Immobilier 85160

38 biens immobiliers à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Commune du Vendée en Pays de la Loire, Saint-Jean-de-Monts bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attractif. Le marais poitevin borde le sud. Le climat océanique est doux et ensoleillé. Saint-Jean-de-Monts compte 8 868 habitants répartis sur 62.43 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 142.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Océan Marais de Monts, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Saint-Jean-de-Monts bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Jean-de-Monts, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Saint-Jean-de-Monts conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Saint-Jean-de-Monts (85160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Commune du Vendée en Pays de la Loire, Saint-Jean-de-Monts bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attractif. Le marais poitevin borde le sud. Le climat océanique est doux et ensoleillé.
Saint-Jean-de-Monts compte 8 868 habitants répartis sur 62.43 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 142.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Océan Marais de Monts, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
Située en zone B1, Saint-Jean-de-Monts bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Jean-de-Monts, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
Saint-Jean-de-Monts conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Investir à Saint-Jean-de-Monts (85160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Jean-de-Monts ?

Acheter à Saint-Jean-de-Monts (85160) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Saint-Jean-de-Monts

38 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Jean-de-Monts. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

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Combien de biens sont disponibles à Saint-Jean-de-Monts ?

38 opportunités sont actuellement remontées pour Saint-Jean-de-Monts. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Saint-Jean-de-Monts ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Saint-Jean-de-Monts est 84.888 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

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38 Rue de Challans, 85160 Saint-Jean-de-Monts

À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée – littoral atlantique, pinèdes et marais – la commune offre un environnement préservé, propice à la détente comme à la découverte.

À seulement une heure de Nantes, Saint-Jean-de-Monts combine attractivité touristique et qualité de vie durable.

Cette station balnéaire séduit chaque année des milliers de vacanciers grâce à sa plage de sable fin longue de 8 kilomètres et son remblai réaménagé.

La forêt domaniale est propice aux balades et la commune dispose de nombreuses infrastructures de loisirs, dont un golf 18 trous et un centre de thalassothérapie.

La commune affiche un excellent taux de remplissage saisonnier, un marché locatif actif et une demande croissante en résidences secondaires comme en logements à l’année.

Son accessibilité, la qualité de ses équipements publics et son cadre de vie recherché en font un territoire attractif.

Saint-Jean-de-Monts

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNP

Tilgængelighed skal bekræftes

Avenue de l'estacade, 85160 Saint-Jean-de-Monts

Le club de vacances est situé sur la côte Atlantique, au cœur de la Vendée, dans une destination balnéaire majeure, au sein d'un environnement naturel d'exception entre océan, forêt et dunes, pensé pour une exploitation touristique durable.

Un emplacement premium entre océan et nature.

Situé à Saint-Jean-de-Monts, station emblématique de la façade Atlantique.

Accès direct ou immédiat à de vastes plages de sable fin, réputées pour leur étendue, leur propreté et leur accessibilité.

Environnement naturel remarquable : dunes protégées, forêt domaniale et pistes cyclables offrant un cadre idéal pour un tourisme actif et familial.

Localisation stratégique sur la côte vendéenne, à proximité de Noirmoutier, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d’Olonne.

Une offre d'activités très complète, incluant sports nautiques, vélo, golf, thalasso, marchés locaux, animations estivales et événements culturels.

Le site de Saint-Jean-de-Monts "Les Grands Espaces" propose une implantation aérée, intégrée dans un environnement naturel, favorisant calme et déconnexion.

Des hébergements fonctionnels et confortables, adaptés aux séjours familiaux et intergénérationnels.

Des infrastructures complètes : piscine, espaces de loisirs, animations et services de restauration ou para-hôteliers.

Une expérience client axée sur la simplicité, la convivialité, la qualité de service et l'accessibilité.

La Vendée, et particulièrement Saint-Jean-de-Monts, bénéficie d'une excellente accessibilité depuis les grandes métropoles.

Le territoire connaît une fréquentation touristique soutenue, avec une clientèle majoritairement française et européenne.

Un positionnement "nature & famille" en phase avec les nouvelles tendances de consommation touristique.

Une forte capacité de résilience, notamment grâce à un tourisme domestique solide.

Le projet "Les Grands Espaces" combine une localisation stratégique, un environnement naturel recherché, une exploitation professionnelle et un positionnement sur un marché touristique accessible et durable.