vous apprécierez son cadre de vie préservé, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville avec un cœur d’îlot paysager. La lumière naturelle est à l’honneur dans les pièces de vie grâce à la double orientation.
Dans une démarche environnementale consciente, la réglementation thermique renforcée RT2012 -20% profitera à tous ses résidents.
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Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence située à Bourgoin-Jallieu.
Levering4. kvartal 2024
Majestel "L'Etang"
17 à 21 rue de l’Etissey, 38300 Bourgoin-Jallieu
Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon
Bourgoin-Jallieu est idéalement située entre Lyon (à 40 min* en voiture), Grenoble et les Savoie et à proximité des plus gros bassins d’emploi de la région qui comptent de nombreux sièges sociaux. Très bien desservie par le TER, en gare de Bourgoin-Jallieu, qui mène à Lyon Part Dieu en 25 min* et à Paris Gare de Lyon en 2h30*. Les autoroutes A43 et A48 facilitent les déplacements vers Lyon et Grenoble et mènent à leurs aéroports respectifs en 30 min* en voiture.
Au coeur d'un environnement verdoyant et vallonné, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, de nombreux services (culture, sport, crèches et garderies), d’un réseau de transport public efficace et d’un grand centre hospitalier complet le « Médipôle Nord Isère ». Les premiers sommets enneigés sont à 1h30* en voiture (Grand Bornand) et la plage à 3h* en voiture (Marseille).
Vivre entre ville et nature à Bourgoin-Jallieu
Au sein d’un nouveau quartier en mutation, accolée au parc des Lilattes, votre nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. De belles pièces à vivre intérieures, de beaux volumes extérieurs comme pièce de vie supplémentaire, des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc.
Ce programme immobilier neuf, à Bourgoin-Jallieu, répond aux dernières normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, volets roulants motorisé, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone et serrure sécurité 5 points, stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l’entrée du site. Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause, des lieux de rencontre entre habitants et des placettes agrémentant et rythmant le parcours jusqu’au parc.
Levering4. kvartal 2026
Majestel "L'Ilet"
17 à 21 rue de l’Etissey, 38300 Bourgoin-Jallieu
Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon
La résidence MAJESTEL propose des appartements neufs du studio au 5 pièces
Des prestations soignées et modernes : carrelage, parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés
Plusieurs bâtiments composent la résidence, dont L’îlet, offrant de belles pièces à vivre intérieures
Des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc
Stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l'entrée du site
Proximité des plus gros bassins d'emploi de la région : VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD
Desservi par le TER, à 25 min de Lyon Part Dieu et à 2h30 de Paris Gare de Lyon
Autoroutes A43 et A48 pour des déplacements vers Lyon et Grenoble en 30 min
Environnement verdoyant et vallonné offrant de nombreuses activités de plein air
Culture, sport, crèches et garderies disponibles à proximité
Accolée au parc des Lilattes, au cœur d'un nouveau quartier en mutation
Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause et de rencontre entre habitants
Nouvelle résidence répondant aux normes en vigueur et offrant des espaces de vie spacieux et lumineux
Levering1. kvartal 2027
LE LYS
0002 RUE SUZETTE COUTURIER, 38300 Bourgoin-Jallieu
AVANT-PREMIERE ! NOUVELLE RESIDENCE A BOURGOIN JALLIEU
A découvrir en avant-première, notre nouvelle résidence neuve Nexity située à proximité immédiate du centre-ville de Bourgoin : Le Lys.
Elle vous propose un emplacement de choix, proche du coeur de ville, permettant un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités du quotidien.
L'accès à la gare à moins de 10 min à pied vous permettra de rejoindre directement Lyon en train en 25 min.
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Certification énergétique RE2020.
Levering4. kvartal 2027
CIMEA
0003 RTE DE CHAMBÉRY, 38300 Bourgoin-Jallieu
Ciméa se situe à environ 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF pour rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 min.
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Un local vélo sera mis à votre disposition dans la résidence et chaque appartement bénéficie d'un box en sous-sol ou une place de stationnement pour assurer votre confort.
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Levering1. kvartal 2028

Billeder er ikke tilgængelige
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Majestel "La Serre"
17 à 21 rue de l’Etissey, 38300 Bourgoin-Jallieu
Levering2. kvartal 2029
COUR BERLIOZ
1 Avenue des Alpes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Tilgængelige boliger
Majestel "L'Etang"
Majestel "L'Etang"
Majestel "L'Etang"
Majestel "L'Etang"
Majestel "L'Etang"
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Majestel "L'Ilet"
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Trimanti
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CIMEA
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Majestel "La Serre"
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