Immobilier 69120

76 biens immobiliers à vendre à Vaulx-en-Velin (69120)

Située au cœur du département Rhône, Vaulx-en-Velin fait partie des villes structurantes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Département urbanisé autour de Lyon, au confluent du Rhône et de la Saône. Les monts du Lyonnais à l'ouest et les coteaux du Beaujolais au nord offrent un cadre viticole et rural. Lyon est classée au patrimoine mondial pour son centre historique Renaissance. Avec 53 069 habitants recensés, Vaulx-en-Velin est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2522.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole de Lyon renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La classification en zone B1 positionne Vaulx-en-Velin comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 37.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vaulx-en-Velin, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Vaulx-en-Velin dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Vaulx-en-Velin (69120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Située au cœur du département Rhône, Vaulx-en-Velin fait partie des villes structurantes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Département urbanisé autour de Lyon, au confluent du Rhône et de la Saône. Les monts du Lyonnais à l'ouest et les coteaux du Beaujolais au nord offrent un cadre viticole et rural. Lyon est classée au patrimoine mondial pour son centre historique Renaissance.
Avec 53 069 habitants recensés, Vaulx-en-Velin est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2522.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole de Lyon renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.
La classification en zone B1 positionne Vaulx-en-Velin comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
La taxe foncière bâtie est fixée à 37.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vaulx-en-Velin, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
En matière de cadre de vie, Vaulx-en-Velin dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Vaulx-en-Velin (69120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Acheter à Vaulx-en-Velin (69120) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Vaulx-en-Velin

76 logements neufs ou anciens sont disponibles à Vaulx-en-Velin. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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Hvorfor købe en bolig i Vaulx-en-Velin?

I Vaulx-en-Velin kan du sammenligne nye og eksisterende boliger på det samme lokale marked. Handee hjælper dig med at vurdere pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, før du reserverer.

Hvor mange boliger er ledige i Vaulx-en-Velin?

76 muligheder vises lige nu for Vaulx-en-Velin. Udvalget samler ledige boliger og relevante projekter, så du kan forstå det lokale udbud.

Hvad er indgangsprisen i Vaulx-en-Velin?

Indgangsprisen i Handees udvalg i Vaulx-en-Velin er 210.313 €. Pejlemærket bør sammenlignes med areal, energimærke, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed.

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Boligprojekt

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Rue Ernest Renan , 69120 Vaulx-en-Velin

Achetez votre appartement neuf à Vaulx-en-Velin dans un quartier en pleine métamorphose urbaine.

Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se compose de deux résidences d'inspiration contemporaine éligible TVA 5,5%.

Elles distribuent des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou loggia. Résidence fermée et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun.

Programme RE 2020 SEUIL 2025 et respecte le référentiel 2022 Habitat durable de la Métropole de Lyon proposant de nombreux logements à double orientation et de configuration traversante.

Commerces (dont moyenne surface alimentaire, La Poste) en rez-de-chaussée. Marché et pôle commercial à deux pas.

Crèche, groupe scolaire, collège, parc public, médiathèque, piscine et gymnase à distance piétonne.

Arrêt de bus à 60 m.

Futur arrêt du tramway T9 (reliant l'arrêt Charpennes au pôle d'échanges multimodal La Soie) à 2 min à pied (mise en service 2026. Source : tcl.fr). Accès à l'A42 à 1,3 km (en connexion rapide avec le périphérique Laurent Bonnevay).

Vaulx-en-Velin
Energimærke B

Levering1. kvartal 2027

Primær boligLMNPTVA 5,5%

9 min à vélo du tramway3 min à pied2 min à pied

Tilgængelighed skal bekræftes

0001 CHE M. DE CATUPOLAN, 69120 Vaulx-en-Velin

Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire à proximité du Carré de Soie et à un prix attractif, grâce à la TVA réduite à 5,5% !

Vous rêvez d'acheter un appartement dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un cadre de vie agréable ?

A quelques minutes du Carré de Soie, découvrez la nouvelle résidence signée Nexity : SOHA.

Notre résidence vous propose des appartements du 3 au 4 pièces allant de 61m2 à 86 m2, aux prestations soignées et aux extérieurs généreux. Vous bénéficierez également d'un grand coeur d'îlot, avec de nombreux espaces verts, des jardins partagés.

SOHA vous offre un emplacement idéal, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des équipements culturels et sportifs.

Vaulx-en-Velin
Energimærke B

Levering1. kvartal 2027

Primær boligLMNPLLITVA 5,5%

13 min à pied du tramway10 min à pied8 min à pied

Tilgængelighed skal bekræftes

AVENUE GABRIEL PERI, 69120 Vaulx-en-Velin

Découvrez une résidence neuve qui place la nature au premier plan.

Déployés autour d’un jardin paysager et de son potager, les appartements du 2 au 5 pièces proposent de séduisants plans contemporains, agrandis par de vastes espaces extérieurs et se prêtant à de multiples agencements.

Les appartements familiaux peuvent se réinventer en deux appartements plus compacts, tandis que certains 2, 3 et 4 pièces accueillent une alcôve permettant de faire évoluer les utilisations de votre intérieur.

Bientôt desservie par le nouveau Tramway T9, l’adresse se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des nombreux équipements sportifs et culturels qui font la renommée de Vaulx-en-Velin.

Les campus universitaires se rejoignent en quelques minutes à pied, le Grand Parc en 10 min de voiture.

Vaulx-en-Velin

Levering2. kvartal 2027

Primær boligLMNPLLI

Tilgængelighed skal bekræftes

0012 CHE M. DE CATUPOLAN, 69120 Vaulx-en-Velin

Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec de beaux espaces verts paysagers, véritable havre de paix en ville. Chaque logement dispose d'une place de stationnement privative, alliant praticité et sérénité au quotidien.

A deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026.

Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer bien-être et qualité de vie dans un environnement dynamique et agréable !